Przestrzeń
30/30
Odwodnienie
19/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
10/10
Fotografia
4/5
Cena
4/5
Zalety
- 150m² powierzchni — idealna dla minimum 3-4 stanowisk roboczych jednocześnie
- Cztery stanowiska + dwa podnośniki — profesjonalna infrastruktura do detailingu, oklejania i pracy serwisowej
- Wysokość wjazdowa 4m — komfortowo dla SUV-ów i wysokich pojazdów
- Historia jako warsztat samochodowy — gwarancja, że infrastruktura wod-kan i posadzka przemysłowa są dostosowane
- Kanał — niezbędny system odwadniania do mycia i detailingu
- Lokalizacja Bieżanów-Prokocim — strefa przemysłowa, dostęp do transportu
Ryzyka
- Brak informacji o systemie oświetlenia wewnątrz (istotne dla detailingu i zdjęć), brak wzmianki o naturze otoczenia (strefa przemysłowa, dostępność parkingu dla klientów)
- Cena 5000 PLN/mies to górna granica budżetu — może być uciążliwa dla startup'u detailingowego
- Brak szczegółów o stanie posadzki i możliwościach odwadniania wody (mimo wymienienia kanału — czy rzeczywiście funkcjonalny?), nieznany stan techniczny budynku z zewnątrz
Przestrzeń
30/30
Odwodnienie
20/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
13/15
Magazyn
10/10
Fotografia
4/5
Cena
3/5
Zalety
- Ogromna przestrzeń robocza 330m² umożliwia pracę na 4-5 stanowiskach jednocześnie
- Doskonała infrastruktura: 2 bramy wjazdowe, posadzka betonowa niepylna (2021), pełne media (woda ciepła, kanalizacja, prąd, siła)
- Osobne biuro (2 pomieszczenia) i część socjalna (łazienka, prysznic) – gotowe do pracy klientów
- Wydzielony kantorek magazyniera (~18.5m²) idealny na magazyn folii i chemii detailingowej
- Wysokość sufitu 5.38m doskonała do pracy nad SUV-ami i łatwa instalacja oświetlenia
- Teren ogrodzony, automatyczne bramy, monitoring – bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Rampa wzdłuż budynku ułatwia wjazd i manewry
- Możliwość korzystania z wózka widłowego (dostęp do dodatkowych usług)
Ryzyka
- Cena 9000 PLN netto/mies to ~22 PLN/m² – wyższa niż benchmark dla Krakowa, choć może być uzasadniona w przemysłowej strefie Trzebini
- Trzebinia jest poza aglomeracją krakowską (Jaworzno pow.), co utrudni dostęp dla klientów ze strefy premium
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody (odpływy podłogowe, kratki) – wymagaj szczegółów przed podjęciem decyzji
- Otoczenie przemysłowe może być mniej atrakcyjne dla klientów premium szukających ekskluzywnych usług
- Oświetlenie naturalne ograniczone (małe okna) – może utrudnić zdjęcia samochodów
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
10/10
Fotografia
4/5
Cena
4/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia użytkowa (150 m2) - potencjał na 4-5 stanowisk pracy jednocześnie
- Doskonała wysokość sufitu 4,2m umożliwia pracę nad SUV-ami i minibus-ami
- Dostęp do wszystkich mediów - woda, energia, kanalizacja - gotowo do użytku
- Duży monitoring parking chroniony - idealne dla przechowywania samochodów klientów premium
- Ocieplona hala - komfort pracy niezależnie od pory roku
- Dobra lokalizacja Krzeszowice - blisko Krakowa, dostępna dla klientów
- Posadzka betonowa - odporna na wodę i chemikalia detailingowe
- Opcjonalny wózek widłowy - może być przydatny do magazynowania materiałów
- Cena 3800 PLN/mies jest racjonalna dla przestrzeni 150 m2 w aglomeracji krakowskiej
Ryzyka
- Brak szczegółowych informacji o systemie odwadniania - wymaga potwierdzenia przez telefon
- Posadzka na zdjęciach wymaga oceny pod kątem odpowiedniości do detailingu (może wymagać żywicy lub przebudowy)
- Oświetlenie jak na zdjęciach może być niewystarczające dla fotografia detali lakieru - wymaga inwestycji w lampy
- Stan posadzki na втором zdjęciu sugeruje brud/nieregularności - czystość wnętrza do sprawdzenia
- Brak informacji o wentylacji - opary chemii detailingowej wymagają dobrej cyrkulacji powietrza
Przestrzeń
30/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
10/10
Fotografia
3/5
Cena
2/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 400m2 - idealna do obsługi 4-5 stanowisk detailingowych
- Brama 3,8x4,2m na poziomie 0 - wygodny wjazd każdego samochodu osobowego
- Wysokość 4,5m - doskonała dla SUV-ów i vanów
- Posadzka betonowa - trwała i odporna na detergenty/chemię
- Dostęp 24/7 i monitoring - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Strefa przemysłowa - standardowo dobrze wyposażona w media (woda, kanalizacja)
- Duży przydział mocy - niezbędny do intensywnego użytku (oświetlenie, kompresory, wentylatoria)
- Przynależny teren 5 arów - możliwość parkowania aut czekających i ekspozycji
- Parking - wygoda dla klientów
- Możliwość aranżacji wnętrza wedle potrzeb warsztatu
Ryzyka
- Cena 9900 PLN/mies + media to górna granica budżetu dla warsztatu
- Brak ogrzewania - problematyczne zimą dla pracy detailingowej i komfortu klientów
- Lokalizacja w Niepołomicach (~25km od Krakowa) może odrzucać klientów z centrum miasta
- Hala bez ścian działowych - trudno wydzielić odrębne strefy (biuro, magazyn, warsztat)
- Brak wzmianki o dostępie do wody i odpływach - wymaga weryfikacji
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
17/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
14/15
Magazyn
10/10
Fotografia
4/5
Cena
3/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia (350-500m2) — możliwość co najmniej 3-4 stanowisk detailingowych lub dedykowanego obszaru do zdjęć
- Rampa wjazdowa — wygodny dostęp dla samochodów, brak ryzyka utknięcia
- Woda i ogrzewanie w cenie najmu — niskie koszty operacyjne mediów
- Pełne zaplecze socjalne (kuchnia, 2 łazienki, szatnia) — komfort dla pracowników
- Ogrodzony, monitorowany teren z ochroną 24/7 — bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Parking dla pracowników i klientów — obsługa kompleksowa bez problemu z miejscami
- Bez kaucji, minimum 1 rok — stabilne warunki biznesowe
- Możliwość wjazdu TIR-a — świadczy o solidnym wjazdzie i infrastrukturze
- Nowoczesny budynek po remoncie — profesjonalny wygląd zewnętrzny
Ryzyka
- Lokalizacja poza Krakowem (Jastrzębia, 30km) — klienci premium mogą preferować bliżej miasta
- Brak informacji o specjalnym systemie odprowadzania wody dla stanowisk mycia — może wymagać dodatkowej inwestycji
- Cena obliczona na 350m2 (8.750 PLN/mies) przy 25 zł/m2 — niemała operacyjnie, choć w normie dla takiej wielkości
- Posadzka niejawnie opisana — brak pewności, czy jest przystosowana do ciągu mycia (może być zwykły beton)
- Informacja o powierzchni niekoherentna (opis mówi 350m2, nagłówek 500m2) — wymaga weryfikacji
Przestrzeń
30/30
Odwodnienie
20/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
10/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Niezwykła powierzchnia 300 m2 - zmieści się 6-8 stanowisk detailingowych lub 2-3 stanowiska z dużą ilością materiałów
- Pełna infrastruktura wod-kan (miejska woda + kanalizacja) - kluczowe dla mycia i detailingu, gotowe do użytku
- Biuro 65 m2 z 3 pokojami - idealne do obsługi klientów, magazynu materiałów, przerw pracowników
- Zaplecze socjalne (prysznic, łazienki, kuchnia) - komfort dla zespołu
- Monitorowanie 24/7 z systemem zdalnego dostępu - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Dodatkowa wiata magazynowa 300 m2 i plac 2000 m2 - potencjał ekspozycji i przechowywania
- Konstrukcja stalowa i pełne oświetlenie - trwałość i funkcjonalność
- Dobra lokalizacja względem S7/A4 - dostępność dla klientów z całego województwa
- Możliwość wynajęcia części hali - elastyczność w przypadku mniejszych potrzeb
Ryzyka
- Cena 15 000 PLN/mies. jest znacząca dla warsztatu detailingowego - zabiór około 6000-8000 PLN/mies. na czynsz przy typowych marżach detailingowych
- Nowa Huta to strefa bardziej przemysłowa niż reprezentacyjna - klienci premium mogą preferować bardziej prestiżową lokalizację
- Stan techniczny hali sugeruje wymóg adaptacji i remontu przed użytkowaniem - dodatkowe nakłady finansowe
- Brak informacji o wymiarach bramy wjazdowej i wjazdu - wizyta niezbędna do potwierdzenia dostępu dla szerokich samochodów
- Oświetlenie posadzki na zdjęciach wygląda słabo - może wymagać modernizacji do pracy detailingowej
- Wysokość sufitu 3.2 m po bokach to minimum dla SUV-ów - mogą być problemy z poruszaniem się nad niskim dachem
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
8/10
Fotografia
4/5
Cena
5/5
Zalety
- Doskonała cena 1800 PLN/mies - w dolnym przedziale budżetu
- Wystarczająca powierzchnia 50m2 na komfortowe 1-2 stanowiska detailingu
- Przyłącze wodne i zasilanie 380V - infrastruktura gotowa do użytku
- Teren utwardzony z polem manewrowym (nawet pod tira) - łatwy dostęp klientów
- Zamknięta brama wjazdowa - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Bliskość Zakopianki i McDonald's - dobra dostępność i widoczność lokalizacji
- Właściciel otwarty na negocjacje i propozycje
Ryzyka
- Brak szczegółów na temat systemu odprowadzania wody (kratki ściekowe, kanalizacja) - krytyczne dla mycia samochodów
- Słabe naturalne oświetlenie (zdjęcia pokazują wnętrze z minimalnym dostępem światła) - utrudni inspekcję lakieru i zdjęcia promocyjne
- Lokalizacja na terenie produkcyjnym może być mniej престижowa dla klientów premium
- Stan techniczny wnętrza wskazuje na brak niedawnego remontu - szara posadzka, brudne ścianki
- Brama wjazdowa na zdjęciach ma wąskie drzwi boczne - mogą być trudności z szerszymi pojazdami w nocy/zimą
Przestrzeń
30/30
Odwodnienie
17/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
10/10
Fotografia
5/5
Cena
3/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 585m2 - możliwość 10+ stanowisk pracy jednocześnie
- Nowoczesna hala w doskonałym stanie technicznym, gotowa do użytkowania
- Posadzka betonowa idealna do mycia i detailingu
- Wysokie sufity (widoczne na zdjęciach ~4-5m) - idealne do pracy nad wysokimi pojazdami
- Winda towarowa i rampa - świetny dostęp samochodami
- Pomieszczenia socjalne, łazienka, możliwość biura - pełna infrastruktura
- Parking dla klientów na terenie obiektu
- Teren ogrodzony - bezpieczeństwo drogich samochodów klientów
- Dobre naturalne oświetlenie ze świetlików - idealne do fotografii
- Strefa przemysłowa - praca ciężka bez zakazu dla operacji detailingowych
Ryzyka
- Wysoka cena wynajmu 14625 PLN/mies (25 PLN/m2) - znacznie powyżej benchmarku dla warsztatu detailingowego
- Brak wyraźnego potwierdzenia dostępu do wody/przyłącza wodnego w opisie
- Duża powierzchnia może być zawyżona dla małego zespołu detailingu (wysokie koszty stałe)
- Lokalizacja na Płaszowie/Podgórzu nie jest premium, mimo wysokiej ceny
- Brak informacji o możliwości modyfikacji/podziału przestrzeni
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
13/15
Magazyn
10/10
Fotografia
4/5
Cena
3/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 260m2 (170m2 + 70m2 antresoli) - łatwo 3-4 stanowiska detailingowe jednocześnie
- Betonowa posadzka odporna na wodę i chemię detailingową - idealna do mycia
- Pełna infrastruktura: pomieszczenie biurowe, socjalne, łazienka - profesjonalny standard
- Teren zamknięty z monitoringiem - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- 3 miejsca parkingowe w cenie + możliwość wynajęcia więcej - klienci mają gdzie zostawić auta
- Antresola 70m2 - idealna do magazynowania folii, chemii, sprzętu detailingowego
- Ogrzewanie gazowe - komfort zimą dla pracowników
- Hala przemysłowa - infrastruktura wod-kan powinna być obecna (standard dla tego typu budynków)
Ryzyka
- Cena 12000 PLN/mies to górny przedział budżetu dla warsztatu detailingu (jednak uzasadniona powielkością)
- Brak wyraźnej informacji o przyłączu wod-kan (wnioskować trzeba z typu obiektu)
- Hala aktualnie zajęta sprzętem produkcyjnym - wymaga opróżnienia i adaptacji
- Brak informacji o wysokości sufitu (ważne dla pracy nad SUV-ami)
- Pobliski przystnek komunikacji (Zabłocie) to głównie tranzyt, a nie strefa premium klientów
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
10/10
Fotografia
4/5
Cena
3/5
Zalety
- Otwarta przestrzeń 300 m² — idealna na 2-3 stanowiska detailingu jednocześnie
- Wysoki sufit 5,5m — komfort pracy nad SUV-ami, możliwość zainstalowania efektywnego oświetlenia
- Posadzka niepyląca — stabilne parkowanie samochodów, łatwe czyszczenie
