Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
19/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
9/10
Fotografia
4/5
Cena
3/5
Zalety
- 150 m² to duża, komfortowa powierzchnia do pracy
- Cztery stanowiska pozwalają na pracę równoległy nad wieloma samochodami
- Dwa podnośniki wskazują na profesjonalnie wyposażony warsztat
- Kanał ściekowy to kluczowa infrastruktura do mycia i detailingu
- Wysokość wjazdu 4m zapewnia wygodny zajeżdż dla wszystkich typów aut
Ryzyka
- Cena 5000 PLN/mies znajduje się w górnej granicy budżetu - może być trudno wygenerować wystarczającą marżę
- Brak informacji o stanie technicznym budynku i pomieszczeń pomocniczych
- Brak szczegółów dotyczących dostępu do instalacji wodnej i systemu odprowadzania ścieków
- Dzielnica Bieżanów-Prokocim to strefa przemysłowa - brak informacji o widoczności i dostępności dla klientów premium
- Brak wzmianki o oświetleniu naturalnym lub sztucznym
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
10/10
Fotografia
4/5
Cena
4/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia (400m2 + 600m2 placu) - przestrzeń dla wielu stanowisk i manewrów
- Brama TIR zapewnia bezproblemowy wjazd dla każdego samochodu
- Wysoki sufit (6.6m na szczycie) - idealne do pracy nad SUV, dobrą wentylacja
- Teren zamknięty, ogrodzony, automatyczna brama wjazdowa - bezpieczeństwo drogich aut
- Media infrastrukturalne (prąd 40kW wystarczający do detailingu, woda, szambo)
- Doskonały zasięg internetu (5G) - możliwość CCTV, videokonferencji
- Przy A4 - doskonała dostępność dla klientów
- Plac utwardzony 600m2 - parka dla klientów i manewry
- Dach dwuwarstwowy odporny na skropliny - suche warunki pracy
Ryzyka
- Posadzka 'sfatygowana' - wymaga przed użytkowaniem szczegółowego przeglądu i możliwego remontu
- Brak szczegółów dotyczących istniejącego systemu odpływów i kanalizacji - konieczne sprawdzenie możliwości instalacji
- Szambo (zbiornik bezodpływowy) wymaga regularnych opróżnień - koszt eksploatacji
- Brak ceny czynszu utrudnia ocenę ekonomiczną
- Lokalizacja na Targowisku - może być postrzegana jako mniej prestiżowa dla klientów premium (strefa przemysłowa)
- Brak wzmianki o podziale na strefy (pracownia + biuro/obsługa klienta)
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
13/15
Magazyn
9/10
Fotografia
4/5
Cena
3/5
Zalety
- Doskonała powierzchnia 300 m2 z możliwością podzielenia - przestrzeń dla 5-10+ samochodów jednocześnie
- Wysoki sufit 5,5 m - ideał dla vaników, SUV-ów i przesuwania aut w pionie
- Brama/dok na poziomie 0 - bezpieczny wjazd bez pozorów, dojazd dla TIR-ów gwarantuje szerokość
- Posadzka niepyląca (przemysłowa) - odporna na wodę i chemię detailingową
- Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Plac manewrowy i parking - pełna infrastruktura dla obsługi klientów
- Oświetlenie LED (vidać na zdjęciach) - doskonałe do pracy detailingowej i fotografii
- Przydział mocy ~80 kW wystarczy na oświetlenie, sprzęt pneumatyczny, oświetlenie studyjne
- Kilka minut do A4 - łatwy dojazd klientów, teren ogrodzony monitorowany
- Możliwość wydzielenia większej powierzchni świadczy o elastyczności wynajmującego
Ryzyka
- Brak wyraźnego wspomnienia o kanalizacji/systemie odprowadzania wody - należy potwierdzić możliwość instalacji
- Obecnie przeznaczenie magazynowe (elementy drewniane na zdjęciach) - wymaga opróżnienia i przygotowania
- Cena 9000 PLN/mies (30 zł/m2) to górna granica budżetu - drogo jak na warsztat detailingowy
- Lokalizacja w Zabierzowie (kilka km od Krakowa) może być peryferyjnie dla klientów premium
- Brak informacji o możliwości dzielenia powierzchni - być może musi być wynajęta cała hala
- Zdjęcia pokazują brudny stan obecnego użytkowania - wymaga thorough cleaningu
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
10/10
Fotografia
3/5
Cena
2/5
Zalety
- Ogromna, płaska powierzchnia użytkowa (3000 m²) — idealna do wielostanowiskowego detailingu
- Bezpośredni wjazd z ul. Partyzantów — łatwy dojazd dla klientów i TIR-ów
- Doskonała komunikacja: 260 m do drogi wojewódzkiej, 1.3 km do węzła S7 (Zakopianka)
- Teren całkowicie utwardzony asfaltem/betonem — perfect do mycia i detailingu
- Strefa przemysłowo-usługowa — dostęp do infrastruktury (woda, kanalizacja, energia)
- Budynek magazynowy 260 m² — dodatkowa przestrzeń na biuro, magazyn materiałów, socjalne
- Ogrodzenie i bezpieczeństwo — chroni drogie auta klientów
- Cena do negocjacji — potencjał obniżenia z właścicielem
Ryzyka
- Cena 10 000 PLN/mies — znacznie powyżej budżetu (benchmark 2000-8000 PLN/mies dla warsztatu detailingu)
- Lokalizacja w Myślenicach (~30 km od Krakowa) — daleko od klientów premium z Krakowa
- Brak szczegółów o przyłączu wodnym i kanalizacji — wnioskuje się z typu, ale nie potwierdzone
- Brak informacji o wysokości sufitu w budynku magazynowym — istotne do pracy nad SUV-ami i oświetlenia studyjnego
- Ogromna powierzchnia (3000 m²) — znacznie więcej niż potrzebne do detailingu (marnotrawstwo kosztów)
- Zdjęcia pokazują większość terenu zaśnieżoną i niezabudowaną — niejasne, ile przestrzeni wewnątrz budynku dostępne do pracy
- Brak informacji o sygnalizacji, oświetleniu zewnętrznym czy możliwości ekspozycji aut
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 300 m2 + 65 m2 biura - możliwość równoczesnej pracy nad wieloma autami
- Pełna infrastruktura: woda, kanalizacja, prąd (siła) z podwyższoną mocą
- Zaplecze socjalne: kuchnia, szatnia, prysznic - idealne dla zespołu
- Monitoring 24/7 i ogrodzenie - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Dodatkowy plac 2000 m2 ogrodzony z dużą ekspozycją - świetny do ekspozycji gotowych aut i parkowania klientów
- Wiata magazynowa 300+ m2 - możliwość składowania materiałów/folie/sprzętu
- Lokalizacja blisko S7 i A4 - dostępność dla klientów z całej aglomeracji
- Wysoka sufitów (do 5 m) - naturalnie przewietrza opary detailingowe
Ryzyka
- Cena 15 000 PLN/mies jest znacznie powyżej benchmarku (>2x drożej niż typowy warsztat detailingowy)
- Wnętrze ma charakterem magazynowy/produkcyjny - będzie wymagać remontu i przystosowania dla klienteli premium detailingu
- Brak widocznych bramy wjazdowej na zdjęciach - wymaga weryfikacji wymiarów wjazdu
- Nieznane wymiary bramy wjazdowej hali - kluczowe do potwierdzenia możliwości manewrowania SUV-ami
- Posadzka niepewna (widoczne przykrycia magazynowe) - może wymagać przygotowania do mycia aut
- Wysokość sufitu w najniższym punkcie 3.2 m - marginalna dla vanetów/SUV z dachu bagażnika
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
17/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
9/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Brama wjazdowa 3x4m - idealna szerokość dla samochodów osobowych i SUV-ów
- Ogromny teren utwardzony 900m2 - stanowiska parkingowe, manewry, ekspozycja gotowych aut
- Hala ocieplona - komfort pracy w zimie, stabilna temperatura dla detailingowych usług
- Przyłącze wody i prądu na terenie - niezbędne do mycia i pracy elektrycznych narzędzi
- Monitoring i brama zamykana zdalnie - bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Teren ogrodzony - kontrola dostępu, bezpieczeństwo operacyjne
- Możliwość rozszerzenia do dodatkowej hali 140m2 - potencjał wzrostu biznesu
Ryzyka
- Cena 5500 PLN/mies na górnym pułapie budżetu (5000-7000 PLN)
- Lokalizacja poza centrum Krakowa - Głogoczów to bardziej strefa przemysłowa, mniej widoczna dla klientów premium
- Brak informacji o wysokości sufitu w hali - niezbędne do pracy nad wyższymi pojazydami
- Otoczenie wyglądające na zaniedbane (zbyt zabytkowe budynki w tle, rozrzucone materiały) - może złe wrażenie u klientów premium
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody/kratach ściekowych - wymaga weryfikacji
- Potencjał fotograficzny słaby - brak naturalnego oświetlenia w hali (zależy od wysokości), otoczenie mało reprezentacyjne
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
8/10
Fotografia
3/5
Cena
2/5
Zalety
- Duża powierzchnia 203m2 z otwartą halą - doskonały układ do manewrowania samochodami
- Brama wjazdowa podnoszona 2,45×2,06m umożliwia wjazd samochodów osobowych
- Dostęp do wody, gazu, prądu - media przygotowane do użytku
- Umywalka na hali - początkowa infrastruktura dla detailingu
- 5 miejsc parkingowych w cenie - możliwość magazynowania aut klientów
- Teren ogrodzony i monitoring - bezpieczeństwo drogich pojazdów
- Możliwość wjazdu tirem - elastyczność dostaw materiałów
- Ogrzewanie gazowe - komfortowe warunki pracy w zimę
- Brak opłat administracyjnych - jedynie liczniki (prąd, gaz, woda)
Ryzyka
- Sufit wydaje się niski (ok. 2,5m wg zdjęć) - problematyczne dla SUV/vanów podczas oklejania i pracy nad dachem
- Brama 2,45×2,06m jest na minimum - wjazd samochodów szerszych może być utrudniony
- Posadzka wymaga czyszczenia/gruntowania - widoczny brud, osad, potencjalne zaniedbanie systemu odpływów
- Cena 5500 PLN/mies. jest wysoka (powyżej benchmarku 5000 PLN) dla lokalizacji poza centrem Krakowa
- Brak wzmianki o kanalizacji/odpływach podłogowych - może wymagać inwestycji w infrastrukturę
- Wnętrze wymaga remontu estetycznego (zabrudzenie ścian, architektura surowa) - niezadowalające dla klientów premium
Przestrzeń
27/30
Odwodnienie
19/20
Lokalizacja
10/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
7/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 330m² hali + 70m² biura i socjali - bardzo duża swoboda zabudowy stanowisk
- Suffit 5,38m - ideał do pracy nad SUV-ami i dostawczakami
- Posadzka betonowa niepylna (nowa 2021) - gładka, odporna na wodę i chemię detailingową
- Dwie bramy wjazdowe (szerokości 2,4-2,8m) - bez problemów z wjazdem standardowych aut
- Pełna infrastruktura: woda ciepła, kanalizacja, prąd trójfazowy, internet - gotowe do pracy
- Część biurowa z łazienką i prysznicem - obsługa klientów i pracowników
- Teren ogrodzony, monitoring, automatyczne bramy - bezpieczeństwo drogich aut
- Historia jako magazyn/hala - sprawdzona infrastruktura
Ryzyka
- Cena 9000 PLN netto + VAT (~11000 PLN brutto) znacznie powyżej benchmarku 2000-8000 PLN
- Lokalizacja w Trzebini, a nie w Krakowie - utrudnia dostęp dla klientów premium z miasta
- Brak jawnych informacji o systemie odprowadzania ścieków (kratki, odpływy podłogowe) - wymaga weryfikacji
- Hala wciąż zawiera magazyn (kartony, palety) - konieczne opróżnienie przed przystosowaniem
- Estetyka zewnętrzna jest funkcjonalna, ale nie reprezentacyjna - osiedlowy charakter
- Słabe naturalne oświetlenie do fotografii (okna wysoko, boki zamknięte)
- Brak dedykowanego parkingu dla klientów - klienci muszą parkować na terenie wspólnym
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Duża powierzchnia 200m² z otwartą, przejrzystą halą idealną do manewrowania samochodami
- Odpływ wody centralnie na posadzce - infrastruktura przygotowana do mycia
- Przyłącze wody i dostęp do oczyszczalni ścieków - gotowe do natychmiast pracy
- Pomieszczenie socjalne - możliwość obsługi klientów
- Posadzka betonowa przemysłowa odporna na wodę i chemię
- Sufit wysoki i konstrukcja stalowa - możliwość instalacji dodatkowego oświetlenia studyjnego
- Możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb - elastyczność
Ryzyka
- Brak ceny utrudnia ocenę kosztów operacyjnych
- Lokalizacja Janowice - tereny wiejskie, trudny dojazd dla klientów premium z centrum Krakowa
- Zewnętrzny wygląd budynku wymaga remontu - nieatrakcyjny dla klientów high-end
- Wnętrze wymaga posprzątania i przygotowania do użytku
- Brak wyraźnego parkingu dla klientów - tylko płyta przed halą
- Oświetlenie LED jest, ale wnętrze ciemne i zaniedbane
- Brak informacji o wentylacji - istotne dla oparów detailingowych
Przestrzeń
27/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Duża powierzchnia 450 m2 - więcej niż wystarczająco dla 2+ stanowisk detailingowych
- Posadzka żywiczna - idealna do mycia i chemii detailingowej
- Gotowa infrastruktura: kompresor, moc elektryczna 60-90 kW, biuro, łazienka, klimatyzacja i ogrzewanie
- Historia jako obiekt produkcyjno-usługowy sugeruje istniejące przyłącza wod-kan
- Możliwość podzielenia na kilka pomieszczeń specjalistycznych (pranie, polerowanie, oklejanie, magazyn)
Ryzyka
- Cena 7000 PLN/mies na górze zakresu - drogo dla detailingu, chyba że tylko część hali
- Posadzka żywiczna może być zaniechana (widoczne plamy, osady) - sprawdzić stan i zdolność do odprowadzania wody
- Brak informacji o kanalizacji i systemie odpływów - krytyczne dla mycia samochodów
- Zaniedbane otoczenie na zdjęciach (stare paletki, zastawianie przestrzeni) - może być trudne do utrzymania standardów premium
- Brak jasności czy to 450 m2 całej hali czy tylko dostępna część - wymaga potwierdzenia
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
14/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
10/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Doskonała przestrzeń 60m2 na minimalnym poziomie wymaganym
- Wysoki sufit 5m - idealne do pracy nad SUV-ami i vanem
- Równa, niepylna posadzka betonowa - solidna podstawa
- Duży plac manewrowy dla TIR-ów - świetne możliwości manewrowania samochodów
- Lokalizacja przy obwodnicy - łatwy dojazd klientów z głównych kierunków
- Opcja wynajęcia biura 22m2 (1200 zł) - obsługa klientów i magazynowanie materiałów