- Brama/dok na poziom '0' — bezpieczny i wygodny wjazd bez podjazdów
- Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny — bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Plac manewrowy i parking — obsługa klientów, parkowanie aut w trakcie usługi
- Lokalizacja 5 min do A4, teren ogrodzony i monitorowany — dostępność dla klientów premium
- Ocieplona hala — komfort pracy przez cały rok, możliwość suszenia pojazdów
- Przydział mocy ~80 kW — wystarczający do zasilania urządzeń detailingowych (oświetlenie, kompresory, myjki)
- Możliwość wydzielenia większej powierzchni — potencjał ekspansji w przyszłości
Ryzyka
- Brak jawnych informacji o kanalizacji i systemie odprowadzania wody — kluczowe dla mycia i detailingu
- Cena 9000 PLN/mies (30 zł/m²) jest wysoka w stosunku do benchmarku krakowskiego (może być poza budżetem dla małego warsztatu)
- Hala przeznaczona jako magazyn/produkcja — wymagana będzie zgodność zmiany przeznaczenia lub zawarcie umowy na warsztat
- Brak bezpośrednich zdjęć bramy wjazdowej — wymaga weryfikacji rozmiaru i wygody wjazdu
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
9/10
Fotografia
4/5
Cena
2/5
Zalety
- Duża powierzchnia 203m2 - komfortowe 3-4 stanowiska pracy jednocześnie
- Brama wjazdowa 2,45×2,06m + możliwość wjazdu tirem - łatwy dostęp dla wszystkich typów aut
- Infrastruktura mediów: woda, gaz, prąd, monitoring - gotowy do użytku
- Umywalka na hali + łazienka ogólnodostępna - obsługa klientów
- 5 miejsc parkingowych w cenie - duży plus dla klientów
- Ogrodzony teren - bezpieczeństwo drogich samochodów
- Brak opłat administracyjnych - niskie koszty stałe
- Posadzka betonowa - wytrzymała na wodę i chemię
Ryzyka
- Cena 5500 PLN/mies na górze benchmarku (akceptowalne, ale wysokie dla magazynu)
- Stan estetyczny wymaga czyszczenia (ciemne plamy na ścianach dolnych, zabrudzenia na posadzce) - wymaga porządku przed pracą z klientami premium
- Brak widocznych kanałów odwadniania/kratek ściekowych - należy sprawdzić system odprowadzania wody
- Wysokość sufitu niepodana - z zdjęć wygląda na ok. 2,5-3m, może być ciasna dla dużych SUV-ów
- Brak informacji o wentylacji - ważne dla oparów chemicznych z detailingu
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
19/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
13/15
Magazyn
6/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 400 m2 + plac 600 m2 - możliwość 4-5 stanowisk jednocześnie
- Brama na Tira - pewny wjazd dla wszystkich typów samochodów
- Wysoka ściana boczna 3,35m i szczyt 6,6m - idealna dla SUV, vanów, liftów
- Pełna infrastruktura mediów: woda, szambo, prąd 40 kW, 5G internet
- Teren zamknięty, ogrodzony, automatyczna brama wjazdowa - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Posadzka betonowa przemysłowa - odporna na wodę i chemię
- Przy A4 - doskonały dojazd dla klientów z całej aglomeracji
Ryzyka
- Brak informacji o cenie czynszu - trudno ocenić wartość
- Posadzka 'sfatygowana' - może wymagać ulepszenia przed obsługą klientów premium
- Lokalizacja przemysłowa przy A4 (Targowisko) - mało reprezentacyjna, ciężka przemysł
- Szambo zamiast kanalizacji miejskiej - może wymagać częstszych opróżnień przy intensywnym myciu
- Brak informacji o świetleniu wewnątrz hali - ciężkie warunki dla zdjęć promocyjnych
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
19/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
9/15
Magazyn
8/10
Fotografia
4/5
Cena
4/5
Zalety
- Duża powierzchnia 200m² - wygodne 4+ stanowiska robocze
- Odpływ wody w centralnej części posadzki - gotowa infrastruktura do mycia
- Dostęp do wody, prądu i kanalizacji (oczyszczalnia ścieków)
- Pomieszczenie socjalne - możliwość obsługi klientów
- Wnętrze można dostosować do potrzeb warsztatu detailingowego
- Potencjał do parkowania wielu aut na podwórku obok hali
Ryzyka
- Lokalizacja w Janowicach - peryferyjnie, potencjalnie trudny dojazd dla klientów premium
- Brak informacji o cenie wynajmu
- Estetyka budynku z zewnątrz nie wygląda reprezentacyjnie - zaniedbany stan techniczny
- Brak widocznych okien w hali - słabe naturalne oświetlenie do inspekcji lakieru i fotografii
- Wnętrze wymaga remontu/czyszczenia - stan techniczny poniżej standardów dla obsługi klientów premium
- Brak informacji o wysokości sufitu (choć konstrukcja stalowa sugeruje wystarczającą wysokość)
Przestrzeń
24/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
13/15
Magazyn
8/10
Fotografia
4/5
Cena
2/5
Zalety
- 2 bramy wjazdowe - większa elastyczność i przepustowość aut
- Wysokość 3m - wystarczająca do pracy nad SUV-ami i vanem
- Nowa instalacja elektryczna 230V i 400V - potrzebna do osprzętu detailingowego (lampy, urządzenia)
- Świeżo malowany, jasne kolory górnej części - dobre warunki do pracy i zdjęć
- Możliwość podziału na strefy - można wydzielić stanowiska robocze
- Elastyczność powierzchni (55-125m2) - można wynająć całość dla rozwoju lub część dla startu
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wodnym i systemie odprowadzania ścieków - kluczowe dla detailingu
- Posadzka zabrudzonych/wilgotna na zdjęciach - wymaga czyszczenia/inspekcji przed wynajęciem
- Brak widocznego biura/części socjalnej dla obsługi klientów
- Ciemne kolory ścian dolnych mogą pogorszyć percepcję czystości
- Brak ceny utrudnia ocenę opłacalności
- Lokalizacja w Zabierzowie - mniej prestiżowa niż centrum Krakowa, może odbić się na klienteli premium
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
8/10
Fotografia
4/5
Cena
2/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 250m2 - idealna dla 3+ stanowisk detailingowych
- Dwie wysokie bramy 4.5m - doskonały wjazd nawet dla dużych pojazdów (SUV, vany)
- Kanalizacja i kanał na stanowisku - infrastruktura do mycia i odprowadzania wody już istnieje
- Pomieszczenie ogrzewane - komfort pracy przez cały rok
- Dogodny dojazd TIR - dobrze dostępna lokalizacja dla dostaw materiałów
- Potencjał do utworzenia profesjonalnego warsztatu detailingowego z wieloma stanowiskami
Ryzyka
- Brak informacji o cenie wynajmu - utrudnia ocenę opłacalności
- Wolbrom to odległa lokalizacja od Krakowa (ok. 30km) - może być przeszkodą dla klientów premium
- Brak zdjęć - nie można ocenić stanu technicznego, estetyki i rzeczywistego stanu posadzki
- Brak informacji o dostępie do wody (przyłącze wodne, kranki) - mimo kanalizacji
- Niejasny potencjał parkingu dla klientów
- Historia użytkowania nieznana - nie wiadomo czy budynek jest reprezentacyjny dla klientów
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
9/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 3000 m² - możliwość 5-10 stanowisk detailingowych jednocześnie
- Teren całkowicie użytkowy, utwardzony asfalt-beton - gotowy do pracy
- Budynek biurowy-magazynowy 260 m² - możliwość biura, magazynu, socjali
- Ogrodzony teren - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Doskonała dostępność dla transportu (węzeł A7, droga wojewódzka 967)
- Strefa przemysłowa - idealna lokalizacja do montażu infrastruktury (wodociągi, kanalizacja, elektryczność)
- Możliwość negocjacji ceny
Ryzyka
- Cena 10 000 PLN/mies to około 3,33 PLN/m² - bardzo drogo jak na producenta/usługi (benchmark 1,5-3 PLN/m²)
- Brak informacji o przyłączach wod-kan - kluczowe dla detailingu
- Teren otwarty na plac targowym - mniejsza dyskrecja dla usług premium (klienci mogą się czuć obserwowani)
- Budynek magazynowy, nieznane możliwości adaptacji na biuro/socjalne obsługi klienta
- Zdjęcia pokazują płaski teren, brak widoczności bramy wjazdowej i wewnętrznych pomieszczeń
- Lokalizacja w Myślenicach (30+ km od centrum Krakowa) - mniej dostępne dla klientów z miasta
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
8/10
Fotografia
3/5
Cena
2/5
Zalety
- Doskonała infrastruktura: woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie - wszystko gotowe
- Ogromna powierzchnia (240m2) - wielokrotnie stanowisk do pracy równolegle
- Budynek nowy, posadzka zatarta na gładko - profesjonalny standard
- 26 arowa utwardzona działka - duży plac manewrowy dla klientów
- Możliwość wynajęcia części (120m2) jeśli całość za droga
- Pomieszczeń socjalne (biuro, łazienka) - obsługa klienta na miejscu
Ryzyka
- Cena 8000 PLN/mies jest zbyt wysoka - ponad 2-3x drożej niż porównywalne warsztaty w Krakowie
- Lokalizacja Tenczynek - oddalona od głównego Krakowa, może utrudniać dostęp dla klientów premium z miasta
- Hala może być zbyt duża/droga na początkowy warsztat - lepiej znaleźć coś mniejszego i tańszego
- Brak informacji o wysokości sufitu - niezbędne do pracy nad SUV-ami i vanem
- Otoczenie wiejskie - niższy potencjał widoczności i prestiżu dla klienteli premium
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
10/10
Fotografia
3/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 96m2 - comfortowo zmieści 2 stanowiska detailingowe
- Posadzka betonowa odporna na wodę i chemię detailingową
- Doskonała lokalizacja: strefa przemysłowa Niepołomic, 800m od zjazdu autostrady - łatwy dojazd klientów
- Dodatkowe pomieszczenia: socjalne (WC, kuchnia) i biurowe na antresoli - obsługa klientów i przechowywanie materiałów
- Systemowe oświetlenie LED nad główną halą - dobre warunki do pracy i fotografii
- Płaska działka z betonową posadzką - gotowa infrastruktura do użytku
Ryzyka
- Wysoka czynsz 6000 PLN/mies (powyżej benchmarku dla optimum wartości)
- Brak jawnych informacji o przyłączu wodno-kanalizacyjnym i systemie odprowadzania wody
- Brak danych o wysokości sufitu (kluczowe dla pracy nad wysokimi pojazdami)
- Obecnie zajęta magazynem i materiałami - wymaga całkowitego czyszczenia i reorganizacji
- Zdjęcia pokazują zaniedbane wnętrze ze stojącymi towarami - stan techniczny wymaga poprawy
- Brak informacji o szerokości bramy wjazdowej - ryzyka przy wjazdie szerokich pojazdów (SUV, vany)
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
8/10
Fotografia
3/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 650 m² pozwala na organizację 5-10 stanowisk detailingowych jednocześnie
- Rampa z dwiema bramami wjazdowymi umożliwia łatwy i swobodny wjazd samochodów
- Lokalizacja przy wyjeździe z Krakowa na S7 - doskonała dostępność dla klientów z całego województwa
- Posadzka betonowa i dach stalowy - infrastruktura odpowiadająca potrzebom warsztatu
- Duża powierzchnia pozwala na dodatkowe strefy: magazyn materiałów, biuro, parking dla aut klientów
- Naturalny dostęp do światła dziennego przez okna - wsparcie dla fotografowania pojazdów
Ryzyka
- Bardzo wysoka cena wynajmu 11 000 PLN/mies. + 1 625 PLN opłat + prąd (razem ~13 625 PLN/mies.) - znacznie powyżej benchmarku dla warsztatu detailingowego
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji - kluczowe dla mycia samochodów
- Obiekt wydaje się być tradycyjnym magazynem bez wyposażenia dla aktywności usługowej (brak punktu obsługi klienta, biura)
- Posadzka betonowa nierówna, potencjalne problemy ze stabilnością podczas oklejania folią
- Brak informacji o wentylacji i systemie odprowadzania par (kluczowe dla chemii detailingowej)
- Otoczenie przemysłowe z widocznymi zdezelowanymi pojazdami - nie sprzyja wizerunkowi premium dla klientów
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
0/5
Zalety
- Rozległa powierzchnia 450m2 - wystarczająca do obsługi 4-5 samochodów równocześnie
- Spory plac manewrowy (20 arów) - ideał do parkowania aut klientów i manewrów
- Dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, ogrzewanie, telefon)
- Lokalizacja przy głównej drodze Chrzanów-Kraków - widoczna z drogi
- Teren ogrodzony i zadbany - bezpieczeństwo drogich pojazdów klientów
- Brak zabudowań w sąsiedztwie - brak uciążliwości dla produkcji/mycia
- Pomieszczenia biurowo-socjalne i toaleta - możliwość przyjęcia klientów
- Infrastruktura typowa dla działalności wymagającej dostępu do wody
Ryzyka
- Cena 7500 PLN/mies. jest wysoką dla warsztatu detailingowego (2-3x wyżej niż benchmark)
- Lokal przeznaczony dla dużych operacji przemysłowych/logistycznych - może być nadmiernie rozbudowany dla potrzeb detailingu
- Brak szczegółów na temat infrastruktury wod-kan (odpływy, kanalizacja)
- Ogrzewanie piecem węglowym - mniej efektywne i mniej ekologiczne niż nowocześniejsze systemy
- Otoczenie mało estetyczne dla klientów premium (tereny zielone, prowizoryczne otoczenie)
- Brak informacji o wysokości sufitu hal
- Budynek ma raczej charakter magazynowy niż przedstawieniczy dla usług premium
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 340 m2 — możliwość urządzenia 8-10 stanowisk detailingu jednocześnie
- Hala przemysłowa z bramą wjazdową oraz posadzką betonową przystosowaną do intensywnego użytku
- Doskonała lokalizacja przy ul. Lindego w Bronowicach — blisko autostrady A4 i centrum Krakowa
- Sanitariaty w hali — warunki dla pracowników
- Nowoczesne oświetlenie LED — dobre warunki do pracy i zdjęć produktowych
Ryzyka
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odwadzania — kluczowe dla mycia i detailingu
- Brak ceny — potencjalnie bardzo drogo za 340 m2, co mogłoby przekreślić rentowność warsztatu
- I piętro z dostępem do wind towarowych — logistyka wjazdów może być skomplikowana, brak widoczności na poziomie gruntu
- Brak informacji o liczbie i wymiarach bram wjazdowych — trudno ocenić łatwość wjazdu dla różnych aut
- Posadzka widocznie zabrudzna/mokra na zdjęciach — potencjalne problemy z drażniącymi wodami gruntowymi
Przestrzeń
30/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
8/10
Fotografia
3/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 400 m2 — wystarczająca na 5-8 stanowisk detailingowych
- Wysoki sufit 6m — komfortowa praca nad SUV-ami i transportem
- Bramą wjazdowa 3x3m — dostateczna dla samochodów osobowych
- Posadzka niepylna w stanie bardzo dobrym — gotowa do użytku bez remontów
- Ogrzewanie gazowe — zimą nie będzie problemu z pracą
- Dostęp 24/7 — elastyczność w harmonogramie pracy
- Monitoring i teren ogrodzony — bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Przydział mocy 30 kW — wystarczający do poleranek i oświetlenia studyjnego
- Komunikacja miejska i bliskość centrum — dodatni punkt dla klientów
Ryzyka
- Cena 14000 PLN/mies + 8 PLN/m2 (3200 PLN media) = razem ~17200 PLN — wyraźnie powyżej benchmarku dla tego typu usług
- Brak wzmianki o przyłączu wodnokanalnym — kluczowe dla mycia i detailingu
- Brak informacji o obecnych odpływach podłogowych lub kratach ściekowych
- Hala aktualnie użytkowana jako magazyn — mogą być problemy z przejściem na inny profil wynajmu
- Zdjęcia pokazują halę zapełnioną towarem — brak informacji o rzeczywistym dostępnym obszarze po opróżnieniu
- Lokalizacja Podgórze/Płaszów — dalej od centrum, słabsza widoczność dla klientów premium
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
8/10
Fotografia
3/5
Cena
3/5
Zalety
- Ogromna użyteczna powierzchnia (190m2) - możliwość uruchomienia 5-6 stanowisk detailingowych jednocześnie
- Wysokość sufitu ~4m idealna do pracy z SUV-ami i vanami
- Posadzka betonowa odporna na wodę i chemię detailingową
- Dostęp dla TIR-ów i rampa - komfortowy wjazd pojazdów bez ograniczeń wymiarowych
- Winda towarowa i ogrzewanie - komfort pracy przez cały rok
- Teren przemysłowy - naturalne otoczenie dla warsztatu samochodowego
- Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych dla pracowników
Ryzyka
- Brak informacji o istniejącej infrastrukturze wodno-kanalizacyjnej i odpływach podłogowych - wymaga weryfikacji możliwości podłączenia systemu mycia
- Lokalizacja na II piętrze z dostępem przez rampę i windę towarową może utrudniać logistykę pojazdów w razie awarii windy
- Zaplecze sanitarne wspólne - brak dedykowanego pomieszczenia dla obsługi klientów
- Wysoka cena wynajmu (5320 PLN/mies) przy braku szczegółów o właścicielu windy i przepustowości
- Brak informacji o możliwości instalacji specjalistycznego oświetlenia studyjnego i systemów wentylacyjnych
- Stan techniczny posadzki (widoczne zabrudzenia) sugeruje, że może wymagać czyszczenia lub zabezpieczenia przed pracami detailingowymi
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
9/10
Fotografia
3/5
Cena
5/5
Zalety
- Doskonała cena: 2800 PLN/mies za powierzchnię tego rozmiaru to bardzo dobra wartość
- Możliwość wynajęcia modułu 100-150m2 - elastyczność dostosowania do potrzeb warsztatu
- Ogromna powierzchnia (350m2) - pozwala na 3-4 stanowiska detailingowe jednocześnie
- Wysoki sufit (halowy) - idealne warunki do pracy nad SUV-ami i dużymi samochodami
- Infrastruktura przemysłowa (suwnica, agregat prądotwórczy) - gotowa do pracy intensywnej
- Szeroka brama wjazdowa - bez problemów z manewrowaniem samochodami
- Biuro ~100m2 w kompleksie - możliwość obsługi klientów, przechowywania materiałów
- Lokalizacja przy Shell i Lidlu - widoczność, łatwy dojazd, potencjał reklamowy
Ryzyka
- Posadzka w kiepskim stanie - pełna brudu, mułu, roślinności - wymaga głębokich czyszczenia lub przerobienia przed pracą z luksusowymi samochodami
- Brak jasnych informacji o systemie odprowadzania wody i przyłączach wodnych - konieczne sprawdzenie na miejscu
- Wnętrze nieestetyczne, niska reprezentacyjność - klienci premium mogą mieć obawy dotyczące jakości usług
- Obecne wyposażenie (wózek widłowy, maszyny produkcyjne) sugeruje aktualną działalność - terminy wynajmu modułu mogą być ograniczone
- Brak informacji o oświetleniu (poza lampami halowymi) - może być niewystarczające do detailingu i fotografii
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
10/10
Fotografia
3/5
Cena
2/5
Zalety
- Doskonała powierzchnia: 150m² - wystarczająca dla 3-4 stanowisk detailingowych
- Wysoki sufit 4.5m - wygodnie dla SUV-ów i wysokich samochodów, dobra wentylacja
- Duży parking - idealna obsługa klientów zostawiających auta do usługi
- Brama wjazdowa widoczna na zdjęciach - wystarczającej szerokości
- Hala ogrzewana - warunek komfortu i produktywności zimą
- Posadzka betonowa/kostka brukowa - odporna na chemię detailingową
- Opcja biura 17m² - idealna recepcja/zaplecze dla obsługi klientów
- Dobry dostęp do komunikacji miejskiej
Ryzyka
- Brak informacji o kanalizacji i systemie odprowadzania wody - kluczowe dla detailingu z myciem
- Brak danych o cenie - trudno ocenić wartość
- Lokalizacja Czyżyny - strefa przemysłowa, ale brak informacji o łatwości dojazdu klientów korzystających z GPS
- Brak wzmianki o przyłączu wodnym i możliwości instalacji odpływów
- Biuro 17m² to dodatkowa pozycja wynajmu - koszty mogą być wyższe
- Czyżyny - strefa przemysłowa, może być mentalnie odległa dla klientów segmentu premium
Przestrzeń
24/30
Odwodnienie
15/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
8/10
Fotografia
3/5
Cena
3/5
Zalety
- Brama wjazdowa 3x4m - idealne wymiary do wjazdu większości samochodów osobowych i SUV-ów
- Hala ocieplona - komfort pracy przez cały rok
- Duża powierzchnia użytkowa 70m2 - wygodna przestrzeń do pracy na 1-2 stanowiskach jednocześnie
- Teren utwardzony 900m2 - parkowanie aut klientów, ekspozycja gotowych pojazdów, magazynowanie
- Infrastruktura przemysłowa - przyłącze prądu i wody dostępne
- Ogrodzenie terenu - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Monitoring i zdalne zamykanie bramy - zabezpieczenie
- Potencjał rozbudowy - możliwość powiększenia terenu i dodatkowej hali 140m2
Ryzyka
- Lokalizacja w Głogoczowie - słabsza widoczność i dostępność dla klientów premium z Krakowa
- Brak konkretnych informacji o systemie odprowadzania wody i kratach ściekowych w hali
- Brak informacji o wysokości sufitu - istotne dla pracy nad wyższymi pojazdami
- Estetyka otoczenia na zdjęciach - zaniedbany, przemysłowy charakter może odstraszać klientów premium
- Brak informacji o możliwości instalacji profesjonalnego oświetlenia do zdjęć
- Możliwość rozbudowy hali i terenu - niejasne warunki i dodatkowe koszty
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Duża powierzchnia 135m² - komfortowo na 2-3 stanowiska robocze jednocześnie
- Kompletna infrastruktura: woda, kanalizacja, siła - gotowa do pracy bez dodatkowych inwestycji w instalacje
- Dużą bramę wjazdową umożliwiającą wjazd nawet szerszych pojazdów
- Pomieszczenie socjalne dla pracowników
- Cena 2600 PLN/mies - rozsądna dla powierzchni i wyposażenia
- Właściciel wskazuje lokal jako idealny pod detailing samochodowy - potwierdzenie dobrych intencji
Ryzyka
- Lokal w stanie surowym/do remontu - wymaga nakładu finansowego na wyrównanie posadzki i doprowadzenie do stanu użytecznego
- Niska estetyka wnętrza (szare ściany, brudna posadzka) - może odbić się na percepcji klientów premium
- Brak informacji o wysokości sufitu - potencjalny problem przy obsłudze wyższych pojazdów
- Lokalizacja 20km od Krakowa - nie centrum miasta, może zmniejszyć dostępność dla klientów
- Brak naturalnego oświetlenia widocznego na zdjęciach - tylko sztuczne
- Stan posadzki nieoptymalny - może wymagać wyrównania przed detailingiem
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Doskonała wielkość 220m2 - komfortowe stanowisko dla 2-3 samochodów
- Brama wjazdowa 3x2,4m i wysokość 3,8-4m - idealne do pracy z każdym samochodem
- Dojazd dla TIR-ów - łatwy dostęp i manewrowanie
- Posadzka betonowa odporna na wodę i chemikalia detailingowe
- Zaplecze socjalne (wc, umywalka) - możliwość obsługi klienta
- Monitoring i ogrodzenie - bezpieczeństwo drogich aut
- Parking - miejsce dla aut klientów
- Przydział mocy 35kW z możliwością zwiększenia - wystarczający do oświetlenia studyjnego i sprzętu detailingowego
Ryzyka
- Brak wyraźnej informacji o systemie odwadniania i odpływach podłogowych - kluczowe dla mycia samochodów
- Posadzka 'pylna' sugeruje potrzebę czyszczenia/remontów
- Cena 8300 PLN/mies (37,7 PLN/m2) jest wysoka w stosunku do benchmarku (600-10000 PLN, ale dla 220m2 to górna granica)
- Teren przemysłowy w Łagiewnikach-Borek Fałęcki może być mniej vidoczny dla klientów premium
- Brak informacji o dostępie do bieżącej wody w hali (tylko zaplecze socjalne)
Przestrzeń
24/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Przestrzeń 60m2 – wystarczająca na 2 stanowiska detailingu z wygodą
- Wysokość sufitu 5m – optymalna do pracy nad SUV-ami i vanem
- Równa posadzka betonowa – dobra do pracy oklejającej
- Duży plac manewrowy dla TIR-ów – ułatwianie manewrowanie samochodami
- Monitorowany teren z bezpieczeństwem – bezpieczne przechowywanie drogich samochodów klientów
- Elastyczne warunki najmu (krótko- lub długoterminowo)
- Lokalizacja przy obwodnicy Al. 29 Listopada – dobry dojazd dla klientów
- Opcja wynajęcia biura 22m2 (1200 PLN/mies) – możliwość obsługi klientów
- Kontrolowana wilgotność i opcja nagrzewnic – dobra klimatyzacja
Ryzyka
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji – kluczowe dla mycia samochodów
- Brak wzmianek o instalacji wodnej, kranach lub odpływach podłogowych
- Posadzka opisana jako 'równa, niepylna' – może być epoksydowa lub czyszczona, ale niepotwierdzona odporność na wodę
- Cena 4500 PLN/mies jest wysoka dla warsztatu detailingu (benchmark 1500-3500 PLN)
- Brak biura sprzedażowego w głównej halii – dodatkowy koszt wynajmu biura 1200 PLN/mies
- Oświetlenie wnętrza słabe (widoczne na zdjęciach) – utrudnia prace detailingowe
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 120m2
- Wysoki sufit 4m
- Dobra lokalizacja przy drodze głównej powiatowej
- Wygodny parking przy budynku
- Możliwość negocjacji ceny i przebudowy otworów okiennych
Ryzyka
- Brak bramy/wjazdu dla samochodów - tylko drzwi dla pieszych
- Lokal 'w trakcie zagospodarowania' - brak istniejącej infrastruktury do warsztatu
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody i kanalizacji
- Przeznaczenie budynku to mieszkalnictwo/usługi podstawowe, nie produkcja/warsztat
- Brak dostępu do przyłącza wod-kan potwierdzony w opisie
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 220 m2 - potencjał na wiele stanowisk
- Dostęp do prądu i wody
- Wysoki sufit (~7m) - wymiary teoretycznie sprzyjające pracy nad wysokimi pojazdami
- Plac utwardzony - możliwość parkowania i manewrowania przed budynkiem
- Potencjał dla działalności produkcyjnej/magazynowej
Ryzyka
- Brak jasnej informacji o możliwości wjazdu samochodu osobowego
- Wąskie przejścia między murami (~2-2.5m) - ryzyko uszkodzenia luster/bokób pojazdu
- Brak danych o wysokości bramy wjazdowej i wymiarach wjazdu