- Monitorowany i bezpieczny teren - bezpieczeństwo drogich samochodów klientów
- Możliwość umieszczenia reklamy zewnętrznej - promocja usług
- Elastyczne warunki najmu - krótko- lub długoterminowo
Ryzyka
- Brak wyraźnej informacji o kanalizacji/odpływach podłogowych - niezbędne do mycia samochodów
- Brak wzmianki o dostępie do wody (przyłącze wodne, kraniki)
- Hala magazynowa o niedostatecznym potencjale fotograficznym (mało naturalnego światła)
- Cena 4500 PLN/mies w górnym zakresie - mogą być tańsze alternatywy
- Posadzka magazynowa może wymagać wzmocnienia dla bezpieczeństwa drogich pojazdów klientów
- Brak informacji o wentylacji - opary chemii detailingowej
Brak zdjęcia
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
17/20
Lokalizacja
9/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
7/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia (450 m2) zapewnia przestrzeń dla wielu stanowisk detailingu
- Posadzka żywiczna - idealna do mycia i pracy z chemią detailingową
- Wyposażenie (kompresor, przyłącze 60-90 kW) - gotowa infrastruktura dla warsztatu
- Biuro i łazienka - pełna obsługa klienta
- Pomieszczenia ogrzewane i klimatyzowane - warunki pracy przez cały rok
- Rolotoki paletowe - możliwość organizacji przestrzeni
Ryzyka
- Cena 7000 PLN/mies jest na górnej granicy budżetu (benchmark 2000-8000 PLN)
- Lokalizacja w Niepołomicach, poza stricte miastem Kraków (choć w aglomeracji)
- Brak informacji o dostępie do wody (przyłącze wodne nie zostało wymienione)
- Brak informacji o wysokości sufitu - niepewna przydatność do pracy nad wyższymi pojazdami
- Słabo opisane naturalne oświetlenie - potencjał do fotografii może być ograniczony
- Hala wielofunkcyjna (produkcja) może oznaczać trudności z dedykacją na sam detailing
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
15/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
6/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (400m2) - wiele miejsca na stanowiska pracy i magazynowanie materiałów
- Otwarta przestrzeń hali - doskonały układ do manewrowania samochodami
- Istniejąca antresola - potencjał na biuro lub magazyn materiałów
- Ogrodzona działka z placem manewrowym - bezpieczeństwo aut klientów i możliwość parkowania
- Industrialne oświetlenie LED - dostępne światło do pracy
- Historia jako hala przemysłowa - infrastruktura gotowa do adaptacji
Ryzyka
- Cena 7500 PLN/mies to górna granica budżetu - drogo na rynek
- Lokalizacja w Koźmicach Wielkich - oddalenie od centrum Krakowa może zniechęcać klientów premium
- Posadzka w złym stanie - widoczne potrzeby modernizacji przed pracą detailingową
- Brak widocznych instalacji wodnych i odpływów - potrzebna inwentaryzacja infrastruktury
- Estetyka wnętrza do remontu - ściany zabrudzane, brudne - mniej reprezentacyjne dla klientów premium
- Brak informacji o ogrzewaniu i wentylacji - kluczowe dla pracy chemią detailingową
- Pofałdowana blacha dachowa może powodować opary i kondensację
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Duża, nowoczesna hala (165 m²) - łatwe manewrowanie samochodami
- Posadzka betonowa, gładka, idealna do pracy detailingowej
- Wysokość sufitu wydaje się wystarczająca (hal przemysłowych - typowo 4-5m)
- Dodatkowe pomieszczenia: biuro, antresola - miejsce na magazyn materiałów i obsługę klientów
- Nowy obiekt, dobry stan techniczny - estetyka gotowa do prowadzenia usług premium
- Hala otwarta - możliwość manewrowania i parkowania múlti-stanowiskowego
Ryzyka
- Brak informacji o kanalizacji/odpływach podłogowych - niezbędne do mycia samochodów
- Brak wzmianki o dostępie do wody (przyłącze wodne)
- Posadzka wygląda na zwykły beton - może wymagać adaptacji do warunków detailingowych
- Cena 6800 PLN/mies. na wyższym pułapie budżetowym
- Lokalizacja w Niepołomicach - oddalenie od centralnego Krakowa może zmniejszyć dostępność dla klientów premium
- Brak informacji o parkingu dla klientów i możliwości ekspozycji aut
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
7/10
Fotografia
3/5
Cena
2/5
Zalety
- Duża powierzchnia 182 m2 - komfortowa dla obsługi 2+ samochodów jednocześnie
- Plac manewrowy do manewrowania i parkowania aut oczekujących
- Dostęp 24h umożliwia elastyczne godziny pracy
- Monitoring bezpieczeństwa - ochrona drogich aut klientów
- Pomieszczenie sanitarne dla klientów
- Brama wjazdowa z okienkami pozwalająca na wjazd samochodów osobowych
Ryzyka
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody/odpływach podłogowych - kluczowe dla mycia samochodów
- Fasada budynku wymaga renowacji (zaniedbany wygląd) - może zniechęcić klientów premium
- Posadzka wydaje się być zwykłą tłuką/żwirem zamiast betonowej/żywicznej - problematyczne do czyszczenia detailingowego
- Cena 7000 PLN/mies na górnej granicy budżetu - drogo jak na lokalizację poza centrum
- Brak informacji o wysokości sufitu i wentylacji
- Otoczenie wydaje się być mniej reprezentacyjne dla marki premium
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
6/10
Fotografia
3/5
Cena
1/5
Zalety
- Duża powierzchnia 170 m2 - wystarczająca na minimum 3-4 stanowiska detailingu jednocześnie
- Wysoki sufit (widoczny na zdjęciach) - ideał do pracy nad SUV-ami i vanami
- Otwarta hala bez przegród - łatwy manewr samochodami, możliwość zmiany konfiguracji
- Posadzka betonowa odporna na wodę i chemię - dobra do mycia i detailingu
- Naturalne oświetlenie ze świetlików i okien - asystent przy inspekcji lakieru i fotografii produktowej
- Potencjalna lokalizacja na terenie przemysłowym - mniej kosztowna niż Stare Miasto, dostęp dla samochodów klientów
Ryzyka
- Brak potwierdzenia dostępu do wody i kanalizacji - konieczna weryfikacja przyłączy przed podpisaniem umowy
- Stan posadzki - widoczne zabrudzenia i potencjalne uszkodzenia, wymagana ocena szczelności przed pełnym użytkowaniem
- Brak informacji o systemie wentylacji - istotne dla pracy z oparami chemii detailingowej
- Magazynowe otoczenie hali - materiały drewnianych palet mogą powodować zagrożenie pożarowe przy magazynowaniu chemii
- Cena 5100 PLN/mies to górny przedział akceptowalności - dla 170 m2 powinno być 3500-4500 PLN
- Brak informacji o parkingu dla klientów - dostęp do hali może być utrudniony
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
8/10
Fotografia
3/5
Cena
2/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 361 m2 - wystarczająco dla 5+ stanowisk detailingowych
- Posadzka betonowa/niepylna - odporna na wodę i chemię
- Termin przemysłowy w Skawinie - logistyka, dostępne parkingi
- Potencjalna suwnica przydatna do wynoszenia materiałów
- Otwarta hala - dobra do manewrowania samochodami
Ryzyka
- Cena 8300 PLN/mies - znacznie powyżej benchmarku dla detailingu (5000-7000 PLN typowo)
- Hala nie jest ogrzewana - problem zimą przy pracach wodnych i chemicznych
- Stan techniczny niejasny - zdjęcia pokazują zaniedbane wnętrze, brudne ściany, brak widocznej infrastruktury wod-kan
- Brak informacji o dostępie do wody, przyłączu wod-kan i systemie odprowadzania - kluczowe dla mycia
- Posadzka widać zabrudzaną, nierówną w miejscach - problematyczne przy oklejaniu folią
- Ciemno wewnątrz, słabe naturalne oświetlenie (tylko górne świetliki) - złe do inspekcji lakieru i zdjęć
- Widoczna suwnica i urządzenia produkcyjne - lokal przeznaczony do ciężkiej produkcji, może być niedostosowany do detailingu
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
13/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
8/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 250m2 z antresolą - idealnie do magazynowania materiałów detailingowych
- Otwarta hala bez działów - doskonała do manewrowania samochodami i organizacji przestrzeni
- Wjazd bramą przemysłową - bezproblemowy wjazd dla samochodów klientów
- Betonowa, równa posadzka przystosowana do intensywnego użytku
- Pomieszczenia biurowe i zaplecze - możliwość obsługi klientów
- Lokalizacja w Zabłocie - centrum Krakowa, łatwa dostępność dla klientów
- Ogrzewanie i parking wymieniane jako atuty
Ryzyka
- Wysoka cena 12000 PLN/mies (benchmark 2000-8000 PLN/mies) - znacznie powyżej budżetu
- Brak widocznych odpływów podłogowych lub systemu odwadniania na zdjęciach
- Stan techniczny wymaga remontu - surowe ściany, stara brama garażowa, brak wykończenia
- Brak wyraźnych informacji o przyłączu wodnym i kanalizacji
- Estetyka wnętrza nie sprzyja Premium Image - klienci premium oczekują lepszego stanu
- Oświetlenie naturalne słabe (małe okna) - problematyczne do fotografii produktowej
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
10/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
4/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 333 m² - możliwość urządzenia 3-4 stanowisk detailingu jednocześnie
- Wysokość sufitu ~4-5m - doskonała do pracy nad SUV, van, możliwość zawieszenia lamp studyjnych
- Posadzka przemysłowa z widocznymi odpływami podłogowymi - idealna do mycia i detailingu
- Naturalne oświetlenie z licznych okien - możliwość fotografii i inspekcji lakieru
- Istniejąca infrastruktura: wentylacja, oświetlenie, zasilenie elektryczne - gotowa do adaptacji
- Możliwość pełnej aranżacji i przystosowania przestrzeni do potrzeb (podkreślone w opisie)
Ryzyka
- Wysoka cena 10989 PLN/mies - znacznie powyżej benchmarku 2000-8000 PLN
- Lokalizacja w strefie przemysłowej (ul. Nad Drwiną) - trudny dojazd dla klientów premium
- Brak informacji o możliwości instalacji przyłącza wodnego - wymaga sprawdzenia i potencjalnych inwestycji
- Stan techniczny hali - widoczne ślady wilgoci, wymagałoby remontu do standardów premium dla klientów zamoźnych
- Brak możliwości ekspozycji gotowych aut przed budynkiem (strefa przemysłowa)
- Hala nie została zaadaptowana do usług (brak biura, poczekalni, socjali) - wymagałaby znacznych prac
Przestrzeń
24/30
Odwodnienie
13/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
12/15
Magazyn
6/10
Fotografia
3/5
Cena
2/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (150m2) umożliwiająca pracę przy kilku samochodach jednocześnie
- Odpowiednia wysokość sufitu (3,8-4,6m) - komfortowa do pracy nad SUV-ami i wanami
- Brama wjazdowa duża (3,9m szerokości, 3,1m wysokości) - łatwy wjazd pełnowymiarowych pojazdów
- Możliwość podziału na mniejsze strefy (2x75m2)
- Posadzka betonowa - dobra podstawa do instalacji odprowadzania wody
- Nowoczesny budynek w centrum Skawiny, ogrodzenie i oświetlenie (bezpieczeństwo)
Ryzyka
- Cena 7500 PLN/mies jest powyżej benchmarku dla tego typu lokalu (5000-7000 PLN)
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji - kluczowe dla detailingu
- Lokal znajduje się za pawilonem usługowym - słaba widoczność z drogi, utrudniony dostęp klientów
- Posadzka wymaga przygotowania - brudna, wymaga czyszczenia i ewentualnie hydroizolacji
- Brak pomieszczeń biurowych/socjalnych widocznych na zdjęciach
- Możliwość zamiany bramy na witrynę zbyt niebezpieczna dla magazynowania drogich aut
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
13/15
Prezentacja
11/15
Magazyn
4/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Imponująca powierzchnia 182,7m2 - duża przestrzeń do manewrowania i umieszczenia stanowisk detailingowych
- Dobre oświetlenie naturalne przez duże okna - potencjał fotograficzny i wizualna przyjemność pracy
- Infrastruktura dla transportu ciężkiego (dojazd TIR, winda towarowa) - umożliwia dostarczanie sprzętu i materiałów
- Betonowa posadzka przemysłowa - odporna na wodę i chemikalia detailingowe
- Lokalizacja w obrębie strefy przemysłowej Czyżyn - odpowiednie otoczenie dla warsztatu
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wod-kan i systemie odprowadzania wody - krytyczne dla mycia samochodów
- Lokal na 1 piętrze z windą towarową - wjazd samochodami może być utrudniony, wymaga weryfikacji wysokości i szerokości wjazdu na piętro
- Stan techniczny niejasny - ściany porysowane, posadzka wyglądająca nierówno (widoczne pęknięcia na zdjęciach)
- Brak informacji o wyposażeniu sanitarnym/biurowym
- Cena 4933 PLN/mies jest wysoka dla tego typu działalności (wyżej niż benchmark 3000-5000 PLN)
Przestrzeń
23/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
13/15
Magazyn
6/10
Fotografia
3/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek - wysoki standard, czyste wnętrze
- Powierzchnia 96m2 - wystarczająca dla 2+ stanowisk detailingowych
- Doskonała posadzka betonowa, gładka, równa - idealna do pracy
- Brama wjazdowa - wjazd samochodów bez problemów
- Sufit o odpowiedniej wysokości, dobrze oświetlone LED - brak przeszkód do pracy nad SUV
- Wentylacja i infrastruktura nowoczesnego budynku - wsparcie dla bezpiecznej pracy z chemią
Ryzyka
- Wysoka cena 7200 PLN/mies (powyżej benchmarku 5000-7000 PLN)
- Brak potwierdzenia dostępu do wody i kanalizacji - kluczowe dla detailingu
- Nieznana dokładna lokalizacja na ul. Tyniecka - brak info o dostępności i widoczności
- Brak informacji o systemie odprowadzania/odpływach podłogowych
- Możliwość biura nie wyszczególniona - może zmniejszać dostępną powierzchnię do pracy
- Brak widoku na otoczenie budynku i parking dla klientów
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
6/10
Fotografia
2/5
Cena
2/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia użytkowa (303m2) — wielowielostanowiskowy warsztat