- Znaczne problemy z wilgocią widoczne na zdjęciach (plamy, osady)
- Posadzka w złym stanie (pęknięcia, wilgoć, możliwe zalewanie)
- Obiekt do remontu - infrastruktura wod-kan może być niesprawna
- Lokalizacja w Kaszowie (poza ścisłą aglomeracją Krakowa) - słaba dostępność dla klientów
- Brak informacji o cenie - niemożliwa ocena stosunku wartości
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo atrakcyjna cena (600 PLN/mies)
- Lokalizacja w Krakowie
- Garaż dedykowany (nie wspólny plac)
Ryzyka
- Brak podanych wymiarów (wysokość, szerokość, powierzchnia)
- Typowy garaż rezydencjalny — brak gwarancji dostępu do wody i kanalizacji
- Brak informacji o posadzce i systemie odwadniania
- Niski sufit — trudno pracować przy dachach SUV-ów i vanów
- Wąskie wejście — ryzyko uszkodzenia lustra/zderzaków przy wjeździe
- Brak oświetlenia naturalnego — problemy przy fotografowaniu i detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo niska cena 600 PLN/mies – doskonała wartość
- Murowany garaż – solidna konstrukcja
- Dostęp do prądu
- Lokalizacja na Krowodrzy – łatwy dostęp
- Dwie szafy do przechowywania – dodatkowy potencjał magazynowy
Ryzyka
- Powierzchnia 18 m² – zbyt mała na profesjonalny warsztat (wymóg min. 25 m²)
- Wymiary 3×6 m – brak miejsca do manewrowania samochodem i pracy wokół niego
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji – kluczowe dla detailingu
- Brak wymienionych odpływów podłogowych – niemożliwość mycia auta
- Garaż w zabudowie szeregowej – ograniczona możliwość manewru
- Lokal przeznaczony wyłącznie na parkowanie/magazynek, nie na pracownię
- Stan techniczny wątpliwy – zaśniedziałe bramy na zdjęciu elewacji
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja - centrum Krakowa (ul. Kościuszki)
- Niska cena wynajmu - 700 PLN/mies
- Oświetlenie LED dostępne w garażu
Ryzyka
- Garaż podziemny - brak infrastruktury warsztatowej
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - niemożliwe mycie samochodów
- Powierzchnia tylko 18 m2 - poniżej minimum 25 m2
- Miejsce parkingowe, nie warsztat - brak możliwości profesjonalnej pracy
- Brak systemu odprowadzania wody i ścieków
- Posadzka parkingowa, nie przystosowana do detailingu
- Potencjalnie słabe oświetlenie naturalne do pracy detailingowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Garaż po remoncie - estetycznie wyglądający
- Dostęp do prądu
- Posiadanie wody (choć w formie umywalki mobilnej)
- Dobre warunki do wynajęcia - bezpośrednio od właściciela
- Lokalizacja w aglomeracji krakowskiej
Ryzyka
- Powierzchnia zaledwie 18m2 - niewystarczająca dla detailingu
- Umywalka mobilna nie zastępuje profesjonalnego systemu odprowadzania wody
- Bardzo ograniczona przestrzeń do manewrowania samochodem i pracy wokół niego
- Brak informacji o kanalizacji i posadzce przystosowanej do mycia
- Garaż单-stanowiskowy bez możliwości ekspansji
- Oświetlenie dekoracyjne (neon) zamiast oświetlenia roboczego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 140m2 - potencjał do aranżacji 2-3 stanowisk
- Niska cena 2500 PLN/mies - w przystępnym budżecie
- Otwarta hala - dobra do manewrowania pojazdami
- Posadzka betonowa - oporna na wodę i chemię
- Istniejące oświetlenie sufitowe - funkcjonalne
- Wysokość sufitu wydaje się wystarczająca - około 3m+
Ryzyka
- Brak informacji o wjeździe samochodem - nie wiadomo czy hala ma bramę wjazdową ani jakie są jej wymiary
- Brak potwierdzenia dostępu do wody i systemu odprowadzania - nie wymieniono kanalizacji, przyłącza wod-kan ani odpływów
- Minimalistyczne opisanie ogłoszenia - brak szczegółów na temat infrastruktury, amatorskie podejście sprzedającego
- Stan techniczny - widoczne oprawy ścian, brak jasności co do funkcjonalności infrastruktury
- Adres 'Rybna' - mała miejscowość, potencjalnie gorsza dostępność dla klientów z Krakowa
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Cena 600 PLN/mies - bardzo atrakcyjna
- Bliskość stacji PKP Łobzów - dobry dojazd publiczny
- Energia elektryczna dostępna
- Suchy garaż - chroni przed wilgocią i zamulaniem
Ryzyka
- Powierzchnia 15,8 m2 - niewystarczająca dla samochodu z przestrzenią do pracy
- Wymiary 2,76m x 5,76m - bardzo wąski garaż, problemy z manewrowaniem
- Brak informacji o dostępie do wody - krytyczne dla mycia i detailingu
- Brak systemów odprowadzania ścieków - mycie samochodu wymaga kanalizacji
- Stan techniczny garaża - stare bramy, zniszczona posadzka
- Garaż o charakterze magazynowym, nie przystosowany do pracy z samochodami
- Brak możliwości fotografowania w profesjonalnych warunkach
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duży plac manewrowy (200m2) do parkowania aut oczekujących
- Dostęp do wody i prądu
- Dwa garaże (choć niedostępne ze względu na wymiary)
- Budynek magazynowy do przechowywania materiałów i sprzętu
- Lokalizacja przy Alei Jana Pawła II - widoczna z drogi
- Cena 2800 PLN netto za całość - potencjalnie konkurencyjna
- Ogrodzenie działki - bezpieczeństwo
Ryzyka
- Wjazd do garażu maksymalnie 1,75m wysokości - za niski dla większości aut osobowych
- Garaż dwustanowiskowy, ale niedostępny ze względu na wymiary wjazdowe
- Brak możliwości wjazdu samochodów do warsztatu głównego - garażu
- Szambo zamiast kanalizacji miejskiej - potencjalny problem z odprowadzaniem dużych ilości wody
- Budynek niemieszkalny bez ogrzewania - brak komfortu dla pracowników
- Stan techniczny budynków - widoczny brak remontów, zaniedbanie
- Posadzka nieznana - brak informacji o przygotowaniu podłogi do detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowa duża brama stalowa z elektryką - łatwy wjazd
- Własny licznik prądowy - niezależne zasilanie
- Cena 600 zł/mies - bardzo tania
- Nowy dach - brak przecieków
- Umowa elastyczna - 3 miesięczne wypowiedzenie
Ryzyka
- Powierzchnia zaledwie 18m² - zbyt mało na stanowisko detailingowe z pracą wokół pojazdu
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - nie da się myć samochodów
- Kanał w podłodze w złym stanie (betonowy strop pęknięty) - nie stanowi funkcjonalnego systemu odprowadzania
- Stan techniczny garaża - zaniedbany, zaśnieżony, brudny
- Lokal nie posiada żadnych cech warsztatu (brak przyłączy, brak oświetlenia, brak instalacji)
- Kompleks 100 garaży - brak indywidualnego dostępu do infrastruktury
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo korzystna cena 1000 PLN/mies za 110m2
- Obszerna powierzchnia magazynowa (66m2) - nadwyżka dla dodatkowego przechowywania materiałów
- Możliwość wynajęcia domu i placu z osobną bramą wjazdową (jeśli byłby to wariant alternatywny)
Ryzyka
- Garaż 18m2 oddzielony od pomieszczeń roboczych - brak logistyki do przenoszenia aut
- Drewniane drzwi na zdjęciach - wątpliwości co do wymiarów wjazdu (szerokość, wysokość)
- Pomieszczenia 66m2 to magazyn/biuro, nie warsztat - brak dostępu samochodowego
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Stan techniczny budynku - stare ściany, zaniedbane elementy
- Lokalizacja w Rudawie (gmina Zabierzów) - daleko od centrum Krakowa, gorsza widoczność dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Garaż odnowiony i czysty
- Posiadanie kanału - dostęp do infrastruktury odprowadzania wody
- Brama wjazdowa umożliwia wjazd samochodem
Ryzyka
- Powierzchnia 18m2 - poniżej minimum 25m2 wymaganego do warsztatu
- Kanał pośrodku garaży zajmuje znaczną część użytecznej przestrzeni
- Posadzka z kanałem - nie nadaje się do precyzyjnej pracy (oklejanie folią)
- Garaż przeznaczony do parkowania, nie do warsztatowej obsługi samochodów
- Brak informacji o wysokości sufitu - potencjalnie za nisko dla dużych pojazdów
- Brak danych o cenie
- Lokalizacja w Skawinie - peryferyjnie względem Krakowa
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia terenu (300m2) - potencjał do przechowywania wielu samochodów klientów
- Dobra lokalizacja w centrum przy ul. Głowackiego - łatwy dostęp
- Monitorowany i oświetlony teren - bezpieczeństwo samochodów
- Sąsiedztwo innych firm motoryzacyjnych - synergii potencjał
- Możliwość korzystania z toalety
- Rozsądna cena (2500 PLN/mies) za przestrzeń, ale nieadekwatna do wymogów warsztatu detailingu
Ryzyka
- Brak zamkniętej przestrzeni do pracy - detailing musi być wykonywany w suchym, kontrolowanym otoczeniu
- Teren na wolnym powietrzu - brak ochrony przed deszczem, wiatrem i zanieczyszczeniami
- Brak infrastruktury do mycia (dostępu do wody, odprowadzania ścieków, posadzki odpowiedniej do detailingu)
- Kontener biurowy 15m2 nie stanowi stanowiska pracy - to tylko zaplecze
- Niemożliwe fotografowanie produktów w profesjonalnych warunkach - brak naturalnego i studyjnego oświetlenia
- Nieodpowiednia estetyka dla klientów premium - otwarty parking między innymi firmami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Lokalizacja w centrum Krakowa (Stare Miasto) - dobra dostępność
- Niska cena 700 zł/m-c - atrakcyjna stawka
- Dostęp do prądu - może być przydatny dla oświetlenia lub ładowarek
- Automatyczna brama - bezpieczeństwo
- Wymiary znane precyzyjnie (3x5m)
Ryzyka
- Powierzchnia 15 m² - PONIŻEJ minimum 25 m² do detailingu
- Brak wzmianki o przyłączu wodnym - wspomniano kanalizację, ale nie dostęp do wody
- Garaż tradycyjny - przeznaczony dla parkingu, nie warsztatu
- Brak możliwości pracowania wokół samochodu - zbyt ciasno
- Wysokość sufitu nieznana - typowe garaże w podwórkach mają 2,0-2,4m - NIEWYSTARCZAJĄCE dla SUV/vanów
- Stan techniczny garaży na zdjęciach - zakurzone, zaniedbane
- Brak przestrzeni do przechowywania materiałów detailingowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała cena (700 PLN/mies) - jedna z najtańszych opcji
- Nowa brama uchylna - łatwy wjazd
- Prąd w cenie wynajmu
- Dobra lokalizacja - Prądnik Biały, blisko głównych dróg
- Nowy remont - lokal w dobrym stanie technicznym
Ryzyka
- Zbyt mała powierzchnia (18m2 vs wymagane minimum 25m2)
- Wąski garaż pojedynczy - brak miejsca do manewrowania i pracy nad autem
- Brak potwierdzenia systemu kanalizacji i odpływów (kluczowe do mycia)
- Niemożliwość równoczesnego parkowania auta klienta i pracowniczego
- Brak miejsca na przechowywanie materiałów detailingowych (folie, środki chemiczne)
- Potencjał fotograficzny znikomy - wąskie wnętrze bez naturalnego światła
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Wjazd samochodem dostępny - standardowa brama garażowa
- Murowany garaż - struktura solidna
- Lokalizacja w Podgórzu - dostępna komunikacja publiczna (pętla tramwajowa)
- Posadzka betonowa - odporna na wodę
Ryzyka
- Powierzchnia 18 m² - poniżej minimum 25 m²
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odwadniania
- Brak informacji o cenach czynszu
- Posadzka betonowa wymagająca obserwacji pod kątem odwodnienia
- Garaż w zabudowie mieszkaniowej (brak potencjału fotograficznego)
- Ograniczona możliwość manewrowania samochodem wewnątrz
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (500 m²) - teoretycznie miejsca wystarczająco
- Dobrze ogrodzony teren - bezpieczeństwo pojazdów
- Dostęp 24h/7
- Bliskość autostrady A4 - łatwy dojazd
- Możliwość podłączenia energii elektrycznej
- Możliwość wynajęcia kontenera magazynowego
- Cena w normie dla placu parkingowego (2000 PLN/mies)
Ryzyka
- Plac parkingowy otwarty, bez budynku - nie nadaje się do profesjonalnego detailingu
- Brak dostępu do wody (niezbędny do mycia)
- Brak systemu odprowadzania wody
- Brak zadaszenia - prace muszą być wykonywane na otwartym powietrzu
- Brak możliwości zdjęć produktowych w warunkach kontrolowanych
- Ekspozycja na warunki pogodowe (deszcz, śnieg, wiatr) - niemożliwe do wykonywania prac detailingowych
- Brak infrastruktury do przechowywania materiałów detailingowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo dobra cena (700 PLN/mies)
- Lokalizacja w Krakowie (Grzegórzki)
- Teren zamknięty z pilotem - bezpieczeństwo
- Dostęp drogowy do kompleksu
Ryzyka
- Powierzchnia 18 m2 - za mała na stanowisko warsztatowe z miejscem do pracy
- Miejsce parkingowe, a nie lokal warsztatowy - brak dostępu do wody
- Brak informacji o możliwości instalacji przyłącza wodnego i kanalizacji
- Brak dostępu do prądu (lub brak informacji) - potrzebny do sprzętu detailingowego