- Ogromny teren przynależny (1000m2) — doskonały do parkowania aut oczekujących i ekspozycji
- Konstrukcja stalowa — nowoczesna, łatwa do przystosowania
- Posadzka betonowa — odporna na wodę i chemię detailingową
- Wjazd z bramą — bezpieczeństwo drogich pojazdów klientów
- Lokalizacja Bronowice — znana strefa usług w Krakowie
Ryzyka
- Cena 11500 PLN/mies — nieakceptowalnie wysoka (najcenniejsza w benchmarku 8000 PLN/mies)
- Nieocieplane pomieszczenie — problem z kondensacją, temperaturą podczas mycia i suszenia, niekomfortowe dla pracowników
- Brak widocznych informacji o dostępie do wody i kanalizacji — kluczowe dla mycia detailingowego
- Słabe naturalne oświetlenie (głównie przez świetliki dachowe) — utrudnia inspekcję lakieru i zdjęcia produktowe
- Brak informacji o oświetleniu elektrycznym wewnątrz
- Plac zewnętrzny 1000m2 niezbędny do ekspozycji, ale wymaga dodatkowego zarządzania
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
7/10
Fotografia
2/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 150 m² - komfortowa praca nad wieloma samochodami jednocześnie
- Wysokość sufitu 4,5 m - doskonała do pracy nad SUV-ami i wanami
- Ogrzewanie - komfort pracy w zimie, stabilne warunki dla powłok ceramicznych
- Dostępne biuro 17 m² - możliwość obsługi klienta i magazynowania materiałów
- Duży parking - klienci mogą bezpiecznie zostawić samochód
- Brama wjazdowa o odpowiednich wymiarach - bezproblemowy wjazd samochodów osobowych
Ryzyka
- Brak potwierdzenia dostępu do instalacji wodnej - KRYTYCZNE dla mycia samochodów
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody/kanalizacji - niezbędne do detailingu
- Brak danych cenowych - niemożliwa ocena ekonomiczna
- Lokalizacja Czyżyny może być słabsza pod względem dostępności dla klientów premium
- Wygląd zewnętrzny (zdjęcia 2-3) sugeruje stan średni, nie premium
- Brak informacji o wentylacji/oświetleniu naturalnym wewnątrz
Przestrzeń
27/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
10/15
Prezentacja
9/15
Magazyn
5/10
Fotografia
2/5
Cena
3/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 275m2 - wystarczy na 5-6 stanowisk detailingowych
- Wysoki sufit 7m - doskonały dla SUV-ów, vanów, oświetlenia i wentylacji
- Posadzka betonowa w dobrym stanie - solidna podstawa
- Otwarta, jasna hala z dobrym oświetleniem LED - potencjał fotograficzny
- Lokalizacja Podgórze - strefa przemysłowa, dostępna dla pojazdów
- Brak podziałów wewnętrznych - łatwe manewrowanie samochodami
Ryzyka
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji - krytyczne dla mycia/detailingu
- Cena 9075 PLN/mies znacznie przekracza benchmark (7000+ PLN/mies to drogo)
- Rampa rozładunkowa jako wjazd może być niezwykle stroma lub wymagać specjalnych zabezpieczeń
- Hala magazynowa może nie mieć przygotowanej infrastruktury wod-kan dla warsztatów
- Brak informacji o pobliskim parkingu dla klientów
- Posadzka może mieć nierówności typowe dla magazynów - istotne przy oklejaniu folią
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
15/20
Lokalizacja
10/15
Prezentacja
7/15
Magazyn
5/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 510m2 - możliwość kilkudziesięciu stanowisk detailingowych
- Hala otwarta ze świetlikami - duża kubatura powietrza, lepsza wentylacja oparów
- Posadzka betonowa solidna - odpowiednia dla mycia i detailingu
- Duża brama wjazdowa - wjazd każdego samochodu bez problemów
- Lokalizacja przy ulicy Krakowskiej - dobre połączenie komunikacyjne
- Potencjał na znaczną ekspansję biznesu dzięki powierzchni
Ryzyka
- Wysoka cena 7500 PLN/mies - powyżej benchmarku dla małopolskich hal
- Stan techniczny budynku - zardzewiałe pokrycie, widoczny brak pielęgnacji
- Położenie w strefie przemysłowej - potencjalna zaniedbana otoczenie, mniejsza atrakcyjność dla klientów premium
- Brak potwierdzonego dostępu do wody i kanalizacji - kluczowe dla detailingu
- Wewnątrz hala zawiera magazyn z towarami - wymaga wyczyszczenia do pracy detailingowej
- Niewystarczające naturalne oświetlenie dla pracy precyzyjnej
- Brak przestrzeni biurowej/obsługi klienta widocznej na zdjęciach
Przestrzeń
22/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
6/10
Fotografia
2/5
Cena
4/5
Zalety
- Dwa stanowiska robocze z podnośnikami (nożycowy + dwukolumnowy) — gotowa infrastruktura do jednoczesnej pracy na 2 samochodach
- Wysokość >4m idealna dla pracy nad wysokimi samochodami (SUV, vany) i instalacji oświetlenia studyjnego
- Historia warsztatu samochodowego sugeruje istniejące przyłącze wod-kan i posadzkę przystosowaną do detailingu
- 60m2 powierzchni wystarczającej dla profesjonalnego warsztatu detailingowego
- Wyposażenie wstępne (kompresor, klucze, szafki) zmniejsza nakład inwestycyjny
- Dobrze widoczne z ul. Mogilskiej — główna arteria Krakowa, potencjał dla klientów
- Cena 6000 PLN akceptowalna w stosunku do wyposażenia i lokalizacji w Centrum
Ryzyka
- Stan techniczny budynku — blaszana konstrukcja w złym stanie, wymaga renowacji przed pracą z klientami premium
- Brudne, zaniedbane otoczenie — nie robi dobrego wrażenia na klientach high-end
- Brak jasnej informacji o systemie odprowadzania wody (odpływy podłogowe, kratki) — kluczowe dla mycia
- Słaba estetyka zewnętrzna — trudno promocyjnie pokazać taką lokalizację dla usług premium
- Brak informacji o naturalnym oświetleniu wewnątrz — może utrudniać inspekcję lakieru i zdjęcia
- Brama wjazdowa wydaje się standardowych rozmiarów — brak potwierdzenia szerokości dla wygodnego wjazdu szerokich SUV-ów
- Parking przed warsztatem wygląda na przepełniony/nieuporządkowany — może brakować miejsca dla aut klientów
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
13/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
5/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Bardzo duża otwarta przestrzeń (480 m²) — wystarczająca dla 4-6 stanowisk detailingowych
- Betonowa posadzka przemysłowa odporna na wodę i chemiczne środki detailingowe
- Wolnostojący budynek (nie podzielony) — elastyczność w zabudowie stanowisk
- Bliskie sąsiedztwo Krakowa (5 km) — łatwy dojazd dla klientów
- Wysokość sufitu wystarczająca dla większości pojazdów
- Możliwość dodatkowego magazynowania materiałów (folie, chemia, sprzęt)
Ryzyka
- Cena 10500 PLN/mies znacznie powyżej budżetu (benchmark 2000-8000 PLN) — stanowi poważne obciążenie biznesu
- Brak informacji o przyłączu wody i kanalizacji — kluczowe dla mycia samochodów
- Stan techniczny budynku wymaga prac (widoczne materiały budowlane, nieukończone remonty na zdjęciach)
- Brama wjazdowa w złym stanie (zardzewiała, malowniczo wygląda, wymaga renowacji)
- Otoczenie wyglądające jak przedmieście/tereny peryferyjne — niska atrakcyjność dla klientów premium
- Brak parking dla klientów — istotny element obsługi
- Posadzka betonowa wyglądająca jak niedokończona — brak zrobienia odpływów
- Wentylacja niejasna — brak okien lub naturalnego światła w części hali
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
6/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Duża powierzchnia 220m2 — idealnie dla dwu-trzystanowiskowego warsztatu detailingu
- Wysokość sufitu 3,8-4m wystarczająca do pracy nad SUV-ami i van-ami
- Wymiary bramy 3x2,4m umożliwiają wjazd samochodów osobowych bez problemów
- Posadzka betonowa nadaje się do mycia i pracy z chemią detailingową
- Dojazd dla TIR-ów świadczy o dobrej dostępności transportowej
- Zaplecze socjalne (toaleta, prysznic — widoczne na zdjęciach) — duży plus dla pracowników
- Monitoring i ogrodzenie — bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Przydział mocy 35 kW z możliwością zwiększenia — wystarczający dla warsztatu detailingu
Ryzyka
- Cena 8300 PLN/mies to 37,7% powyżej górnej granicy benchmarku (7000 PLN) — znacznie drogo
- Posadzka betonowa określona jako 'pylna' — może wymagać szczelowania lub żywicy do pracy z wodą
- Brak wyraźnej informacji o dostępie do wody (przyłącze wodne) i systemie odprowadzania — kluczowe dla detailingu
- Zdjęcia pokazują przestrzeń pusty, trudno ocenić rzeczywisty stan posadzki i możliwości instalacji odpływów
- Lokalizacja na terenie ogrodzonym w rejonie produkcyjnym — może być mniej atrakcyjna dla klientów premium car detailingu
- Brak naturalnego oświetlenia widocznego na zdjęciach — gorsza dla fotografii aut i inspekcji lakieru
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
13/20
Lokalizacja
9/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
4/10
Fotografia
2/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 290 m2 - komfortowe miejsce dla 3-4 stanowisk detailingowych
- Posiadanie osobnej powierzchni biurowo-socjalnej (biuro, toaleta, kuchnia) - obsługa klientów
- Hala produkcyjna dedykowana do pracy - potencjalnie wysokie sufity, odpowiednia infrastruktura
- Zewnętrzny parking manewrowy - możliwość ekspozycji gotowych aut
- Bez prowizji - oszczędność na postawaniu
- Otwarta przestrzeń hali - komfortowe manewrowanie samochodami
Ryzyka
- Lokalizacja 25 km od Krakowa - zbyt daleko dla clienteli premium szukającej dostępności
- Cena 6900 PLN/mies - powyżej benchmarku (5000-7000 PLN) za lokal poza centrum
- Brak jasnych informacji o systemie odprowadzania wody i kanalizacji
- Posadzka na zdjęciu wygląda na zniszczoną, nierówną - problemy przy oklejaniu folią
- Słaba widoczność z drogi, brak potencjału reklamowego dla klienteli premium
- Nieestetyczne otoczenie, lokal wygląda jak zwykły magazyn - nie buduje wizerunku premium
- Pomieszczenie biurowe wygląda na zaniedbane (zdjęcie ze starymi płytkami)
Przestrzeń
24/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
10/15
Prezentacja
5/15
Magazyn
5/10
Fotografia
2/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 360 m2 - przestrzeń dla wielu stanowisk detailingu
- Dostęp do wody i prądu - niezbędna infrastruktura dostępna
- Pomieszczenia biurowe i toaleta - pełna obsługa klienta
- Suwnica - możliwość zawieszenia i pracy nad samochodami z różnych stron
- Hala w strefie przemysłowej - otoczenie dostosowane do działalności produkcyjnej/usługowej
- Posadzka betonowa - odporna na wodę i chemię detailingową
- Naturalne oświetlenie przez świetliki na dachu - potencjał do fotografii produktowej
Ryzyka
- Stan techniczny hali - ściany zniszczone, wymaga remontu
- Cena 8300 PLN/mies jest wysoka dla warsztatu detailingu - powyżej benchmarku 5000-7000 PLN
- Estetyka wnętrza zaniedbana - zielone i niebieskie malowanie pokrywają powiększość ścian, podrapana posadzka
- Lokalizacja w Skawinie (poza Krakowem) - gorsza dostępność dla klientów premium z Krakowa
- Brak informacji o stanie posadzki przemysłowej i systemie odprowadzania wody
- Wysokość sufitu nie podana - potencjalna niepewność przy pracy nad wyższymi pojazdami
- Oświetlenie słabe - niepraktyczne do pracy detailingowej i fotografii produktowej
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
16/20
Lokalizacja
10/15
Prezentacja
6/15
Magazyn
3/10
Fotografia
1/5
Cena
1/5
Zalety
- Duża powierzchnia użytkowa 262m2 zapewnia przestrzeń dla co najmniej 2-3 samochodów jednocześnie
- Hala przemysłowa z bramą wjazdową - możliwość wjazdu dużych pojazdów (TIR, SUV)
- Duży plac manewrowy poza halą - idealna przestrzeń do parkowania aut oczekujących lub pracy sezonowej
- Posadzka betonowa wydaje się zdolna do mycia i detailingu
- Istniejąca infrastruktura warsztatowa (kolumny podnośnikowe, oświetlenie, klimatyzacja)
- Naturalne oświetlenie przez duże okna - potencjał do zdjęć produktowych
Ryzyka
- Cena 14900 PLN/mies jest bardzo wysoka - 2x wyżej od benchmarku (2000-8000 PLN) - istnieje ryzyko, że lokal jest przeznaczony dla dużego warsztatu, a nie dla car detailingu
- Stan techniczny - zdjęcia pokazują zniszczoną posadzkę, zardzewiale powierzchnie, brudne ściany i zaniedbane otoczenie
- Estetyka - lokal nie będzie reprezentacyjny dla klientów premium car detailingu
- Brak jasności co do dostępu do wody i kanalizacji - wymaga weryfikacji
Przestrzeń
26/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
10/15
Prezentacja
6/15
Magazyn
4/10
Fotografia
2/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (300m²) - komfortowa praca nad wieloma samochodami jednocześnie
- Otwarta hala w konfiguracji open space - idealna dla manewrowania samochodami
- Posadzka betonowa z widocznymi kratkami ściekowymi - podstawowa infrastruktura do odprowadzania wody
- Oświetlenie fluorescencyjne - wystarczające do pracy detailingowej
- Compleks magazynowy Podgórze - strefa przemysłowa z potencjałem logistycznym
- Dodatkowe pomieszczenia wspominane w opisie - możliwość biura i magazynu
Ryzyka
- Cena 9900 PLN/mies - znacznie powyżej benchmarku (2000-8000 PLN); ponad 2x drożej niż porównywalne hale w Krakowie
- Brak informacji o dostępie do wody i pełnej infrastruktury wod-kan - tylko widoczne kratki ściekowe
- Stan techniczny - zaniedbana estetyka wnętrza (brud, rzędy, widoczna korozja), obniża wrażenie dla klientów premium
- Brak dedykowanego parkingu dla klientów - istotne dla obsługi samochodów
- Puste, magazynowe otoczenie - brak reprezentacyjności, trudno przyciągnąć i utrzymać klientelę premium
- Niedostateczna informacja o wentylacji - opary chemii detailingowej mogą być problemem
- Niejasna dostępność poszczególnych pomieszczeń i ich przeznaczenie ("oddzielne pomieszczenie"?)