- Posadzka kafelkowa, a nie przemysłowa - słaba absorpcja wody/chemii
- Niski sufit w części - ogranicza pracę nad wyższymi pojazami
- Brak dodatkowego miejsca na magazynowanie materiałów (folie, chemia)
- Nie ma możliwości ekspozycji gotowych aut - brama garażowa
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Cena bardzo dobra - 600 PLN/mies
- Dostęp do prądu i światła
- Wymiary bramy spełniają minimum (2,38m x 2,11m)
- Oświetlenie fluorescencyjne w garażu
- Lokalizacja w Krakowie (Dębniki)
Ryzyka
- Powierzchnia 14,21m2 zbyt mała - standard detailingu wymaga min. 25m2
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Typowy garaż blokowy bez odpływów i posadzki przemysłowej
- Posadzka betonowa zniszczona, nieodpowiednia do mycia i detailingu
- Brak możliwości pracy nad samochodem z wystarczająca przestrzenią
- Sufit 2,11m - zbyt niski dla SUV-ów i vanów
- Blok mieszkalny - brak parkingu dla klientów i reprezentacyjności
- Wąska brama utrudni wjazd szerszych aut
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała cena 600 PLN/mies
- Murowany garaż zapewnia ochronę przed warunkami atmosferycznymi
- Brama spełnia minimalne wymiary szerokości i wysokości
Ryzyka
- Powierzchnia 18 m2 poniżej minimum (wymagane 25 m2)
- Wymiary 2,8m x 5,9m nie dają przestrzeni do pracy wokół samochodu
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Brak możliwości parkowania dla klientów
- Lokalizacja w terenie rezydencjalnym (Wola Duchacka) – niski potencjał dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 94m² - wystarczająca na 2-3 stanowiska detailingowe
- Dostęp do prądu (zwykły i siła) i wody - podstawowa infrastruktura techniczna
- Brama automatyczna 2,5x5m - wygodny wjazd dla większości samochodów osobowych
- Ocieplenie i klimatyzacja - komfortowe warunki pracy niezależnie od sezonu
- Cena 2900 PLN/mies - w dolnym przedziale budżetu, akceptowalna dla powierzchni
Ryzyka
- Niska wysokość sufitu 2,3m do białej belki - zdecydowanie zbyt nisko dla polerowania, oklejania folią i pracy nad dachami pojazdów
- Posadzka żwirowa/żuzel - brak twardej posadzki betonowej lub żywicznej, problemy z odprowadzaniem wody i stabilnością auta przy oklejaniu
- Brak wzmianki o odpływach podłogowych lub kanalizacji - dostęp do wody, ale brak systemu odprowadzania (wylewka żeliwna to raczej pojedynczy punkt)
- Lokalizacja na wsi (Dojazdów, Nowa Huta) - trudny dojazd dla klientów premium, słaba widoczność z drogi, mało parkingów
- Okna na północy (widoczne na zdjęciach) - słabe naturalne oświetlenie do pracy i zdjęć
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Niska cena (600 PLN/mies) - doskonała wartość
- Dostęp do prądu w garażu
- Lokalizacja w Bronowicach - dojazd do centrum Krakowa
Ryzyka
- Garaż blokowy - zbyt wąskie bramy i wjazd dla manewrowania samochodami klientów
- Brak miejsca do pracy wokół pojazdu - cała powierzchnia zajęta parkingiem
- Brak dostępu do wody i systemu odwadniania (wymóg twardy nr 3)
- Niskie sufity - brak możliwości pracy nad wyższymi pojazdami (SUV, van)
- Brak oświetlenia studyjnego, naturalnego światła do fotografii produktowej
- Nie ma potencjału do jednoczesnej pracy z więcej niż jednym samochodem
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dostęp do prądu - możliwość podłączenia urządzeń
- Garaż suchy i bezpieczny - ochrona przed warunkami atmosferycznymi
- Niża cena (750 PLN/mies) - akceptowalna wartość za samo miejsce parkingowe
- Lokalizacja w Krakowie (Prądnik Biały) - dobrze skomunikowana dzielnica
Ryzyka
- Powierzchnia zdecydowanie za mała (14.51 m2) - brak możliwości pracy wokół samochodu
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji - kluczowe dla mycia/detailingu
- Garaż w bloku mieszkalnym - ograniczona dostępność, sąsiedzi
- Brak wzmianki o odpływach podłogowych lub posadzce przemysłowej
- Wąskie wejście typowe dla garaży blokowych - trudne manewrowanie samochodów
- Brak możliwości magazynowania materiałów (folie, chemikalia)
- Brak oświetlenia studyjnego - słaby potencjał do zdjęć promocyjnych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja - blisko Ronda Mogilskiego i centrum Krakowa
- Możliwość podłączenia prądu
- Parking przed garażem dostępny (choć płatny)
Ryzyka
- Powierzchnia 15-17 m2 - ZDECYDOWANIE za mało dla warsztatu detailingowego (minimum 25 m2)
- Garaż prywatny bez dostępu do wody i kanalizacji - niemożliwe mycie samochodów
- Brama z drewnem - estetyka niska, nieodpowiednia dla klientów premium
- Brak informacji o wysokości sufitu - típowo niskie w garażach prywatnych (~2.2m)
- Strefa płatnego parkowania - utrudnienie dla klientów
- Lokalizacja w centrum miasta (Grzegórzki) - drogo, tłoczno, bez możliwości ekspozycji aut
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Cena bardzo atrakcyjna (600 PLN/mies)
- Prąd dostępny w lokalu
- Dodatkowe miejsce postojowe przed garażem
- Lokalizacja w Grzegórkach - dostęp do centrum
- Muraowany budynek - bardziej trwały niż blaszaki sąsiednich garaży
Ryzyka
- Powierzchnia zbyt mała (18m2 < 25m2 minimum)
- Brak widocznych odpływów lub systemu odprowadzania wody
- Posadzka brudna, zniszczona - wymaga renowacji
- Brak informacji o dostępie do wody (przyłącze wodne)
- Garaż wykaźuje ślady wilgoci i zaniedbania
- Oświetlenie podstawowe, niewystarczające do profesjonalnego detailingu
- Wąska przestrzeń - trudno będzie pracować wokół samochodu
- Brak miejsca do magazynowania materiałów (folie, chemię)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja tuż przy Wawelu - popularny obszar turystyczny
- Cena 1999 PLN/mies jest atrakcyjna
- Dostęp do wod-kan (choć w trakcie)
- Łatwy dojazd publiczny (przesiadka MPK)
Ryzyka
- Otwarta działka, brak budynku/hali - niemożliwe do wykorzystania jako warsztat
- Powierzchnia 15m2 - zbyt mała nawet na jedno stanowisko (minimum 25m2)
- Brak bramy/wjazdu - samochody nie mogą wjechać do lokalu
- Kanalizacja 'w trakcie przyłącza' - infrastruktura nie jest gotowa
- Przeznaczenie na foodtrucka - lokal oprogramowany dla gastronomii, nie warsztatu
- Położenie na Starym Mieście - strefa zabytkowa, trudne warunki dla warsztatu przemysłowego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo niska cena 700 PLN/mies - doskonała wartość jeśli by spełniał wymogi
- Wjazd samochodem możliwy
Ryzyka
- Powierzchnia 15m2 - za mała na profesjonalny warsztat (minimum 25m2)
- Posadzka: czysty piasek/żwir - całkowicie nienadająca się do mycia i detailingu
- Brak dostępu do wody - krytyczny dla usług mycia
- Brak systemu odprowadzania wody - mycie byłoby niemożliwe
- Stan techniczny: zardzewiała brama, zła wentylacja, ciemne wnętrze
- Brak elektryczności lub oświetlenia widocznego na zdjęciach
- Lokalizacja przy cmentarzu - nieprofesjonalny wizerunek dla klienta premium
- Zaniedbane otoczenie - stare pojemniki, śmieci, brud wokół
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Atrakcyjna cena 1500 PLN/mies
- Dostęp do myjni samochodowej (potencjalny dostęp do wody)
- Powierzchnia 30 m2 minimalna, ale teoretycznie wystarczająca
Ryzyka
- Brak jasnego opisania możliwości wjazdu samochodem osobowym
- Przeznaczenie: food truck/kontener, a nie warsztat samochodowy
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody dedykowanym do pracy detailingowej
- Zaniedbane otoczenie widoczne na zdjęciach
- Ogólna propozycja: "wszytko do dogadania" sugeruje brak konkretnej infrastruktury
- Lokalizacja Chrzanów (poza główną aglomeracją krakowską)
- Brak dostępu do biura/pomieszczeń socjalnych
- Niejednorodne zdjęcia (reklama Sea Doo, samochód osobowy) - brak wizualizacji faktycznego lokalu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra cena (1500 PLN/mies)
- Monitoring i oświetlenie parkingu
- Lokalizacja na parkingu marketu — widoczność
Ryzyka
- Miejsce na otwartym parkingu — brak bramy i kontrolowanego wjazdu
- Brak dostępu do wody i kanalizacji — niemożliwe mycie samochodów
- Praca na zewnątrz na parkingu publicznym — brak chronionych warunków i bezpieczeństwa aut klientów
- Zmienna pogoda, brak dachu — niespowiednie do detailingu, polerowania i oklejania folią
- Lokal przeznaczony pod food truck, nie warsztat
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia użytkowa (588 m²) - możliwość kilku stanowisk detailingowych
- Bezproblemowy wjazd dla dużych pojazdów i swobodne manewrowanie
- Zamknięty, ogrodzony teren - bezpieczeństwo drogich samochodów klientów
- Niska cena wynajmu (1900 PLN/mies) - doskonała wartość za powierzchnię
- Historia użytkowania jako magazyn/warsztat sugeruje solidną konstrukcję
Ryzyka
- Brak wskazań na dostęp do wody i kanalizacji - kluczowy wymóg dla detailingu
- Stodoła/magazyn - brak gwarancji przemysłowej posadzki i infrastruktury wod-kan
- Lokalizacja poza aglomeracją krakowską (Poręba Dzierżna, ~1h od Krakowa) - trudny dojazd dla klientów premium
- Rzeczywisty dojazd 60 minut utrudnia obsługę klientów z Krakowa
- Brak informacji o obecności okien lub naturalnym oświetleniu wewnątrz
- Zdjęcia pokazują budynek w niedbałym stanie - wymaga remontu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny obiekt - czysto i schludnie
- Dostęp 24/7
- Monitoring i całodobowa ochrona
- Parking dla klientów
- Dobra lokalizacja w Bronowicach
Ryzyka
- Self-storage z oddzielonymi boksy - brak otwartej hali do detailingu
- Brak dostępu do wody i systemu odwadniania wewnątrz boksu
- Nie ma potwierdzenia możliwości wjazdu samochodem do wnętrza (tylko Direct Access do rampy)
- Posadzka w bokach nie przystosowana do mycia pojazdów
- Struktura boków uniemożliwia manewrowanie samochodem i pracę wokół niego
- Podzielone pomieszczenia - nie da się jednocześnie obsługiwać detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Wygodny dostęp samochodem
- Doskonała cena (700 PLN/mies)
- Dostęp 24/7
- Bezpieczeństwo (monitoring, ogrodzenie)
Ryzyka
- Kontener morski o wysokości ~2,6m - zbyt niski dla pracy nad samochodami, zwłaszcza SUV
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - niemożliwe mycie i detailing
- Posadzka żwiowa/betonowa na zewnątrz - niestabilna dla pracy precyzyjnej (oklejanie folią)
- Brak укрытия - kontener bez izolacji termicznej i ochrony przed pogodą
- Brak infrastruktury warsztatowej (oświetlenie wewnętrzne, wentylacja)
- Magazyn self-storage, a nie przestrzeń do wet-work
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra powierzchnia 40m2
- Naturalne oświetlenie (duże okna)
- Akceptowalna cena 2150 PLN/mies
- Ogrzewanie
- Lokalizacja w Krakowie (Podgórze)
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodu - dostęp wyłącznie dla osób
- Niemożliwość transportu pojazdu do warsztatu
- Nieznany potencjał odprowadzania wody
- Stan techniczny wymaga remontu (ściany zniszczone, zaniedbane)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 116 m² – wygodne dla 2-3 stanowisk
- Duża brama wjazdowa – łatwy wjazd samochodów
- Podjazd pod tiry – dobra dostępność
- Dobrze ogrodzony teren – bezpieczeństwo
- Cena 2320 PLN/m² miesięcznie – poniżej benchmarku dla tego metrażu
- Parking na terenie – możliwość obsługi klientów
- Lokalizacja Płaszów – strefa przemysłowa Krakowa
Ryzyka
- Brak dostępu do wody i systemu kanalizacyjnego
- Posadzka piaskowa/żwiowa nieprzygotowana do mycia i pracy z wodą
- Typowy magazyn, nie warsztat – brak infrastruktury do detailingu
- Posadzka nie wytrzyma chemii i wody detailingowej
- Niemożliwy dobrze zorganizowany proces mycia i osuszania
- Stan techniczny magazynu wymaga renowacji (zaniedbane materiały opuszczone wewnątrz)
- Brak możliwości instalacji odprowadzania wody
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (400 m² wynajmowana, możliwość podziału)
- Dobra lokalizacja - Bieńczyce, dostęp od dwóch ulic
- Parking dostępny
- Potencjalne możliwości rozszerzenia działalności na większą skalę (jeśli byłoby to inne typu lokale w kompleksie)
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - typ pawilonu handlowego
- Poszczególne boksy z wejściami dla pieszych, nie do wjazdu samochodów
- Brak możliwości manewrowania samochodami wewnątrz
- Stan techniczny budynku - zaniedbane posadzki, brudne powierzchnie
- Otoczenie wylęgarni/hali targowej - brak reprezentacyjności dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Atrakcyjna cena 1000 PLN/mies
- Pobliskie Rybitwy - strefa przemysłowa Podgórza
- Instalacja elektryczna już dostępna
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - korytarz zbyt wąski (~1.5-2m)
- Brak bramy wjazdowej lub niewystarczająca wysokość/szerokość wjazdu
- Brak informacji o instalacji wodno-kanalizacyjnej i odwodnieniu
- Obiekty zaniedbane - widoczny brak utrzymania (korozja, brud, chaos)
- Brak systemu odprowadzania wody dla mycia samochodów
- Magazyn nieogrzewany - niepraktyczny do pracy detailingowej przez większość roku
- Otoczenie wyglądające na nieformalne składowisko
- Wąskie i nisko przechodzące wejście
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała lokalizacja - blisko autostrady i centrum Krakowa
- Rozsądna cena 2800 PLN/mies
- Powierzchnia 70m2 byłaby wystarczająca
- Budynek klasy A, profesjonalny (strefa przemysłowa Bronowice)
Ryzyka
- Lokal na I piętrze - niemożliwy wjazd samochodem osobowym
- Dostęp jedynie przez windy towarowe - samochód musi być najpierw rozpakowany
- Brak bramy wjazdowej - nie można manewrować samochodem w hali
- Brak potencjału do mycia i obsługi samochodów in situ
- Dotychczasowe użytkowanie produkcyjne (nie warsztat/myjnia) - niepewna infrastruktura wod-kan
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Cena 1000 PLN/mies jest bardzo atrakcyjna
- Dostęp do prądu (wymieniony w ogłoszeniu)
- Termin dostępny (30 stycznia 2026)
- Ogrodzony teren prywatny - bezpieczeństwo
- Powierzchnia 80 m2 teoretycznie wystarczająca
Ryzyka
- Brama zbyt wąska - samochody muszą być wciągane/pchane, nie mogą wjeżdżać
- Posadzka to nierówny żwir/gruz, niestabilny do pracy przy oklejaniu folią
- Wiata blaszana w złym stanie - dach przecieka, konstrukcja wyglądają na nieuszczelnioną
- Brak widocznego systemu odprowadzania wody (brak odpływów, kratek ściekowych)
- Brak dostępu do czystej wody do mycia - tylko wymieniona woda bez szczegółów
- Przestrzeń zalegająca gruzem, narzędziami i złomem - niemożliwa do sprzątania/pracy
- Zły stan estetyczny - przedstawia się jako magazyn złomu, nie punkt premium dla klientów
- Brak możliwości ekspozycji gotowych aut - wciśnięte między gruz
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Wjazd bramą automatyczną 3.15m x 2.70m - możliwość wjazdu samochodu osobowego
- Wysokość 3.0-3.30m - akceptowalna dla pracy (choć limitująca dla wyższych pojazdów)
- Prąd z licznikiem - oświetlenie i urządzenia
- Lokalizacja w Podgórzu Duchackim - blisko centrum (Bonarka)
- Cena 1400 PLN poniżej - atrakcyjna stawka
- Teren ogrodzony i monitorowany - bezpieczeństwo
- Nowoczesna konstrukcja z płyt warstwowych - stabilna temperatura
Ryzyka
- Brak dostępu do wody w standardzie (opcjonalnie za 350 zł/mies - dodatkowy koszt)
- Brak systemu kanalizacji/odpływów podłogowych - istotne dla mycia samochodów
- Posadzka magazynowa, nie przemysłowa/żywiczna - nieodporna na duże ilości wody
- Wymiary bramy 2.70m wysokości - niskie dla wysokich SUV/vanów
- Powierzchnia 26m2 na granicy minimum - ciasno na stanowisko pracy
- Obiekt magazynowy, a nie warsztat - brak doświadczenia z obsługą wody/chemią
- Posadzka szara/betonowa bez widocznych odpływów na zdjęciach
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Odpowiednia powierzchnia 54 m2
- Dobra cena 1400 PLN/mies
- Dostęp do prądu trójfazowego (przydatny do sprzętu)
- Woda w budynku obok
- Wygodna lokalizacja blisko Krakowa i autostrady
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - drzwi wejściowe tylko 100 cm szerokości
- Lokal w podziemiu (garaż podziemny?) - typowo niskie sufity i brak możliwości manewrowania
- Brak bramy wjazdowej/wjazdu dla pojazdów
- Stan techniczny: wilgoć na ścianach, potencjalne problemy z zawilgoceniem
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody
- Wąski dostęp - niezadawalający dla obsługi pojazdów klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 50m2 — idealna dla 2 stanowisk detailingowych
- Wysokość 3-3,5m — komfortowa dla pracy nad SUV-ami i vanem
- Bramą wjazdową szerokości 4,2m — bez problemów z wjazdem
- Teren utwardzony z polem manewrowym — logistyka transportu aut
- Cena 1800 PLN/mies — bardzo dobra wartość dla tego rozmiaru
- Dostęp do prądu 230V i 380V — wystarczający do oświetlenia i sprzętu detailingowego
Ryzyka
- Brak informacji o kanalizacji lub systemie odprowadzania wody
- Posadzka na zdjęciach to zwykły beton/piach bez widocznych odpływów lub kratek ściekowych
- Hala magazynowa, a nie warsztat — brak przystosowania do mycia samochodów
- Brak dostępu do wody wymieniony w sposób niejasny (tylko 'wyposażenie w wodę')
- WC TOI TOI sugeruje brak stałej kanalizacji na terenie
- Lokalizacja w Myślenicach k. Zakopianki, nie na terenie Krakowa (choć blisko aglomeracji)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 150 m² umożliwiająca obsługę wielu stanowisk
- Obszerny plac manewrowy 500 m² na terenie zamkniętym
- Nowoczesny budynek idealnie docieplony z profesjonalnym oświetleniem
- Zasilanie 30 kW - wystarczające dla sprzętu detailingowego
- Monitoring i zabezpieczenie terenu - bezpieczeństwo aut klientów
- Szybkie łącze WiFi na terenie
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - wjazd jedynie przez ganek, niemożliwy wjazd samochodu do hali
- Obiekt zaprojektowany dla stolarza/lakiernika, a nie dla detailingu samochodowego
- Brak widocznych przyłączy wody i kanalizacji na zdjęciach
- Brak systemu odprowadzania wody - posadzka nie przystosowana do mycia aut
- Lokalizacja 40 minut od centrum Krakowa przy S7 - peryferyjnie dla klientów premium
- Izolacja od głównych szlaków komunikacyjnych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo dobra cena (600 PLN/mies za 29m2)
- Doskonała lokalizacja - bliskość S7/S52 i A4
- Dostęp 24/7, monitorowanie, ogrodzenie - bezpieczeństwo
- Placu poza Strefą Czystego Transportu
- Elastyczność rozszerzania powierzchni (kolejne kontenery)
- Ochrona polisą do 1M PLN
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem do kontenera
- Wymiary wewnętrzne zbyt ciasne (2,5m szerokości, 2,35m wysokości) - niemożliwe manewrowanie pojazdem
- Przeznaczenie: magazynowanie, a nie warsztat/detailing
- Brak infrastruktury wodno-kanalizacyjnej (kontenery bez przyłączy)
- Brak dostępu do wody i systemu odprowadzania wody
- Brak możliwości instalacji stanowiska detailingowego
- Kontenery bez dostępu do elektryczności industrial-grade dla narzędzi detailingowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Niska cena wynajmu (600 PLN/mies) - doskonała wartość
- Dostęp 24/7, możliwość wejścia na posesję
- Ogrodzony teren - bezpieczeństwo
- Lokalizacja w aglomeracji krakowskiej (Niepołomice)
Ryzyka
- Kontener to self-storage, nie warsztat - niemożliwość fizycznego wjazdu samochodu
- Brak całkowitej infrastruktury do detailingu (woda, odpływy, posadzka do mycia)
- Zbyt mała powierzchnia efektywna do pracy (15m² zajęte już magazynowaniem)
- Drzwi odskrzydłowe ograniczają dostęp - trudne wprowadzenie auta
- Brak możliwości instalacji oświetlenia, przenośnika powietrznego czy zmywarek
- Wysokość kontenera niewystarczająca do pracy nad wysokimi pojazłami (SUV, van)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo atrakcyjna cena 800 PLN/mies
- Działka 2 arowa zapewnia plac manewrowy poza kontenerem
- Całodobowy dostęp i oświetlenie placu
- Dobra lokalizacja - Skawina, dojazd z drogi głównej, blisko Krakowa
- Monitoring bezpieczeństwa
Ryzyka
- Powierzchnia netto kontenerem tylko ~14m2 - za mało na 1 stanowisko detailingu (minimum 25m2)
- Wysokość wewnętrzna ~2.35m - zbyt niska do pracy nad wyższymi pojazdami (SUV, van)
- Brak bramy wjazdowej - wjazd samochodem niemożliwy, tylko drzwi przesuwne
- Brak dostępu do wody - brak przyłącza wodnego wymaganego do mycia i detailingu
- Brak systemu odwadniania - kontenera nie ma krat ściekowych ani kanalizacji
- Wąskie drzwi przesuwne - utrudniony wjazd nawet małych samochodów
- Brak oświetlenia wewnętrznego i okien - ciemno, trudne warunki do pracy precyzyjnej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 76 m² — wystarczająca dla 2 stanowisk roboczych
- Posadzka równa i gładka — dobra do pracy przy samochodach (jeśli byłaby dostęp do wody)
- Ceglana ściana z oknem — naturalne oświetlenie
- Cena 2000 PLN/mies — akceptowalna dla tego rozmiaru
- Bramy wjazdowe na dwóch ścianach — dostęp dla samochodów
Ryzyka
- Brak systemu odprowadzania wody — mycie i detailing generuje dużo wody
- Posadzka z płytek ceramicznych nie jest posadzką przemysłową odporną na chemię detailingową
- Brak informacji o przyłączu wod-kan i instalacji wodnej
- Brak odpływów podłogowych, kratek ściekowych czy odprowadzania ścieków
- Lokal pierwotnie przeznaczony do produkcji/magazynowania, nie do działalności wymagającej dostępu do wody
- Lokalizacja na wsi/terenie wiejskim — utrudniony dojazd klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (400m2 łącznie) - mogłaby teoretycznie pomieścić magazyn materiałów
- Ogrodzony magazyn - bezpieczeństwo
- Osobna brama wjazdowa - jednak nie odpowiednio duża/dostosowana dla samochodów
- Dodatkowy strych (300m2) - potencjał dla magazynowania
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej dla samochodów - tylko wejścia do budynku
- Sufit zaledwie 2.80m - zbyt nisko dla pracy nad SUV-ami i instalacji oświetlenia
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Brak systemu odprowadzania wody - niezbędnego do mycia samochodów
- Lokalizacja w Sułkowicach (25 km od Krakowa) - poza aglomeracją
- Budynek w złym stanie technicznym - wymaga remontu
- Duża odległość od potencjalnych klientów premium
- Posadzka w strychu drewniana - nieodpowiednia dla detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Cena 1200 PLN/mies - bardzo przystępna
- Teren monitorowany - bezpieczeństwo
- Dostęp do prądu i światła
- Możliwość większego lokalu (36m2) od marca z dwiema bramami
Ryzyka
- Garaż blaszany - typowo brak infrastruktury wodno-kanalizacyjnej
- Brak informacji o wymiarach bramy wjazdowej i wysokości sufitu
- Brak wzmianki o dostępie do wody - kluczowe dla detailingu
- Brak systemu odprowadzania wody i odwadniania
- Ocieplony pianą - sugeruje małą strukturę, nie warsztat
- Lokalizacja Nowa Huta/Węgrzce - potencjalnie słaba widoczność z głównych tras
- Alternatywa 36m2 dostępna dopiero od marca i nieocieplona
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dostęp do wody i siły (prądu) w pomieszczeniu
- Powierzchnia 55m2 teoretycznie wystarczająca
- Otoczenie ogrodzonym terenem zamkniętym - bezpieczeństwo
- Dojazd pod drzwi obiektu
Ryzyka
- Wysokość sufitu zaledwie 2m - za niska do pracy nad samochodami osobowymi
- Zdjęcia pokazują pomieszczenia piwnicznego/poniżemnego - brak potwierdzenia możliwości wjazdu samochodu
- Stan techniczny: stropy popękanego, ściany wilgotne, zniszczone wyposażenie
- Brak informacji o systemie odwadniania - piwnica może mieć problemy z wilgocią
- Trudna wentylacja w pomieszczeniu poniżemnym - zagrożenie dla zdrowia pracowników (opary chemii detailingowej)
- Obniżony sufit dodatkowo ogranicza manewrowanie i dostęp do górnych części auta
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Przestronna powierzchnia 130m2
- Wyposażona kuchnia i łazienki
- Lokalizacja w Krakowie (Stare Miasto)
- Interesujące oświetlenie do potencjalnych zdjęć
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal przeznaczony dla pieszych gości
- Brak systemu odprowadzania wody dla celów detailingowych
- Wnętrze przystosowane do imprez (oświetlenie dyskotekowe, taniec), nie do pracy precyzyjnej
- Brak wsparcia do instalacji wodnej/kanalizacyjnej dla warsztatowych potrzeb
- Umowa krótkoterminowa na imprezy/noclegi, nie wynajmy komercyjne
- Posadzka gloss/dyskotekowa - niestabilna dla pracy nad samochodem
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (150 m2) mogłaby teoretycznie pomieścić stanowiska detailingowe
- Teren ogrodzona i bezpieczny (monitoring, 500 m2 placu utwardzonego)
- Dobra moc (30 kW) i docieplenie budynku
- WiFi i monitoring profesjonalny
- Lokalizacja w Nowej Hucie (Kraków)
Ryzyka
- Brak informacji o bramie wjazdowej i wymiarach wjazdu