Przestrzeń
23/30
Odwodnienie
11/20
Lokalizacja
12/15
Prezentacja
10/15
Magazyn
4/10
Fotografia
2/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 185m2 umożliwia manewrowanie samochodami i rozdzielenie stref pracy
- Jasna, otwarta hala z dobrą widocznością - można manewrować dwoma samochodami jednocześnie
- Brama wjazdowa dostosowana do wjazdu samochodów osobowych bez problemu
- Liczne okna i drzwi zapewniające naturalną wentylację
- Hala produkcyjna sugeruje dostęp do mediów (woda, elektryczność)
- Podwórko przed halą - możliwość parkowania aut oczekujących i ekspozycji
Ryzyka
- Cena 7400 PLN/mies przekracza benchmark (7000+ PLN = drogo); wymagana może być dodatkowa inwestycja
- Brak wzmianki o kanalizacji, odpływach lub systemie odprowadzania wody w opisie
- Posadzka wewnątrz wygląda na zwykły beton - nieznany stan odporności na chemię detailingową
- Dach z blachy falowanej może prowadzić do gromadzenia się kondensacji w gorące dni
- Brak informacji o dodatkowch pomieszczeniach (biuro, socjalne, magazyn)
- Oświetlenie fluorescencyjne - słabo nadaje się do profesjonalnych zdjęć samochodów
- Lokalizacja w Skawinie - peryferia aglomeracji, gorsza dostępność dla klientów premium
Przestrzeń
25/30
Odwodnienie
12/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
4/10
Fotografia
1/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia (450 m2) - przestrzeń do 3-4 stanowisk pracy jednocześnie
- Duży plac manewrowy (20 arów/2000 m2) - łatwe wjazdy i parkowanie samochodów
- Pełna infrastruktura: prąd, woda, gaz, linia telefoniczna - gotowe do pracy
- Pomieszczenia biurowo-socjalne (300 m2) - obsługa klienta i przechowywanie materiałów
- Magazyn blaszany (150 m2) + wiata (40 m2) - przechowywanie folii, sprzętu, gotowych aut
- Teren przemysłowy ogrodzony i utwardzony - bezpieczeństwo aut klientów
- Brak zabudowań w sąsiedztwie - pracownia praktycznie bez sąsiadów (uciążliwe zapachy chemii)
- Położenie przy głównej drodze Chrzanów-Kraków - widoczność i dostępność dla klientów
Ryzyka
- Brak informacji o wysokości sufitu hal - kluczowe dla pracy nad SUV-ami
- Brak szczegółów na temat systemu odprowadzania wody/kanalizacji - wymaga weryfikacji
- Cena 7500 PLN/mies. powyżej benchmarku (5000-7000 PLN) dla strefy podmiejskiej
- Lokalizacja poza centralnym Krakowem (Nawojowa Góra) - utrudniony dojazd dla klientów premium
- Budynek brzydki estetycznie (kolorowe ścianki) - negatywnie wpływa na prestiż warsztatu
- Brak parkingu dla klientów - klienci nie mogą czekać w komfortowych warunkach
- Ogrzewanie piecem węglowym (archaiczne) - słaba infrastruktura
- Niezbyt reprezentacyjne wejście - problematyczne dla branży detailingowej premium
Przestrzeń
21/30
Odwodnienie
15/20
Lokalizacja
11/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
5/10
Fotografia
2/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 180 m² umożliwia swobodne manewrowanie co najmniej 2 samochodami
- Hala murowana – solidna struktura budynku
- Wyraźna brama wjazdowa (bramy boczne/czołowe) umożliwiają wjazd samochodów
- Historia użytkowania jako warsztat sugeruje istniejącą infrastrukturę wodną
- Posadzka betonowa – podstawa do pracy z wodą i chemią detailingową
- Dwukondygnacyjny budynek z częścią biurową – możliwość obsługi klientów na piętrze
Ryzyka
- Stan techniczny wymaga remontu – posadzka brudna, ściany zaś – nieestetyczne
- Brak wyraźnych informacji o pełnej instalacji wodno-kanalizacyjnej i odpływach podłogowych
- Cena 8000 PLN/mies jest powyżej benchmarku dla tego typu obiektu w stanie do remontu
- Lokalizacja na uboczu (las widoczny na zdjęciu) – niska widoczność dla klientów, utrudniony dojazd
- Brak informacji o parkingu dla klientów
- Oświetlenie naturalne ograniczone – niewiele okien do fotografii produktowej
- Zaniedbane otoczenie i brak estetyki – klienci premium mogą czuć się niewygodnie
Przestrzeń
24/30
Odwodnienie
18/20
Lokalizacja
9/15
Prezentacja
4/15
Magazyn
3/10
Fotografia
2/5
Cena
1/5
Zalety
- Duża powierzchnia 180m2 - więcej niż wystarczająco dla car detailingu i magazynowania materiałów
- Istniejąca infrastruktura wod-kan i posadzka przystosowana do pracy z wodą i chemią - gotowy do użytku
- Wyposażenie warsztatu (podnośniki, oświetlenie, klimatyzacja) może być wykorzystane do dokładnej inspekcji lakieru
- Dostęp do wody i kanalizacji - kluczowy dla mycia i detailingu
- Biuro i parking na terenie - możliwość obsługi klientów
- Możliwość równoczesnej pracy nad wieloma pojazłami
Ryzyka
- Cena 9000 PLN/mies znacznie powyżej benchmarku dla tego typu usług (2000-8000 PLN) - słaba relacja cena/wartość
- Wygląd budynku z zewnątrz zaniedbany - wyszczerbiona elewacja, widoczne zużycie - może odstraszać klientów premium
- Otoczenie przypomina zabudowę jednorodzinną/rezydencjalną, a nie strefę komercyjną - problem z parkingiem klientów i dostępnością
- Istniejące wyposażenie do serwisu mechanicznego (podnośniki) może być czasami zajęte i utrudniać prace detailingowe
- Niewidoczna na zdjęciach infrastruktura fotograficzna lub naturalne oświetlenie studyjne
Przestrzeń
28/30
Odwodnienie
14/20
Lokalizacja
8/15
Prezentacja
4/15
Magazyn
2/10
Fotografia
1/5
Cena
1/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 570m2 - wystarczająca dla kilkunastu stanowisk detailingu jednocześnie
- Wysoka hala (widocznie min. 5-6m) - doskonała do obsługi wysokich pojazdów (SUV, vany)
- Otwarta przestrzeń bez słupów nośnych - swobodny manewr samochodów
- Mocne oświetlenie LED sufitowe - dobrze do inspekcji lakieru i zdjęć
- Suwnica (potencjał do zainstalowania urządzeń lub ekspozycji opon/materiałów)
- Istniejąca infrastruktura przemysłowa (gaz, sieci, instalacje) - możliwość adaptacji
Ryzyka
- Cena 14820 PLN/mies znacznie powyżej benchmarku (5-7x wyższa niż typowe warsztaty detailingu)
- Stan budynku wymaga remontu - posadzka zaniedbana, ściany wilgotne/zniszczone
- Brak widocznych zdefinowanych odpływów podłogowych do mycia samochodów
- Brak informacji o dostępie do wody (przyłącze wodne nie potwierdzone)
- Lokalizacja w Rybitwach - peryferyjna, niska widoczność dla klientów premium
- Hala bez okien bocznych (oprócz przeszkleń w drzwiach) - słaba widoczność, niska estetyka
- Potencjalne problemy z wentylacją oparów chemicznych (detailing generuje silne opary)
- Brak infrastruktury biurowej/socjalnej widocznej na zdjęciach
Brak zdjęcia
Przestrzeń
20/30
Odwodnienie
10/20
Lokalizacja
10/15
Prezentacja
8/15
Magazyn
4/10
Fotografia
2/5
Cena
5/5
Zalety
- Solidna powierzchnia 130m2 — wystarczająca na przynajmniej 2 stanowiska robocze
- Cena 3000 PLN/mies — bardzo dobra wartość rynkowa
- Zespół garaży wolnostojących — potencjał otwartego układu
- Spokojne i dogodne otoczenie — brak hałasu i zamieszania
Ryzyka
- Lokalizacja w małej miejscowości Grębynice (ok. 15km od Krakowa) — trudna dostępność dla klientów premium
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody, odpływach podłogowych i kanalizacji — krytyczne dla mycia samochodów
- Garaże wolnostojące mogą mieć niskie sufity — brak potwierdzenia wysokości, ryzyko ograniczeń przy pracy nad wyższymi pojazdami
- Brak informacji o dostępie do bieżącej wody i przyłączu wodnym
- Lokalizacja peryferyjnych — słaba widoczność i prestiż dla usług premium
- Możliwa trudność z pozyskaniem pozwoleń na działalność warsztatową w obszarze mieszkaniowym
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 581 m² - wystarczająca dla kilku stanowisk pracy
- Nowa posadzka betonowa w dobrym stanie technicznym
- Wymagana infrastruktura: dużej windy towarowej, rampy, ogrodzenia terenu
- Pomieszczenia socjalne i łazienka w budynku
- Dobrze oświetlony naturalnym światłem dzięki oknom
Ryzyka
- Lokal na poziomie 2 - dostęp wyłącznie przez windę towarową
- Brak bezpośredniego wjazdu samochodem do lokalu
- Niemożliwość wprowadzenia samochodów klientów do wnętrza
- Cena 14.525 PLN/mies zdecydowanie za wysoka (25 PLN/m²)
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody/kanalizacji
- Brak wzmianki o przyłączu wodnym w lokalu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja w Płaszowie, dobrze skomunikowana z miastem
- Powierzchnia 100 m² pozwalająca pomieścić biuro
- Nowoczesny remont, jasne wnętrze z oświetleniem
- Cena 4400 PLN/mies - akceptowalna dla biura
- Budynek pofabryczny z historią przemysłową na terenie
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - samochód nie może wjechać do lokalu
- Lokal biurowy z posadzką dywanową, niestosowny do pracy z wodą i chemią detailingową
- Parkingiem jest miejsce postojowe na zewnątrz, nie wewnątrz hali
- Posadzka dywanowa nieodporna na wodę i detergenty
- Brak systemu odwadniania podłogowego
- Przeznaczenie biurowe, a nie warsztatowe
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała lokalizacja - 15 km od Krakowa, przy DK52, łatwy dojazd
- Duża powierzchnia 100 m2 (12m x 8m) wystarczająca na 2 stanowiska
- Wysokość sufitu 3-5 m - przystosowana do wyższych pojazdów
- Dwie bramy wjazdowe 2,5 m x 3 m - wjazd dla samochodów osobowych bez problemu
- Parking własny 100 m2 + możliwość dodatkowego 200 m2
- Oświetlenie LED
- Cena 3000 PLN - poniżej benchmarku
- Teren ogrodzony i monitorowany - bezpieczeństwo
- Solidna stalowa konstrukcja
Ryzyka
- Brak instalacji wodnej i kanalizacji - kluczowe dla detailingu
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody - nie widać odpływów ani kratek ściekowych na zdjęciach
- Posadzka z kostki brukowej nieprzeznaczona do intensywnego kontaktu z wodą i chemią detailingową
- Hala nieogrzewana - problemy z wentylacją oparów chemicznych
- Stan techniczny budynku wymaga modernizacji (rdzewiałe ściany, blacha trapezowa)
- Brak biura/poczekalni dla klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Naturalne oświetlenie z dużych okien (potencjał fotograficzny)
- Reprezentacyjna lokalizacja w centrum Krakowa (prestiż)
- Czysty, dobrze utrzymany lokal
- Ładna estetyka wnętrza
- Rozsądna cena 5000 PLN/mies dla lokalizacji (Stare Miasto)
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - wejście pieszo przez tradycyjne drzwi
- Posadzka drewniana (parkiet) - całkowicie nieodpowiednia dla detailingu
- Brak infrastruktury do odprowadzania wody (kanalizacja, odpływy podłogowe)
- Zabytkowa kamieniza na Starym Mieście - ograniczenia remontowe i modernizacyjne
- Lokal przeznaczony dla usług biurowych/handlu, nie dla warsztatów
- Wysokość sufitu ~290cm (za niska dla pracy nad wysokimi pojazdami)
- Brak możliwości instalacji profesjonalnego oświetlenia studyjnego bez uszkodzenia zabytu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Przestrzeń wystarczająca formalnie (85 m²)
- Czyste, estetyczne wnętrze biurowe
- Nowoczesny budynek z dobrym stanem technicznym
- Dostęp do kuchni i zaplecza socjalnego
Ryzyka
- Lokal biurowy, a nie warsztat - brak wjazdu samochodem
- Brak dostępu do wody i systemu odprowadzania ścieków
- Budynek biurowy - klienci nie mogą przyjeżdżać samochodami
- Posadzka biurowa, a nie przemysłowa - nie wytrzyma agresywnej chemii detailingowej
- Cena 5982 PLN/mies za lokal nienadający się do celu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 82 m2
- Nowoczesny budynek na dużym osiedlu
- Naturalne oświetlenie z witryny
- Gładka posadzka i przestronny układ
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - dostęp tylko dla pieszych
- Lokal w budynku mieszkaniowym - klienci nie mogą przyjechać samochodem
- Niemożliwy transport samochodów do warsztatu
- Posadzka kaflowa (łatwo się ślizga) - niebezpieczna przy pracy z samochodem
- Lokalizacja w centrum osiedla - hałas i kurz mogą przeszkadzać mieszkańcom
- Wątpliwy dostęp do wody - brak widocznych instalacji wod-kan do mycia
- Cena 7500 PLN/mies - drogo za lokal bez możliwości wjazdu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesne wykończenie i wysoki standard estetyczny budynku
- Ogródek 73 m² - ale bezużyteczny dla warsztatu detailingowego
- Dobra lokalizacja w Bonarka - ale dla biura, nie warsztatu
- Naturalne oświetlenie - ale w biurze, nie w hali produkcyjnej
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodowego - to biuro, nie hala warsztatowa
- Posadzka z drewna/płytek - nie zmywa się wodą (detailing wymaga mycia
- Brak infrastruktury wodnokanalizacyjnej dla mycia samochodów
- Wnętrze zaadaptowane dla pracy biurowej, nie produkcyjnej
- Bardzo wysoka cena (7900 PLN) dla lokalu niewłaściwego zastosowania
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża dostępna powierzchnia (5000 m2) - elastyczność w wyborze wielkości wynajmu
- Lokalizacja w aglomeracji krakowskiej (20 km od Krakowa)
- Teoretycznie możliwy dojazd samochodem na teren
Ryzyka
- Brak pomieszczeń krytych - cała powierzchnia to otwarty plac na zmienną pogodę
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - niemożliwe mycie samochodów
- Brak infrastruktury warsztatowej - surowy teren ze złomem i materiałami
- Otoczenie zaniedbane, nieprofesjonalne - klienci premium się nie będą czuć komfortowo
- Brak oświetlenia, brak systemów bezpieczeństwa widocznych na zdjęciu
- Trudne warunki do precyzyjnych prac detailingowych (oklejanie folią, polerowanie) przy zmiennej pogodzie
- Cena 10000 PLN/mies znacząco powyżej benchmarku dla tego typu miejsca
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 91m2 daje teoretycznie miejsce na pracę
- Lokalizacja w Bronowicach - dzielnica pół-przemysłowa
- Reprezentacyjny wygląd wnętrz
- Naturalne oświetlenie z okien biurowych
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - wejście pieszo tylko
- Pomieszzczenia biurowe, nie warsztatowe
- Brak infrastruktury do mycia i detailingu (brak dostępu do wody, brak odpływów)
- Posadzka nie przystosowana do pracy warsztatowej (wylewka biurowa, nie betonowa)
- Wysokość sufitu typowa dla biura (~2.8m), niewystarczająca dla SUV-ów i furgonetek
- Cena 6000 PLN/mies dla biura, ale zbyt drogo dla odpowiadającego warsztatu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Pięknie odrestaurowana przestrzeń biurowa
- Doskonała lokalizacja turystyczna i handlowa w centrum Krakowa
- Duża powierzchnia 137 m2 i dobre naturalne oświetlenie
- Reprezentacyjny wygląd do obsługi klientów biznesowych
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - wejście z ulicy do biura, nie garaż/hala
- Posadzka drewniana (parkiet) - niezgodna z pracą detailingową wymagającą wody i środków chemicznych
- Lokalizacja w historycznej kamienicy w centrum miasta - niepraktyczna dla obsługi klientów samochodami
- Wysokość sufitu nieznana, typowo dla kamienic niska - problem z wysiekimi pojazdami
- Cena 7950 PLN/mies - drogo jak na warsztat detailingowy
- Zero infrastruktury do odprowadzania wody - kanalizacja raczej mieszkaniowa, nie przemysłowa
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 96 m² - teoretycznie wystarczająca dla warsztatu
- Pomieszczenie biurowe na antresoli - obsługa klienta
- Strefa przemysłowa Niepołomic - dobre położenie logistyczne
- Dobry dostęp do autostrady (800m) - łatwy dojazd klientów
- Pomieszczenie socjalne z WC i kuchnią - wygoda dla pracowników
Ryzyka
- Brak widocznej bramy/wjazdu na zdjęciach - niemożliwe potwierdzenie wjazdu samochodu
- Brak informacji o wymiarach bramy i wysokości sufitu nad potencjalnym wjazdem
- Schodki i antresola mogą wskazywać na złożoną strukturę - wątpliwości co do manewrowania samochodami
- Nie widać na zdjęciach systemu odwadniania ani infrastruktury wodnej
- Hala wydaje się zajęta towarem - brak jasności co do dostępnej przestrzeni roboczej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 220 m2 - wystarczająca dla warsztatów detailingowych
- Wysoki sufit (~7m) - idealne do pracy nad wyższymi pojazdami
- Dostęp do prądu i wody (wstępnie)
- Plac utwardzony - możliwość parkowania aut oczekujących
- Dobre oświetlenie LED już zainstalowane
- Możliwość załadunku/rozładunku TIR - potencjał logistyczny
Ryzyka
- Brama wjazdowa zbyt wąska (~2.2m) - ryzyko przy wjeździe szerszych pojazdów (SUV, vany)
- Brak widocznego systemu odprowadzania wody (odpływy, kratki ściekowe, kanalizacja)
- Posadzka pęknięta, nierówna, nie przygotowana do mycia samochodów
- Wnętrze w stanie opuszczonym/niedokończonym - widoczne materiały budowlane
- Wilgoć/mokre plamy na posadzce bez systemu osuszającego
- Lokalizacja Kaszów - na obrzeżach, daleko od centrum Krakowa (słaba dostępność klientów premium)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 133 m2
- Nowy budynek w dobrym stanie technicznym
- Witryna i parking na terenie
- Możliwość konfiguracji dla różnych usług handlowych/biurowych
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem do wnętrza - samochód nie może wjechać do lokalu
- Układ pomieszczeniowy nastawiony na detal/biuro, a nie warsztat lub garaż
- Brak dostępu do wody i kanalizacji (nie ma odpływów podłogowych, instalacji wod-kan typowej dla warsztatu)
- Posadzka raczej handlowa, a nie przemysłowa - nie przystosowana do mycia i detailingu
- Lokalizacja w małej miejscowości (Skała) - niska dostępność dla klientów premium
- Cena 10000 PLN/mies jest wysoka dla tego typu lokalu w stosunku do możliwości komercyjnych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek
- Dobra lokalizacja w Podgórzu
- Powierzchnia 70 m2 wystarczająca
- Naturalne oświetlenie z witryn
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - tylko drzwi dla pieszych
- Przeznaczenie handlowo-usługowe, nie przemysłowe/warsztatowe
- Parterowe wejście na poziomie ulicy, niemożliwe do zaadaptacji na wjazd
- Budynek mieszkalny - problemy z hałasem i odorami detailingu dla mieszkańców
- Cena powyżej 8000 PLN/mies - drogo jak na warsztat
- Brak infrastruktury do odprowadzania wody (posadzka handlowa, nie przemysłowa)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 183,2 m² pozwala na rozwinięcie działalności przy prawidłowym lokalu
- Lokalizacja w strefie przemysłowej
- Cena 5245 PLN/mies jest w akceptowalnym zakresie
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - tylko drzwi pieszeńskie
- Posadzka ceramiczna, nie przemysłowa
- Brak infrastruktury wodno-kanalizacyjnej do mycia
- Wygląd jak biuro handlowe/magazyn, nie warsztat
- Budynek z lat 80 w stanie pozostawiającym wiele do życzenia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Wysoki standard biurowca klasy A
- Nowoczesne wyposażenie (aneks kuchenny, oświetlenie LED)
- Dobre naturalne oświetlenie przez okna
- Lokalizacja w Strefie Gospodarczej Skawina (łatwy dojazd)
- Parking dla klienta/pracowników
- Dostępna toaleta dla pracowników
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - wymóg kluczowy nie spełniony
- Biuro z zamkniętymi pokojami - brak otwartej hali do manewrowania pojazdami
- Brak dostępu do wody do mycia samochodów (tylko aneks kuchenny)
- Brak systemu odwodniającego dla operacji mycia
- Posadzka w biurze (dywan/wykładzina) - nie przystosowana do wody i chemii detailingowej
- Biurowiec klasy A - zbyt drogim i niefleksywnym dla warsztatowego użytku
- Brak możliwości przechowywania materiałów detailingowych
- Nie ma potencjału fotograficznego dla gotowych aut
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 300m2 - wystarczająca dla warsztatów z wieloma stanowiskami
- Doskonała lokalizacja w Modlniczce - blisk autostrady A4 i Krakowa
- Nowoczesne oświetlenie LED wewnątrz
- Czyste, jasne wnętrze
- Potencjał na dodatkowe magazynowanie materiałów detailingowych
Ryzyka
- Brak informacji o bramie wjazdowej lub wjazdzie samochodowym
- Opisana jako hala magazynowa - typowo przeznaczona do magazynowania, nie obsługi pojazdów
- Brak wzmianki o możliwości manewrowania samochodami wewnątrz
- Wysokość sufitu nie potwierdzona (może być niewystarczająca)
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody / kanalizacji
- Cena 9000 PLN/mies jest wysoka dla lokalu, który może nie spełniać podstawowych wymagań
- Posadzka płytkowa - mało typowa dla warsztatu detailingowego (może być śliska, trudna w utrzymaniu)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 520 m² - więcej niż wystarczająco dla detailingu
- Wjazd samochodem poprzez bramę (widoczna na zdjęciu)
- Hala z wzniesioną posadzką - potencjał do odprowadzania wody
- Duża wysokość sufitu i otwarta przestrzeń do manewrowania samochodami
Ryzyka
- Brak potwierdzenia dostępu do przyłącza wodnego
- Brak widocznych odpływów lub kratek ściekowych na zdjęciach
- Opis nie wspomina o infrastrukturze wod-kan
- Hala obecnie magazynowo-usługowa, nie warsztat - nie ma pewności co do możliwości instalacji systemu wodnego
- Wysoka cena 12500 PLN/mies dla grubego warsztatu
- Lokalizacja w Staniątkach (Niepołomice) - poza głównym Krakowem, dostępność dla klientów premium wątpliwa
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 97 m2
- Nowy budynek z 2025 roku
- Doskonałe naturalne oświetlenie przez okna
- Nowa, czystonieśliwa posadzka
- Podwórko/parking zewnętrzny dla klientów
- Lokalizacja w Krakowie (Kurdwanów/Piaski Nowe)
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodowego - drzwi dla pieszych, a nie brama garażowa
- Lokal w budynku jednorodzinnym, nie w halii ani magazynie
- Niemożliwość dostępu pojazdu do wewnątrz lokalu
- Brak informacji o instalacji wodnej i systemie odwodniającym wewnątrz
- Cena 8500 PLN/mies - najwyższa półka, niezgodna z warunkami do pracy detailingowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowa, nowoczesna przestrzeń o dużej powierzchni (94m²)
- Estetyczne wnętrze z dobrym oświetleniem naturalnym
- Rozsądna cena 3776.8 PLN/mies
- Teren ogrodzony (bezpieczeństwo)
- Dobra dostępność w Modlniczce (blisko Krakowa)
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - wejście tylko z klatki schodowej
- Posadzka drewniana (laminat) - nieprzydatna przy myciu i detailingu
- Brak infrastruktury wodnej i kanalizacji dedykowanej do mycia
- Lokal przeznaczony do pracy biurowej, nie warsztatowej
- Niezbyt reprezentacyjny potencjał dla klientów premium detailingu
- Zdemolowanie wnętrza do warsztatu byłoby niewspółmiernie drogie
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 300 m2 — wystarczająca do obsługi wielu stanowisk jednocześnie
- Lokalizacja na Rybitwach blisko placu handlowego — dobrze skomunikowana
- Hala przemysłowa — potencjał infrastrukturalny (możliwość instalacji bramy, odpływów)
- Duży przydział mocy — adekwatny do potrzeb sprzętu detailingowego
Ryzyka
- Brama wjazdowa dopiero do wykonania — obecny stan nie umożliwia wjazdu samochodu
- Cena 7500 PLN/mies to górny zakres budżetu, szczególnie bez kompletnej infrastruktury
- Stan techniczny hali wymaga remontu (posadzka zniszczona, ściany zapleśniałe, oświetlenie słabe)
- Brak widocznych odpływów podłogowych lub systemu odprowadzania wody
- Wysoka wilgotność i zapleśnienie — ryzyko dla sprzętu i materiałów detailingowych
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 400m2 idealna dla warsztatu
- Możliwość wynajęcia mniejszych powierzchni (100-200m2)
- Betonowa posadzka odporna na ścieranie
- Własny wjazd i parking
- Lokalizacja w Krakowie-Krowodrza (aglomeracja krakowska)
Ryzyka
- Brak vidocznego systemu kanalizacji lub odprowadzania wody
- Zalane podwórko na zdjęciach świadczy o problemach hydrologicznych
- Zaniedbany stan zewnętrzny budynku i otoczenia