- Warsztat jest wyposażony w maszyny do pracy z drewnem (okleiniarką, formatówką), nie do detailingu samochodów
- Zdjęcia nie pokazują żadnego wjazdu samochodowego ani garażu
- Nie wiadomo, czy posadzka jest przystosowana do mycia pojazdów i odwodniania
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odprowadzania dla celów mycia samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 140 m2
- Piękne otoczenie i ogród - potencjał fotograficzny dla innych celów
- Dostępny cały rok, elastyczne godziny wynajmu
- Parking przed posesją
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do wnętrza - lokal nie ma bramy ani garażu
- Przeznaczenie wyłącznie na organizację imprez (wesela, chrzciny, przyjęcia)
- Brak infrastruktury wodociągowej i odprowadzania wody dedykowanej do detailingu
- Sale reprezentacyjne nienadające się do pracy z chemią detailingową
- Brak systemu kanalizacyjnego do obsługi mycia samochodów
- Przeznaczenie na działalność usługowo-gastronomiczną, nie produkcyjną
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dostęp do wszystkich mediów (woda, gaz, prąd, kanalizacja)
- Duża powierzchnia (2000m2 - 20 arów) do przyszłej ekspansji
- Dwa niezależne wjazdy
- Monitorowanie i oświetlenie
- Możliwość podziału przestrzeni
- Cena akceptowalna dla lokalizacji (4000 PLN/mies za 2000m2)
Ryzyka
- Brak budynku/hali - tylko otwarty plac parkingowy
- Brak możliwości wykonywania usług detailingowych (mycie, polerowanie) na otwartym powietrzu
- Brak dachu/osłony - niemożliwe oklejanie folią, powłoki ceramiczne w zmiennych warunkach pogodowych
- Brak infrastruktury wod-kan dedykowanej do mycia samochodów
- Brak oświetlenia do pracy i zdjęć promocyjnych
- Lokalizacja wiejska, poza aglomeracją krakowską (Kocmyrzów, 15km od Nowej Huty)
- Otoczenie przemysłowe/transportowe - nieatrakcyjne dla klientów premium
- Ogrodzenie siatką - niska estetyka dla klientów wymagających
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Przestrzeń 120m2 jest wystarczająca
- Naturalne oświetlenie z okien
- Możliwość wynajmu na wyłączność
- Lokalizacja na terenie ośrodka wypoczynkowego
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal przeznaczony na eventy, nie na pracę warsztatową
- Posadzka drewniana - nieodpowiednia do mycia samochodów i pracy z chemią detailingową
- Brak systemu odwadniania i dostępu do instalacji wodnej do detailingu
- Wentylacja niewystarczająca do rozpowszechniania oparów detailingowych
- Lokal zupełnie nieodpowiedni do celów warsztatowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra powierzchnia (60 m2) — pomieści 2 stanowiska detailingowe
- Wysoki sufit (4m+) — ideał do pracy nad SUV-ami
- Dwa podnośniki — mogą być przydatne do kontroli lakieru
- Lokalizacja w Krakowie Centrum (ul. Mogilska) — dobry dojazd
- Dostępne miejsca parkingowe dla klientów
Ryzyka
- Brak dostępu do wody — detailing wymaga zasilania wodnego
- Brak informacji o kanalizacji i systemie odwadniania — niezbędne do mycia samochodów
- Lokal dedykowany wulkanizacji/serwisowi, a nie detailingowi
- Wysokie wynagrodzenie (6000 PLN/mies) — poza benchmarkiem dla detailingu
- Posadzka mokra/zalegająca woda na zdjęciu — problemy z drażnikiem
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 75m2 plus dodatkowy plac 600m2 - potencjał dla rozwinięcia działalności
- Solidna konstrukcja murowana - bezpieczna dla przechowywania drogiego sprzętu
- Możliwość wynajęcia placu przed garażem - parkowanie samochodów klientów
- Cena do negocjacji - potencjał na obniżenie
Ryzyka
- Brak informacji o wymiarach bramy/wjazdu - niemożliwe potwierdzenie możliwości wjazdu samochodu
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odwadniania - krytyczne dla detailingu
- Posadzka wydaje się być zaniedbana, brudna - wymaga renowacji
- Stan techniczny obiektu - niedokończona konstrukcja, widoczne ścianki działowe niedokończone
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - garaż tradycyjny bez infrastruktury warsztatu
- Lokalizacja poza granicami Krakowa (Prusy/Kocmyrzów) - słabszy dostęp dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (potencjał dla rozbudowy)
- Doskonała lokalizacja przy S7 - łatwy dojazd dla klientów
- Oświetlenie i monitoring - bezpieczeństwo pojazdów klientów
- Teren w pełni utwardzony
- Ochrona fizyczna w nocy i dni wolne
Ryzyka
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji - krytyczne dla detailingu
- Sprzeczne informacje: opisany plac parkingowy vs. zdjęcia hali - niejasne co rzeczywiście wynajmuje się
- Miejsce przeznaczone dla pojazdów ciężarowych - nieodpowiednie dla warsztatu premium
- Brak wzmianki o infrastrukturze wod-kan na placu otwartym
- Wysoka cena (7180 PLN łącznie z eksploatacją) za brak gwarancji spełnienia podstawowych wymogów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 182 m² — wystarczająco dla 3-4 stanowisk
- Plac manewrowy i parking — duża zaleta dla klientów
- Pomieszczenie sanitarne — wygoda dla pracowników
- Dostęp 24h i monitoring — bezpieczeństwo drogich aut
- Strefa przemysłowa Śledziejowice — potencjalne otoczenie dla warsztatu
- Możliwość wynajęcia mniejszych powierzchni — elastyczność
Ryzyka
- Brama wjazdowa za wąska i niska — zagrożenie dla wjazdu samochodu osobowego
- Brak informacji o dostępie do wody (niezbędny do mycia i detailingu)
- Brak wzmianki o kanalizacji/odpływach — krytyczne dla operacji detailingowych
- Cena 7000 PLN/mies to górna półka dla tego typu lokalu — drogo
- Stan budynku wymaga remontu (zaniedbana fasada, żółty kolor)
- Posadzka wygląda na nieprzygotowaną do pracy wodnej (wygląd żwirowy/asfaltowy)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 100 m² — doskonita na 2-3 stanowiska detailingowe
- Wysokość 3-5 m — wystarczająca na większość pojazdów (SUV, vany)
- Dwie bramy wjazdowe 2.5 m szerokości — wygodny wjazd dla aut osobowych i ciężarowych
- Posadzka kostka brukowa Behaton — odporna, solidna
- Bezpośredni dostęp z drogi DK 52 — świetna lokalizacja komunikacyjna
- Ogrodzenie i monitoring — bezpieczeństwo dla drogich aut
- Oświetlenie LED — funkcjonalne
- Parking 100 m² — miejsce na pojazdy klientów
- Możliwość rozbudowy (dodatkowe 200 m² parkingu)
- Cena 3000 PLN/mies — akceptowalna dla powierzchni 100 m²
Ryzyka
- Brak dostępu do wody i instalacji wodnej — niemożliwe mycie samochodów
- Brak systemu odprowadzania ścieków/kanalizacji — niespełnialne wymagania dla detailingu
- Hala nieogrzewana — potencjalne problemy z pracą zimą
- Stan techniczny nieznany, budynek wymaga pracy (zdjęcia pokazują zaniedbanie)
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody deszczowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 400 m² - możliwość wynajęcia części (100-200 m²)
- Dostęp do rampy wjazdowej i własny parking
- Betonowa posadzka odporna na ciężki użytek
- Możliwość podzielenia na mniejsze segmenty
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wodnym i kanalizacyjnym - kluczowe dla mycia samochodów
- Otoczenie w złym stanie - widoczne kałuże, zaniedbana infrastruktura
- Brak widocznych odpływów podłogowych lub kratów ściekowych
- Lokalizacja w strefie zaniedbanej (Krowodrza, obszar o niskiej estetyce)
- Posadzka wyglądająca na nieprzystosowaną do pracy z wodą (brak systemu odwodnienia)
- Opis ogólnikowy bez wzmianki o branży motoryzacyjnej lub usługach
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża całkowita powierzchnia działki (1700 m2) — potencjał rozbudowy
- Szeroka brama wjazdowa (6m) — wygodny dostęp dla samochodów
- Bliskość autostrady S7 (2.5 km) — dobra dostępność transportowa
- Możliwość wynajęcia dodatkowo pomieszczeń biurowych i magazynowych
Ryzyka
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji dla działki otwartej
- Garaż 25 m2 — zbyt mały do pracy detailingowej na samochodzie z przestrzenią manewrowej
- Otwarta działka nie chroni przed warunkami pogodowymi — niemożliwe efektywne detailing, oklejanie, powłoki
- Brak możliwości zdjęć promocyjnych w kontrolowanym oświetleniu studyjnym
- Cena 8800 PLN/mies jest wysoka dla powierzchni bez dachu i infrastruktury warsztatu
- Zaniedbany stan ogólny terenu (zdjęcia pokazują brud, rozrzucone materiały)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża łączna powierzchnia (150m2 hala + 50m2 garaże + parking)
- Łatwy dojazd samochodem przy drodze powiatowej
- Możliwość negocjacji ceny i wynajmu części obiektu
- Duży utwardzony plac manewrowy i parking
- Dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, gaz, światłowód)
Ryzyka
- Brak kanalizacji i systemów odprowadzania wody - posadzka z płytek ceramicznych nie nadaje się do mycia
- Budynek wydaje się być przeznaczony do celów rekreacyjnych/socjalnych, a nie usługowych
- Niska wysokość sufitu (2,95m) - niedostateczna dla SUV-ów i vanów
- Wnętrze wymaga generalnego remontu - drewniany sufit, posadzka do wymiany
- Brak wzmianki o przyłączu wodnym do mycia - zagrożenie dla biznesu
- Lokalizacja w wiosce (Leńcze) - mało reprezentacyjna dla klientów premium detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 100 m² - wystarczająca dla warsztatu
- Dostęp do toalety i prysznica
- Parking dostępny
- Lokalizacja przy głównej trasie (ul. Warszawska)
- Cena akceptowalna (3500 PLN/mies)
Ryzyka
- Brak bramy/wjazdu - samochody nie mogą wjechać do środka
- Lokal przystosowany do użytku biurowo-magazynowego, nie warsztatowego
- Posadzka ceramiczna (kafelki) - nieodpowiednia do mycia pojazdów i chemii detailingowej
- Brak instalacji kanalizacyjnej do odprowadzenia dużych ilości wody
- Brak informacji o przyłączu wodnym
- Wnętrze zawalone magazynowaniem - brak rzeczywistej przestrzeni
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia dostępna (do 300m²)
- Hala o wysokości wystarczającej do załadunku palet
- Lokalizacja w Krakowie (Mistrzejowice - strefa przemysłowa)
Ryzyka
- Magazyn e-commerce, a nie warsztat/hal produkcyjna
- Brak możliwości wjazdu samochodu osobowego
- Nieodpowiednia infrastruktura wod-kan dla detailingu (magazyn paczek)
- Posadzka magazynowa, brak systemu odprowadzania wody dla mycia
- Przeznaczenie całkowicie inne niż car detailing
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (203m²) pozwala na kilka stanowisk pracy
- Brama podnoszona z furtką - praktyczne rozwiązanie
- Ogrodzony teren z bramą na pilot i monitoring - bezpieczeństwo
- Dostęp do zimnej wody + umywalka - podstawowa infrastruktura
- Dwa pomieszczenia + przejście - możliwość podziału funkcji (biuro, magazyn)
- Ogrzewanie gazowe - komfort pracy w zimę
Ryzyka
- Sufit zaledwie 2,05-2,30m - zbyt niski do profesjonalnego detailingu samochodów
- Brama 2,06m wysokości - ogranicza wjazd wyższych pojazdów
- Belki stropowe (lokalnie) - stanowią zagrożenie i dodatkowe ograniczenie
- Posadzka widocznie wilgotna - potencjalne problemy z drenażem i wentylacją
- Brak informacji o istniejących odpływach podłogowych - trudno ocenić infrastrukturę wod-kan
- Lokalizacja na Łagiewnikach - peryferia, potencjalnie trudny dojazd dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (420 m2) - wystarczająca na 8-10 stanowisk detailingowych
- Posadzka przemysłowa (betonowa) - odporna na wodę i chemikalia
- Dobry stan techniczny budynku - gotowy do użytkowania
- Teren ogrodzony - bezpieczeństwo drogich aut
- Możliwość wynajmu miejsc parkingowych dla klientów
- Dostęp do łazienek i udogodnień w budynku
Ryzyka
- Lokalizacja w piwnicach (-1) - brak możliwości bezpośredniego wjazdu samochodem
- Dostęp wyłącznie windą towarową - nieodpowiedni dla warsztatu detailingowego
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody i kanalizacji
- Ciasne wyjście/wjazd przez windę towarową i rampę - problemy z transportem aut klientów
- Piwnica - potencjalne problemy z wilgocią i wentylacją oparów chemicznych
- Brak naturalnego światła
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 581 m2 - komfortowa dla kilku stanowisk
- Obiekt w dobrym stanie technicznym
- Posadzka betonowa widoczna na zdjęciach
- Pomieszczenia socjalne i łazienka na terenie
- Teren ogrodzony i zabezpieczony
- Dostęp do miejsc parkingowych dla klientów
Ryzyka
- Hala na poziomie 2 - dostęp wyłącznie windą towarową