- Brak informacji o przyłączu wod-kan w opisie oferty
- Wnętrze hali wymaga generalnego remontu (pęknięcia, zabrudzenia na ścianach)
- Mała ilość naturalnego światła w części hali
- Brak danych cenowych utrudnia ocenę wartości
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (203 m²) — wystarczająca dla kilku stanowisk pracy
- Dostęp do mediów (ogrzewanie, prąd, zimna woda)
- Ogrodzony teren z pilotem i monitoringiem — bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Cena 5500 PLN jest akceptowalna dla powierzchni i lokalizacji (strefa Łagiewniki-Borek)
- Przyziemie — naturalne światło z okien, potencjał do fotografii
Ryzyka
- Wysokość sufitu 2,05–2,30 m — zbyt niska dla SUV-ów i vanów; lokalne belki dodatkowo ograniczają przestrzeń
- Wjazd 2,06 m — na granicy minimum, ryzyko uszkodzenia lusterek lub anten przy szerszych pojazdach
- Brak widocznego systemu odprowadzania wody (brak kratek ściekowych, odpływów podłogowych, kanalizacji mycia)
- Posadzka betonowa bez żywicy — nie gwarantuje łatwego odprowadzenia wody i może być poślizga
- Dwa podzielone pomieszczenia — gorsza manewrowość niż otwarta hala
- Oparty sprzęt (żółty zestaw, kabel) sugeruje, że lokal może być w trudnym stanie użytkowym
- Brak informacji o wentylacji — opary chemii detailingowej mogą się akumulować
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (180 m²) użyteczna dla biura
- Naturalne oświetlenie z dużych okien
- Dobra lokalizacja w Podgórzu
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do budynku
- Posadzka drewniana - nieodpowiednia dla mycia i detailingu
- Brak infrastruktury wodnej i odprowadzania ścieków
- Zabudowa mieszkaniowa - wymogi sanepidu i sąsiedztwa uniemożliwią działalność warsztatową
- Zmiana przeznaczenia wymagałaby pozwolenia i byłaby niemożliwa do uzyskania w tej lokalizacji
- Brak sufitu odpowiedniej wysokości nad przestrzeni warsztatowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (164m²)
- Dobry standard fiński i oświetlenie LED
- Cena w akceptowalnym przedziale (5500 PLN/mies)
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - wymaganie gatunkowe niespełnione
- Lokal biurowy, nie przemysłowy/warsztatowy
- Brak dostępu do wody, kanalizacji, odpływów przemysłowych
- Posadzka biurowa (dywan), nie do pracy z samochodami
- Lokalizacja w dzielnicy mieszkalnej - hałas z detailingu niedopuszczalny
- 8 pomieszczeń biur z biurkami - całkowicie nieadekwatna konfiguracja
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 131 m2
- Czysty, estetycznie wykończony lokal
- Dobre naturalne oświetlenie
- Prestiżowa lokalizacja blisko Wawelu
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do lokalu
- Posadzka drewniana - podatna na uszkodzenia wodą i chemią detailingową
- Brak widocznego przyłącza wodnego i kanalizacji
- Biuro mieszkalne - nieodpowiedne dla warsztatowej działalności
- Centrum starego miasta - zatory, trudny dostęp dla klientów z samochodami
- Cena 9000 PLN/mies - bardzo drogo dla nieodpowiedniego lokalu
- Brak przestrzeni manewrowej dla pojazdów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (215 m2)
- Nowoczesne wnętrze z dobrym oświetleniem
- Całoroczny taras z przeszkleniami — potencjał fotograficzny
- Prestiżowa lokalizacja w Bronowicach
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem — lokal biurowy, nie warsztat
- Brak możliwości odprowadzania wody i infrastruktury wodnej
- Wysoka cena (14201 PLN/mies) dla niekwalifikującego się obiektu
- Posadzka drewniana na tarasie i wykładzina w biurze — nieodpowiednia dla detailingu
- Zupełnie nieodpowiedni typ nieruchomości
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 189.54 m² - mógłby pomieścić wiele stanowisk gdyby był dostępny
- Naturalne oświetlenie z okien - pozytywnie dla fotografii
- Czysty, reprezentacyjny stan wewnątrz - ale bez znaczenia dla warsztatu
Ryzyka
- Lokal na II piętrze - brak fizycznego dostępu dla samochodów
- Przeznaczenie biurowe - brak kanalizacji i infrastruktury wodnej
- Posadzka drewniana/wykładzina - nieodporna na wodę i chemię
- Brak informacji o windzie towarowej
- Drewniane drzwi wewnętrzne - nie wytrzymają ciężkiego ruchu
- Cena 7980 PLN/mies - znacznie powyżej budżetu dla nieatrakcyjnego obiektu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 215 m² – teoretycznie przestronny
- Naturalne oświetlenie (okna) – dobre dla fotografii
- Lokalizacja w centrum Krakowa – widoczna i dostępna dla klientów
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem – niemożliwy transport aut do warsztatu
- Posadzka drewniana (parkiet) – nieprzygotowana do pracy detailingowej i mycia
- Brak systemu odprowadzania wody – mycie byłoby niemożliwe
- Bez dostępu do wody/kanalizacji – brak infrastruktury do detailingu
- Cena 9675 PLN/mies – bardzo wysoka dla tego przeznaczenia
- Centrum miasta (ul. Karmelicka) – strefa biurowo-handlowa, nie przemysłowa
- Piętrowy budynek – ograniczoność manewrowania dużymi samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Przestrzeń 97,5 m2 - wystarczająca powierzchnia
- Czysty, remontowany lokal - dobry stan techniczny
- Naturalne oświetlenie z okien
- Centralna lokalizacja w Krakowie
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal w budynku mieszkalnym
- Podzielony na 6 małych pomieszczeń - niemożliwe manewrowanie samochodami
- Posadzka drewniana - nieodpowiednia do mycia i detailingu
- Brak systemu odprowadzania wody
- Brak dostępu do przyłącza wodnego - brak infrastruktury warsztatowej
- Lokalizacja w Starym Mieście - strefa mieszkaniowa, brak podwórka
- Ogrodzenie/bezpieczeństwo dla drogich aut klientów - brak informacji
- Całkowicie nieadekwatna koncepcja dla warsztatu detailingowego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Piękna lokalizacja na Rynku Głównym — doskonałe naturalne oświetlenie do fotografii
- Wysokie standardy remontowe, klimatyzacja
- Duża powierzchnia (180 m²) i atrakcyjny widok z okien
Ryzyka
- Brak fizycznego wjazdu dla samochodów — dostęp tylko windą
- Posadzka drewniana nieodpowiednia do mycia i pracy z wodą/chemią
- Zabytkowa kamienica przy Rynku Głównym — ograniczenia konserwatorskie, brak możliwości instalacji odpływów
- Lokalizacja śródmieście turystyczne — hałas, brak parkingu dla klientów, klienci nie będą jeździć do centrum
- Cena 14 940 PLN/mies — zdecydowanie za drogo dla nieruchomości nienadającej się do celów warsztatu
- Brak dostępu do wody/kanalizacji warsztatowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 70 m² wystarczająca teoretycznie
- Dobre naturalne oświetlenie przez duże okna
- Czysta, estetyczna kawiarnia w ładnym kompleksie rekreacyjnym
- Cena 4300 PLN/mies w średnią dla branży
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem do lokalu - przeznaczenie czysto gastronomiczne
- Posadzka drewniana/parkietowa - niestosowna do pracy z wodą i środkami chemicznymi
- Brak infrastruktury do odprowadzania dużych ilości wody - brak odpływów podłogowych, kanalizacji wod-kan
- Lokalizacja w kompleksie sportowym na obrzeżach Krakowa - oddalenie od głównych szlaków klientów
- Lokal przeznaczony do obsługi gości kompleksu sportowego, nie do działalności warsztatowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Potencjał manewrowania samochodów na otwartym placu
- Wysoka powierzchnia całkowita (3000 m2) - jeśli byłby dostęp do części pod warsztat
- Strefa przemysłowa - potencjał do adaptacji jeśli byłyby fundusze na budowę infrastruktury detailingowej
Ryzyka
- Brak jasno wyznaczonej przestrzeni warsztatowej - ogółem to plac logistyczno-magazynowy
- Trzy garaże standardowe (~15 m2 każdy) - zbyt małe na stanowisko detailingowe (min. 50 m2)
- Brak informacji o przyłączu wodnym i systemie kanalizacji dla mycia samochodów
- Zaniedbana posadzka, zużyta infrastruktura - widoczne zdjęcia pokazują chaos logistyczny
- Otoczenie przemysłowe (kontenery, ciężarówki) - zniechęcające dla klientów premium
- Cena 12000 PLN/mies to koszt całej nieruchomości, brak wynajmu na część
- Lokalizacja w Myślenicach - peryferyjnie względem Krakowa, utrudniony dojazd klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny, reprezentacyjny lokal z dobrym stanem wykończenia
- Doskonała lokalizacja - świetna widoczność z drogi, dobre dojazdy
- Naturalne oświetlenie przez duże przeszklenia - potencjał fotograficzny
- Byłby idealny do biura detailingowego/obsługi klienta
- Całkowicie gotowy do użytkowania - nie wymaga remontów
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do lokalu - KRYTYCZNE
- Biuro, a nie hala/warsztat - brak infrastruktury detailingowej
- Brak dostępu do wody i systemu odprowadzania
- Posadzka wykończona, niewodoodporna - niewskazana dla mycia i chemii detailingowej
- Wnętrze przeznaczone dla obsługi biurowej, nie do pracy z samochodami
- Wysokość sufitu ograniczona - niezbędna do pracy nad SUV-ami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Cena w akceptowalnym przedziale (3510 PLN)
- Lokalizacja w Krakowie (Podgórze)
- Wysokość sufitu 7m (przy warunkach spełnienia pozostałych kryteriów byłaby zaletą)
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów osobowych - przystosowanie do magazynowania, nie do obsługi pojazdów
- Małe pomieszczenia magazynowe oddzielone bramami - niemożliwe do manewrowania samochodami
- Brak widocznych odpływów, krát ściekowych czy kanalizacji
- Zaniedbane otoczenie, brak estetyki
- Posadzka magazynowa, brud i zalegający materiał - nieodpowiednie dla detailingowych samochodów premium
- Brak infrastruktury biurowej dostosowanej do obsługi klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (192 m2) — teoretycznie wystarczająca
- Dobra lokalizacja na głównej ulicy (ul. Limanowskiego) z dużym ruchem
- Świeży remont i estetyczny wygląd wnętrza
- Duże witryny i naturalne oświetlenie — potencjał wizualny
- Frontowo-narożna pozycja — widoczność z drogi
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem — lokal bez bramy wjazdowej
- Lokal handlowo-usługowy, nie przemysłowy — brak infrastruktury warsztatowej
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody i kanalizacji
- Bardzo wysoka cena (15000 PLN/mies) dla tego typu obiektu
- Lokal w zabytkowej kamienicy — ograniczenia konserwatorskie i potential problemy z remontem
- Posadzka usługowo-handlowa, nieodporna na mycie i chemię detailingową
- Brak dostępu do infrastruktury wod-kan typowej dla warsztatu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 290 m2 - teoretycznie wystarczająca dla warsztatu
- Dwa oddzielne pomieszczenia biurowe (15m2 i 25m2) mogą służyć jako biuro obsługi klienta
- Lokalizacja w Płaszowie - stosunkowo dostępna część Krakowa
Ryzyka
- Brak widoku na bramę wjazdową i potwierdzoną możliwość wjazdu samochodu
- Brak informacji o systemie kanalizacji i odprowadzania wody - niezbędnym do mycia
- Zdjęcia pokazują wnętrze podobne do magazynu handlowego, nie warsztatu
- Wysokość sufitu i szerokość wjazdu nie zostały ujawnione
- Posadzka płytki ceramicznej (widoczna na zdjęciach) nie jest idealna do mycia i detailingowania
- Cena 10 000 PLN/mies znacznie powyżej benchmarku
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (190 m²) rozmieszczona na dwóch piętrach
- Nowoczesny remont, jasne wnętrze z dobrym oświetleniem naturalnym
- Reprezentacyjna lokalizacja w Płaszowie
- Pomieszczenia biurowe z kuchnią mogą służyć jako obsługa klienta (ale to nie rekompensuje braku warsztatu)
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - schody jako główna komunikacja
- Posadzka drewniana/kafelkowa - nieprzystosowana do mycia i chemii detailingowej
- Brak wyraźnego systemu odprowadzania wody