- Brak możliwości wjazdu samochodem do lokalu
- Niemożliwy manewer pojazdami wewnątrz hali
- Niesprecyzowana infrastruktura wodna dla warsztatu
- Cena 14525 PLN/mies (25 PLN/m2) przy dodatkowych kosztach administracji - wysoko dla wynajmu magazynowego, potencjalnie drogo dla startup'u detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 200 m2 - potencjał do adaptacji
- Ogrzewanie i zaplecze socjalne
- Rozwinięte oświetlenie wewnętrzne
- Cena akceptowalna 3000 PLN/mies
- Hala wysoka - dobra wysokość sufitu
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - dostęp tylko przez drzwi wejściowe dla pieszych
- Lokal projektowany dla stolarki, a nie dla obsługi samochodów
- Niemożliwość wprowadzenia samochodu do wnętrza hali
- Brak dostępu do wody widocznego na zdjęciach
- Posadzka nieodpowiednia do mycia samochodów (pozostałości drewna, kurz stolarniczy)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 183m2 - wystarczająca dla 3-4 stanowisk detailingu
- Ogrzewana hala - komfort pracy zimą
- Posadzka przemysłowa (widoczna na zdjęciach)
- Umywalka na hali
- Możliwość parkowania dla klientów na terenie obiektu
- Teren ogrodzony - bezpieczeństwo
Ryzyka
- Dostęp wyłącznie windą towarową 1,6t - samochód nie wjedzie do hali
- Piwnica (-1) bez bezpośredniego wjazdu bramą - niemożliwy fizykczny wjazd pojazdu
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody/kanalizacji na terenie hali
- Wysokość sufitu w piwnicy potencjalnie ograniczona
- Brak naturalnego oświetlenia w podziemiu - problemy przy inspekcji lakieru
- Piwnica = brak możliwości ekspozycji gotowych aut przed budynkiem
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 72m2 wystarczająca
- Posadzka betonowa
- Oświetlenie i ogrzewanie
- Monitoring i ochrona
- Cena (~2772 PLN netto) akceptowalna
- Bezpośredni wynajem od właściciela
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów — tylko dostęp pieszych przez drzwi
- Magazyn biurowy, nie warsztat — brak infrastruktury dla usług samochodowych
- Nie widać bramy wjazdowej na zdjęciach zewnętrznych
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji wymieniony w opisie
- Podzielona struktura pomieszczeń (wiele działów) — nieodpowiednia dla pracy na samochodach
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia ogółem (250m2+) daje potencjał po adaptacji
- Media podstawowe dostępne (prąd, kanalizacja, woda)
- Cena 4000 PLN/mies jest akceptowalna dla powierzchni
- Możliwość indywidualnych adaptacji przez najemcę
- Utwardzony podjazd i miejsca parkingowe przed budynkiem
- Dostępny od zaraz
Ryzyka
- Brak widocznej infrastruktury wodnej i odprowadzania wody wewnątrz budynku
- Posadzka zwykłego betonu bez systemu ściekowego - niemożliwe do mycia samochodów bez znaczących prac
- Budynek w stanie surowym, wymaga kompletnej adaptacji (duże koszty i ryzyko)
- Wymiary bramy wjazdowej nie podane - możliwa zbyt mała wysokość/szerokość
- Wysokość sufitu nie podana - potencjalnie zbyt niska dla pracy z SUV-ami
- Lokalizacja w Gminie Liszki - potencjalnie trudniejszy dojazd dla klientów premium
- Brak informacji o możliwości instalacji urządzeń mycia i odprowadzania ścieków
- Półpiętro zmniejsza faktyczną użyteczną powierzchnię na dół
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 90m2 - wystarczająca dla warsztatów detailingowych
- Wylewka niepylna - odpowiednia dla pracy detailingowej
- Ogrzewanie i klimatyzacja - komfortowe warunki pracy
- Teren przemysłowy z parkingiem - dobra lokalizacja dla klientów biznesowych
- Cena 3900 PLN - rozsądna dla Krakowa
Ryzyka
- Brama wjazdowa zbyt wąska (1m) - niemożliwy wjazd samochodu
- Wysokość sufitu 2.9m - poniżej optimum 3m, problematyczne dla wyższych pojazdów (SUV, vany)
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odwadniania
- Drzwi wjazdowe 1m - stanowią fizyczną barierę dla pojazdów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 120m2
- Dobra lokalizacja w Bronowicach blisko autostrady i centrum
- Dostęp do sanitariatów
- Otwarta przestrzeń hali z dobrym oświetleniem (widać na zdjęciach hali poniżej)
Ryzyka
- Powierzchnia wynajmowana znajduje się na I piętrze - brak bezpośredniego wjazdu dla samochodów
- Dostęp tylko poprzez windę towarową - samochód nie może wjechać do hali roboczej
- Brak informacji o instalacji wodnej i systemie odprowadzania wody
- Lokal magazynowy, nie przystosowany do działalności warsztatu samochodowego
- Brak informacji o cenie wynajmu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 290 m2 - możliwość pracy nad wieloma samochodami jednocześnie
- Ogrzewany lokal - komfort pracy przez cały rok
- Obiekt w dobrym stanie technicznym
- Teren ogrodzony i oświetlony - bezpieczeństwo
- Dostęp do ogólnodostępnej łazienki na obiekcie
- Winda towarowa do transportu sprzętu i materiałów
Ryzyka
- Dostęp do lokalu wyłącznie windą towarową 1,6t na piętrze 2 - niemożliwy wjazd samochodem
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody i kanalizacji
- Lokal przeznaczony dla magazynu, a nie warsztatu usługowego
- Wysokość sufitu widoczna na zdjęciach wygląda na ok. 2,5-2,7m - poniżej optimum dla detailingu dużych aut
- Cena 28 PLN/m2 (z administracją 48 PLN/m2) - wysoko dla tego typu obiektu bez dostępu wjazdowego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia całkowita (520 mkw) - mogłaby zmieścić wiele stanowisk po adaptacji
- Duża brama wjazdowa - umożliwia wjazd samochodów
- Zaplecze socjalne (biuro, łazienka) - gotowe do użytku
- Dostęp do wody w części biurowej - istnieje przyłącze wodne
- Dojazd utwardzony i bliskość wyjazdów S7 - dobra dostępność komunikacyjna
- Lokalizacja peryferyjne - potencjał na powiększenie działalności
- Dostępne dodatkowe place parkingowe
Ryzyka
- Brak informacji o kanalizacji i systemie odprowadzania wody w głównej hali (300 mkw)
- Magazyn wysokiego składowania - nieadekwatna funkcja dla warsztatu detailingowego
- Posadzka może być nieodporna na wodę i chemię detailingową (magazyn, nie warsztat)
- Brak wzmianki o dostępie do wody w głównej przestrzeni roboczej
- Wysokie koszty czynszu (9620 PLN) dla lokalu niespełniającego wymogi
- Zdjęcia pokazują zaniedbany stan wewnątrz (brud, wilgoć na ścianach)
- Biuro i łazienka fizycznie oddzielone od głównej hali - komplikacje logistyczne
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (1846 m²) - ale całkowicie nieprzydatna do celów warsztatu
- Bezpieczeństwo: oświetlenie, monitoring i ochrona fizyczna w nocy
- Dobra lokalizacja: przy wyjeździe z Krakowa na S7
Ryzyka
- Brak wjazdu i bramy kontrolowanej - plac otwarty
- Brak przyłącza wody i kanalizacji - niemożliwe mycie samochodów
- Brak ochrony przed warunkami atmosferycznymi - brak dachu/hali
- Przeznaczenie: parking dla ciężarówek, a nie warsztat detailingowy
- Wysoka cena (10 500 PLN/mies) za brak możliwości prowadzenia usług detailingowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 150m2 — możliwość 3-4 stanowisk do pracy
- Wysoka brama 3,1m x 3,9m — wjazd dla większości pojazdów
- Sufity 3,8-4,6m — wystarczająco wysokie do pracy nad SUV/vanami
- Możliwość podziału na 2 mniejsze lokale
- Posadzka betonowa widoczna na zdjęciach
- Nowoczesny budynek z dobrymsystemem oświetlenia
- Parking i space manewrowy na podjeździe
Ryzyka
- Lokalizacja w Skawinie — poza aglomeracją krakowską (zbyt daleko od Krakowa)
- Brak informacji o przyłączu wod-kan i systemie odprowadzania wody — kluczowe dla detailingu
- Brak danych o możliwości zainstalowania odpowiedniego systemu mycia/odwadniania
- Cena 7500 PLN/mies za całość może być wysoka, jeśli lokal nie ma infrastruktury wod-kan
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (280m²) - idealna do 3-4 stanowisk detailingowych
- Wysokość sufitu około 3m - wystarczająca do pracy nad SUV-ami
- Nowowybudowana hala z bogatym wyposażeniem elektrycznym i hydraulicznym
- Termin działki utwardzona i ogrodzona (14 arów + opcja 12 arów dodatkowych)
- Pomieszczenia socjalne i biurowe wbudowane w kompleks
- Oświetlenie LED wewnątrz - dobry potencjał fotograficzny
- Możliwość wynajęcia dodatkowego terenu do parkowania aut klientów
Ryzyka
- Brak informacji o wymiarach i dostępności bramy wjazdowej
- Hala nowowybudowana bez potwierdzenia instalacji kanalizacji/wodociągu
- Brak wzmianki o systemie odprowadzania wody lub odpływach podłogowych
- Lokalizacja Rączna (potencjalnie obszar wiejski) - słaba dostępność dla klientów premium
- Zdjęcia pokazują pustą halę bez żadnych śladów infrastruktury do mycia aut
- Brak informacji o wycenie
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała przestrzeń - 230 m2 pozwala na 3-4 stanowiska detailingowe
- Nowa hala - nowoczesne, czyste wnętrze o estetyce sprzyjającej detailingowi
- Świetne oświetlenie naturalne (świetliki) oraz LED - idealne do fotografia produktowej
- Dodatkowe pomieszczenia (biuro, socjalne, łazienka) - w pełni wyposażona infrastruktura
- Monitoring i teren zamknięty - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Parking dla 3+ aut - komfort dla klientów
- Lokalizacja Podgórze/Zabłocie - strefa przemysłowa, dojazd głównym drogami
- Wysokość sufitu na poziomie 4m+ (widoczne na zdjęciach) - wygoda pracy nad SUV-ami
Ryzyka
- Brak potwierdzenia dostępu do wody i kanalizacji - niemożliwe prowadzenie detailingu
- Bardzo wysoka cena wynajmu (15 000 PLN/mies.) - poza budżetem
- Brak szczegółów na temat stanu posadzki i odporności na chemię detailingową
- Hala wydaje się służyć innym celom (magazynowanie, logistyka) - może nie być dostępna dla detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (500m2) — wystarczająca na 10+ stanowisk detailingowych
- Przyzwoita wysokość sufitu (3-3.2m) — dobra dla większości aut
- Otwarta, jasna przestrzeń — idealna do pracy i zdjęć
- Posadzka betonowa, równa — dobra do manewrowania pojazdami
- Naturalne oświetlenie z wielu okien — plus do fotografii
- Cena 8500 PLN/mies za 500m2 = 17 PLN/m2 — ekonomicznie atrakcyjne
- Potencjał: przy potwierdzeniu wjazdu i dostępu do wody mogłaby być idealna
Ryzyka
- Brak informacji o bramie wjazdowej i jej wymiarach — nieznany dostęp dla samochodów osobowych
- Brak wzmianki o przyłączu wody, kanalizacji lub systemie odwadniania
- Ogłoszenie opisuje kurnik — może mieć ograniczoną infrastrukturę dla operacji detailingowych
- Posadzka może nie być przystosowana do intensywnego mycia i detailingu
- Lokalizacja Przeginia Narodowa — potencjalnie peryferyjnie relative do aglomeracji krakowskiej
- Wymaga remontu ("możliwy częściowy remont") — dodatkowe koszty i czas
- Brak dokumentacji fotograficznej wjazdu i instalacji wod-kan
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała lokalizacja - droga 94, 5 minut do A4
- Duża powierzchnia (70 m2 opisana, opcja 150 m2)
- Budynek klasy A+ - nowoczesny, czysty
- Parking dostępny
- Wygodny dojazd dla klientów
- Przystanek autobusowy obok budynku
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodu - nie spełnia kluczowego warunku
- Powierzchnia usługowa standardowa (biuro/handel) - przeznaczona dla pieszych, nie dla pojazdów
- Wejście przez witryny i drzwi zwykłe, nie brama wjazdowa
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Brak możliwości manewrowania samochodami wewnątrz
- Cena 5000 PLN/mies zbyt wysoka jak na powierzchnię tego typu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża dostępna powierzchnia (5000 m2) - elastyczność wynajmu
- Plac utwardzony - możliwość parkowania samochodów
- Lokalizacja przy głównych węzłach (Widoma, Szczepanowice) - dobre połączenia
Ryzyka
- Brak zadaszenia/hali - praca na otwartym placu
- Brak kontroli nad warunkami atmosferycznymi - niemożliwe profesjonalne detailing
- Nieznana powierzchnia do wynajęcia - elastyczne warunki sugerują brak struktury
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Lokalizacja 20 km od Krakowa - zbyt odległa od klientów premium w mieście
- Brak infrastruktury - rozrzucone budynki i barak na terenie
- Cena 10000 PLN/mies dotyczy całego terenu (5000 m2) - za dużo i niezmierzone
- Zaniedbany wygląd otoczenia - materiały rozrzucone, chaos na terenie
- Brak możliwości bezpiecznego przechowywania drogich samochodów klientów