- Budynek mieszkalny - nieodpowiedni do prowadzenia warsztatu z uciążliwościami
- Wysokość sufitu nie pozwala na pracę nad SUV-ami
- Cena 12 000 PLN/mies zdecydowanie powyżej budżetu dla tego typu lokalu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesna inwestycja Slow City - nowa zabudowa
- Dobra powierzchnia 93 m2 - teoretycznie wystarczająca
- Lokalizacja w północnej części Krakowa - dostęp do głównych dróg
- Parter z dostępem do ulicy
Ryzyka
- Brak fizycznego wjazdu samochodem - lokal handlowo-usługowy na osiedlu mieszkalnym
- Brak bramy wjazdowej i infrastruktury do obsługi samochodów
- Brak możliwości odprowadzania wody dla mycia - typ lokalu do tego nieadekwatny
- Lokalizacja na osiedlu mieszkalnym - byłoby to nieprofesjonalne dla klienteli premium
- Wysoka cena 10870 PLN/mies dla lokalu 93 m2 - znacznie powyżej benchmarku
- Witryny handlowe - przeznaczenie dla sprzedaży/usług dla pieszych, nie dla detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 98 m² - teoretycznie wystarczająca
- Jasny open space z naturalnymi światłem - dobra wizualizacja
- Dobra lokalizacja na ul. Jana Pawła Woronicza
- Klimatyzacja - wygoda dla zespołu biurowego (ale nie do celów detailingu)
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - nie można zaparować pojazdu klienta do warsztatu
- Posadzka z płytek ceramicznych/marmuru - nieprzystosowana do mycia i detailingu, niebezpieczna przy oparzeniu wodą i chemią
- Brak kanalizacji przemysłowej i systemów odprowadzania wody
- Lokal biurowy klimatyzowany - nieodpowiedni do pracy z wodą i oparami chemii detailingowej
- Wysokość sufitu nieznana ale typowo dla biurowców mniejsza niż dla hal warsztatowych
- Brak możliwości transportu myjni/sprzętu warsztatowego
- Cena 7835 PLN - drogo jak na niedostosowany lokal
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (320 m²) - wystarczająca dla warsztatu multi-stanowiskowego
- Wjazd samochodem przez bramę
- Lokalizacja w strefie przemysłowej (ulica Półłanki - dobry dostęp)
- Wysoka hala z możliwością instalacji oświetlenia
- Otwarta, przestronna przestrzeń bez podziałów
Ryzyka
- Brak widocznych odpływów podłogowych i kratek ściekowych na zdjęciach
- Brak informacji o przyłączu wod-kan w opisie ogłoszenia
- Stan techniczny - zaniedbana posadzka, zabrudzenia na ścianach, plamy wilgoci na suficie
- Brak informacji o obecnej infrastrukturze wodnej
- Wysoka cena (7680 PLN/mies) dla lokalu w takim stanie
- Budynek wymaga remontu - widoczne uszkodzenia sufitu, zmiany koloru ścian, ogólne zaniedbanie
- Brak możliwości przedstawienia lokalu klientom premium - niska estetyka
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny wykończenie i duże okna - dobre naturalne oświetlenie
- Dobra powierzchnia 75 m² z antresolą
- Dobre warunki dla galerii/biura/showromu - nie dla warsztatu detailingowego
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - lokal w bloku mieszkalnym
- Niemożliwość manewrowania samochodami wewnątrz
- Brak dostępu do infrastruktury wod-kan dla przemysłu detailingowego
- Wysoka cena 8500 PLN/mies dla lokalu nienadającego się do zamieszanego użytku
- Otoczenie mieszkaniowe - potencjalne konflikty z sąsiadami z powodu hałasu i zapachów chemicznych
- Parkiety/drewno i mozaika zamiast posadzki przemysłowej - nie wytrzymają wody i chemii
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 137 m2
- Nowoczesny budynek z 2011 roku
- Reprezentacyjne wykończenie wnętrza
- Dostęp do parkingu dla klientów
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem do lokalu - tylko dostęp pieszo przez drzwi
- Lokal usługowy/biurowy, nie przystosowany do pracy z wodą i chemią detailingową
- Posadzka elegancka, błyszcząca - nie przemysłowa, łatwo się porysuje i poślizgnie się przy myciu
- Brak okien/świetlików w wnętrzu - ciemne, niewielkie naturalne światło
- Brak infrastruktury wodnej i kanalizacyjnej widocznej w opisie
- 8 miejsc parkingowych to parking wspólny osiedla, nie prywatny dostęp
- Cena 10000 PLN/mies jest wysoka, nawet dla locum bardziej odpowiedniego
- Lokal w osiedlu mieszkalnym - wątpliwe pozwolenia na pracę z chemią i hałasem
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 192 m2
- Zaaplecze socjalne na terenie
- Jasny, dobrze oświetlony lokal - potencjał fotograficzny
- Lokalizacja w Zwierzyńcu (dojazd możliwy dla klientów)
Ryzyka
- Brak możliwości fizycznego wjazdu samochodu do lokalu
- Posadzka drewniania (parkiet) - całkowicie nieodpowiednia do mycia i detailingu
- Pierwsze piętro kamienicy - brak dostępu do platform manewrowych dla samochodów
- Brak infrastruktury wod-kan dedykowanej do mycia
- Lokal zaprojektowany jako biuro, nie jako warsztat
- Cena 8500 PLN/mies - wysoka dla nieodpowiedniego lokalu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Wyjątkowa lokalizacja na Rynku Głównym - wysoka widoczność i prestiż
- Duża powierzchnia 169 m2 - możliwość podzielenia na strefy
- Piękne naturalnym oświetlenie ze świetlików - idealny potencjał fotograficzny
- Luksusowy standard wykończenia - reprezentacyjna estetyka
- Dostęp windą - łatwy transport mebli/sprzętu
Ryzyka
- Brak możliwości fizycznego wjazdu samochodu - lokal w piętrach kamienicy zabytkowej
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Brak systemu odprowadzania wody - posadzka drewniana, nieodpowiednia do mycia
- Cena 10500 PLN/mies - znacznie powyżej budżetu dla warsztatu (ponad 2x drożej)
- Lokalizacja w Starym Mieście - parking dla klientów byłby problematyczny
- Specjalizacja lokalu to biuro/showroom, nie produkcja/usługi
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ładnie urządzone biuro
- Dobre oświetlenie naturalne
- Dobra lokalizacja w centrum Krakowa (Plac Na Groblach)
- Powierzchnia 82,4 m² - wystarczająca teoretycznie
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - lokal biurowy w budynku administracyjnym
- Brak infrastruktury wod-kan do mycia i detailingu
- Posadzka biurowa (dywan) nieprzystosowana do pracy z wodą i chemią
- Cena 7000 PLN/mies - wysoka jak na warsztat detailingu
- Pomieszczenia dedykowane pracy biurowej, a nie usługi samochodowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała dostępność - wyjazd na S7 przy Krakowie
- Rampa z dwiema bramami wjazdowymi sugeruje przystosowanie do pojazdów
- Duża powierzchnia mogłaby być rozdzielona na workshop detailingowy + dodatkowe pomieszczenia
Ryzyka
- Magazyn wysokiego składowania - infrastruktura przystosowana do składowania, nie do detailingu samochodów
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji - kluczowe dla mycia i detailingu
- Duża powierzchnia (650 mkw) nie przystosowana do pracy z 1-2 samochodami jednocześnie
- Cena 11000 PLN/mies + 1625 PLN opłata eksploatacyjna to ponad 12600 PLN - zbyt drogo dla tego typu działalności
- Budynek o zabytkowej nazwie (AGROMA) może mieć ograniczenia w modernizacji instalacji
- Strefa przemysłowa/zaniedbana - niezbyt reprezentacyjna dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowy budynek z posadzką zatartą na gładko
- Duża powierzchnia - 240m2 hali + 32m2 socjalnych
- Wszystkie media doprowadzone (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
- Możliwość wjazdu TIR-ów i samochodów ciężarowych
- Obszerny plac manewrowy (26 arów)
- Ogrzewanie gazowe (grzejniki + Vulcano)
Ryzyka
- Lokalizacja poza aglomeracją krakowską (~40 km od Krakowa)
- Obszar wiejski - utrudniony dostęp dla klientów z Krakowa i okolic
- Cena 8000 PLN/mies jest na górnej granicy budżetu
- Lokalizacja nieznana dla klientów premium car detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 80,71 m² wystarczająca na papierze
- Dobra lokalizacja w Niepołomicach (niedalekie Kraków)
- Cena 4900 PLN w umiarkowanym przedziale
- Lokal w nowym budynku (stan techniczny)
- Dostęp do UE i toalet na terenie budynku
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodowego - wejście pieszo-publiczne tylko
- Lokal na parterze budynku mieszkalnego - brak możliwości manewrowania samochodami
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody/kanalizacji przemysłowej
- Przeznaczenie jako lokal handlowo-usługowy, nie warsztat/hala
- Posadzka wymagająca specjalistycznej instalacji wodnej
- Sąsiedztwo mieszkań - hałas i opary chemii detailingowej byłyby uciążliwe
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek z bezpieczeństwem (alarm)
- Czyste, jasne wnętrze z naturalnymi oknami
- Dobra cena dla lokalu biurowego (3700 PLN)
- Lokalizacja w Nowej Hucie (strefa przemysłowa)
- Brak opłat administracyjnych
Ryzyka
- Lokalizacja na II piętrze - całkowity brak możliwości wjazdu samochodu
- Biurowiec, nie warsztat ani hala - brak systemów odprowadzania wody
- Posadzka dywanowa - nieprzydatna do mycia i pracy detailingowej
- Brak infrastruktury wodno-kanalizacyjnej do obsługi detailingu
- Architektura i wyposażenie dla pracy biurowej, nie produkcyjnej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (169,8 m2)
- Dobra lokalizacja przy ul. Zakopiańskiej
- Dobre naturalne oświetlenie
- Lokalizacja w rejonie przemysłowo-usługowym
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do lokalu
- Posadzka biurowa (parkiet/panele) - niewłaściwa do pracy z wodą i chemią detailingową
- Przeznaczenie biurowe - nieodpowiednia zabudowa (biura, pomieszczenia działowe)
- Brak systemu odprowadzania wody
- Brak przyłącza wodnego
- Cena 8490 PLN/mies - zbyt wysoka dla lokalu biurowego bez możliwości adaptu do warsztatu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 94,4 m2
- Doskonałe naturalne oświetlenie z dużych witryn
- Estetyczne wnętrze w dobrym stanie
- Reprezentacyjna lokalizacja w centrum miasta
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodu - drzwi przesuwne tylko dla pieszych
- Lokal zlokalizowany w centrum Starego Miasta - strefa ograniczonego ruchu
- Brak systemu odprowadzania wody do mycia samochodów
- Wyposażenie wskazuje na biuro/recepcję, a nie warsztat
- Cena 9900 PLN/mies - bardzo drogo na niewłaściwy typ nieruchomości
- Posadzka kaflowa - nie przeznaczona do obsługi pojazdów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny, prestiżowy kompleks NOWE ZABŁOCIE - czyste, estetyczne otoczenie
- Duża powierzchnia 104,39 m² - wystarczająca, gdyby lokal spełniał wymogi techniczne
- Doskonała widoczność i lokalizacja handlowa - dla tradycyjnego handlu
- Naturalne oświetlenie i nowoczesny standard wykończenia
Ryzyka
- Lokal usługowo-handlowy przeznaczony dla klientów pieszych, nie dla warsztatowych operacji
- Brak bramy wjazdowej - niemożliwy wjazd samochodu
- Lokalizacja w prestiżowej inwestycji mieszkaniowej - ryzyko konfliktu z sąsiadami z powodu hałasu, oparów chemicznych i ruchu samochodów
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody - niezbędnym do mycia samochodów
- Cena 7829 PLN/mies - powyżej budżetu dla warsztatu detailingu
- Posadzka handlowo-usługowa, nie przemysłowa - nieodpowiednia dla operacji mycia i detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 290 m2 — teoretycznie idealna dla warsztatu
- Ogrzewana, murowana hala — warunki klimatyczne do pracy
- Winda towarowa i możliwość wynajęcia mniejszych powierzchni (190, 135, 60 m2)
- Lokalizacja w Nowej Hucie — część aglomeracji krakowskiej
Ryzyka
- Lokal tylko na II piętrze — dostęp wyłącznie windą towarową
- Niemożliwość wjazdu samochodem bezpośrednio do hali pracy
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody i odpływach
- Brak dostępu do rampy załadunkowej na poziomie II piętra
- Cena 8120 PLN/mies — wysoka dla nieruchomości, którą nie można wykorzystać
Brak zdjęcia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 128 m² — teoretycznie wystarczająca dla dwóch stanowisk
- Dobry dostęp oświetlenia naturalnego (dużo okien) — potencjał do fotografii
- Lokalizacja Kraków Ruczaj — obszar dostępny
Ryzyka
- Typ nieruchomości (lokal usługowy) nie potwierdza wjazdu samochodem
- Parterowy lokal usługowy zazwyczaj nie ma bramy wjazdowej o wymaganych wymiarach
- Brak informacji o infrastrukturze wod-kan (odpływy, kratki ściekowe)
- Nieznana funkcja poprzednia lokalu — może być biuro lub sklep bez możliwości mycia
- Brak szczegółów o systemie wentylacji (istotne przy oparach chemicznych)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (2000 m² - 20 arów)
- Dwa niezależne wjazdy
- Pełna infrastruktura mediów (woda, gaz, prąd, internet, kanalizacja)
- Ogrodzenie i monitoring - bezpieczeństwo
- Oświetlenie zewnętrzne
- Cena akceptowalna (4000 PLN/mies)
- Bliskość głównych dróg (droga 776, 18 km do obwodnicy S7)
Ryzyka
- Brak pokrycia - to otwarty plac bez hali/budynku
- Posypka/żwir zamiast posadzki przemysłowej - niemożliwe do wyczyszczenia po operacjach detailingowych
- Brak potwierdzonego systemu odprowadzania wody - mycie samochodów będzie problematyczne
- Brak możliwości instalacji oświetlenia i infrastruktury warsztatowej
- Cel przeznaczenia: baza transportowa i komis - nieadekwatny dla detailingu
- Wymiary bramy/wjazdu nie potwierdzone
- Brak pomieszczań pomocniczych (biuro, magazyn na materiały)
- Plac ekspozycji dla drogich samochodów klientów pozostałby bez osłony i ochrony
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja w centrum Krakowa na Starym Mieście – widoczność, prestiż dzielnic
- Wystarczająca powierzchnia 73m2
- Gotowe pomieszczenie do obsługi klienta (biuro/recepcja)
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów – niemożliwe zaparkowwanie pojazdu klienta wewnątrz
- Lokal handlowo-usługowy na Starym Mieście, zaprojektowany dla pieszych klientów, nie dla obsługi samochodów
- Brak informacji o dostępie do wody, kanalizacji lub infrastrukturze dla mycia
- Podzielona przestrzeń na 4 oddzielne pomieszczenia – nieupatrystyczna dla warsztatu
- Ścisłe centrum miasta – utrudniony dojazd i parkowanie dla klientów z drogimi samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 275 m2 - teoretycznie wystarczająca
- Lokalizacja blisko nowej estakady - dobry dojazd
- Istniejąca infrastruktura hali - solidna konstrukcja
Ryzyka
- Hala chłodnicza - temperatura niska, detailing wymaga ciepła
- Brak instalacji wodnej i systemu odprowadzania wody (lokal magazynowy)
- Szczelna konstrukcja bez możliwości wentylacji - zagrożenie dla pracowników (opary chemii detailingowej)
- Wysoka cena: 9025 PLN/mies (znacznie powyżej benchmarku)
- Przeznaczenie do przechowywania spożywczego - niedopasowanie funkcjonalne
- Brak informacji o bramie wjazdowej i możliwości wjazdu samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowa, nowoczesna inwestycja
- Doskonała lokalizacja i widoczność (ekspozycja dla zwykłego handlu)
- Dobrze rozplanowana przestrzeń użytkowa (101,86 m²)
- Atrakcyjne otoczenie na Zabłociu
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal przeznaczony dla klientów pieszych
- Nowa inwestycja mieszkaniowa - lokale usługowe przeznaczone dla handlu i usług dla konsumentów
- Brak infrastruktury warsztatu (odwodnienia, dostęp do wody)
- Wysokie czynsz (8658 PLN/mies) na lokal bez potrzebnej funkcjonalności
- Dużych witryn - lokal nakierowany na ekspozycję handlową, nie warsztat
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 164 m² - duża i otwarta
- Nowoczesna, ocieplona i ogrzewana hala
- Bardzo dobra lokalizacja - 2 minuty od obwodnicy Krakowa
- Parking na terenie
- Gładka, równa posadzka betonowa
- Dobre oświetlenie LEDowe
- Brama wjazdowa - możliwość wjazdu samochodem
Ryzyka
- Brak informacji o dostępie do wody
- Brak systemu odprowadzania/kanalizacji
- Lokal przeznaczony na magazyn/konfekcję, nie na usługi wymagające wody
- Powierzchnia podzielona antresolą - zmniejsza dostępną przestrzeń praktyczną
- Brak wzmianek o przyłączu wod-kan
- Antresola i zabudowania dzielą przestrzeń, utrudniając manewrowanie samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (420 m²)
- Dobrze oświetlona hala
- Struktura nośna z belkami (możliwość montażu oświetlenia studyjnego)
- Lokalizacja na Płaszowie - strefa przemysłowa
Ryzyka
- Hala podziemna - brak potwierdzenia wjazdu dla samochodów osobowych
- Niski sufit/rozpiętość kolumn - zawracanie i manewrowanie mogą być utrudnione
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odprowadzania
- Kostka brukowa jako posadzka - brak systemów odwadniających typowych dla warsztatu
- Obiekt wygląda na garażownie/parking, nie na warsztat produkcyjny
- Cena 6300 PLN/mies za 420 m² to relatywnie drogo dla parkingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (220 m²) i reprezentacyjny standard — ale całkowicie nie do celu
- Dobre naturalne oświetlenie z okien — ale dla biura, nie warsztatu
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem — lokal biurowy przeznaczony dla pracowników biura
- Dywan i meblarstwo biurowe — całkowicie nieodpowiednie dla operacji detailingowych
- Brak infrastruktury wodnej/kanalizacyjnej pod mycie samochodów
- Cena 14900 PLN/mies. — ekstremalnie drogo dla warsztatu detailingu
- Posadzka miękka (dywan) — niemożliwa do czyszczenia po wodzie i chemii detailingowej
- Lokalizacja przy Królowej Jadwigi w okolicy biurowo-usługowej, nie przemysłowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 120 m2
- Wysoki sufit 4 m
- Wygodny parking przy budynku
- Dostęp bezpośrednio z drogi głównej powiatowej
- Cena do negocjacji (5500 PLN/mies w rozsądnym zakresie)
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - niemożliwy wjazd samochodu do lokalu
- Architektura budynku wskazuje na przeznaczenie recepcyjne (drzwi wejściowe, okna mieszkalne)
- Brak informacji o systemie odwadniania lub instalacji wod-kan
- Lokal w trakcie zagospodarowania - koszty adaptacji mogą być znaczne
- Lokalizacja w Łękach k. Myślenic - peryferyjnie względem Krakowa
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek w dobrej lokalizacji (obok CH Zakopianka)
- Duża powierzchnia (204,5 m2) — teoretycznie mieści się wymóg metrażu
- Profesjonalny wygląd — mogłoby być biurem obsługi, ale bez warsztatu
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem — całkowita dyskwalifikacja
- Lokal biurowy, nie warsztat/hala — posadzka dywanowa, nie przemysłowa
- Brak dostępu do wody i systemu odwadniania niezbędnego do mycia/detailingowania
- Bardzo droga cena (14315 PLN/mies) — poza budżetem nawet dla biura
- Budynek biurowy — klienci nie będą wpuszczani do wspólnych stref z innymi najemcami
- Powierzchnia duża, ale kompletnie nieprzystosowana do pracy z samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia użytkowa (200-300 m²)
- Dobrze oświetlone i suche pomieszczenie
- Posadzka betonowa równa
- Rozsądna cena (4400 PLN/mies za tę metrażę)
- Lokalizacja w Skawinie blisko Krakowa
Ryzyka
- Pomieszczenie na piętrze bez dostępu wjazdowego dla samochodów
- Brak możliwości zawieszenia pojazdu lub manewrów wewnątrz hali
- Dostęp tylko poprzez schody/windę - niemożliwe transportowanie sprzętu detailingowego i przyjmowania aut klientów
- Magazynowa funkcja obiektu - brak infrastruktury warsztatowej (brak widocznych odpływów, kanalizacji, punktów zasilania dla sprzętu)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia - 260 m2 + opcja 80 m2 (ale nieprzydatna dla detailingu)
- Nowoczesny biurowiec w Strefie Gospodarczej - dobre połączenia
- Pełna infrastruktura biurowa (kuchnia, sanitariaty, 7 pomieszczeń) - ale dla innego use case
- Naturalne oświetlenie - jednak w kontekście biura, nie warsztatu
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu - lokal przeznaczony wyłącznie do pracy biurowej
- Wykładzina dywanowa zamiast posadzki przemysłowej - nieodpowiednia do detailingu i mycia
- Podzielone na 7 pomieszczeń biurowych - brak otwartej hali do manewrowania samochodami
- Brak dostępu do wody i systemu odwadniania dla potrzeb mycia (infrastruktura biurowa)
- Cena 14,188 PLN/mies - astronomicznie droga dla warsztatowego use case
- Biurowiec - nie spełnia charakteru ani wymagań warsztatowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Cena bardzo konkurencyjna (1632 PLN/mies)
- Duża powierzchnia (111,61 m2)
- Nowoczesny budynek z dobrym oświetleniem naturalnym
- Lokalizacja w Czyżynach - dostępna
Ryzyka
- Lokal biurowy - brak wjazdu dla samochodów
- Biurowiec w Parku Technologicznym - infrastruktura biurowa, nie warsztatowa
- Brak systemu odprowadzania wody
- Posadzka biurowa (dywan), nie przemysłowa - nie wytrzyma mycia i chemii detailingowej
- Przeznaczenie biznesowe, a nie usługowe - parking dla pracowników, nie dla klientów z autami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia (470-585 m2) idealna dla rozbudowanego warsztatu
- Budynek o konstrukcji halowej — solidna infrastruktura
- Strefa Podgórze-Rybitwy — bliskość centrum Krakowa
- Naturalne oświetlenie (okna, świetliki) — potencjał do zdjęć produktowych
Ryzyka
- Lokal na II piętrze — brak wjazdu dla samochodów
- Przystanek wind/dźwig — niemożliwy transport pojazdów
- Cena 14625 PLN/mies jest znacznie powyżej budżetu (benchmark 2000-8000 PLN)
- Magazyn ogólny bez infrastruktury warsztatowej (wod-kan, odpływy, posadzka przemysłowa)
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odprowadzania
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 183m2 - idealna dla detailingu
- Ogrzewana hala - komfort pracy w zimie
- Winda towarowa - możliwy transport sprzętu
- Dobra lokalizacja w Bieńczycach
- Cena 4941 PLN w rozsądnym przedziale
Ryzyka
- Brak informacji o wjazdzie i wymiarach bramy
- Brak potwierdzenia dostępu dla samochodów
- Nie widać systemu odprowadzania wody ani przyłączy wodnych na zdjęciach
- Brak informacji o kanalizacji lub odpływach
- Budynek wymaga weryfikacji dostępu przed podjęciem decyzji
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała powierzchnia dla warsztatu gdyby była infrastruktura
- Obiekt w dobrym stanie technicznym i gotowy do użytkowania
- Pomieszczenia socjalne i łazienka na terenie
- Winda towarowa i rampa ułatwiłyby logistykę
- Ogrodzony teren zapewnia bezpieczeństwo aut
- Duża ilość naturalnego światła z okien
Ryzyka
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - niemożliwe mycie samochodów
- Brak wzmianek o odpływach podłogowych lub kratach ściekowych
- Projektowana jako magazyn, a nie warsztat usługowy
- Ogromna powierzchnia (585 m²) i wysoka cena (14625 PLN/mies) nieadekwatne do potrzeb detailingowni
- Obecne mienie zabytkowe (antyczne meble na zdjęciach) sugeruje niewykorzystywaną przestrzeń
- Brak informacji o wymiarach bramy wjazdowej - może być zbyt mała
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dużą powierzchnia 150 m2 - wystarczająca dla warsztatu
- Nowoczesny budynek z dobnym stanem technicznym
- Betonowa posadzka i przemysłowy standard wykończenia (potencjał przy innym typie lokalu)
- Dobre naturalne oświetlenie z dużych okien
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodu do wnętrza - kluczowy wymóg niespełniony
- Lokal usługowy w apartamentowcu - ograniczenia dla działalności warsztatowej
- Brak infrastruktury dla obsługi pojazdów (brak bramy, odpływów dla wody)
- Brak dostępu do kanalizacji technicznej przystosowanej do mycia samochodów
- Lokalizacja w budynku mieszkalnym - sąsiedzi mogą protestować przeciwko hałasowi i zapachy chemii detailingowej
- Cena 12 000 PLN/mies - bardzo wysoka dla lokalu bez gwarancji możliwości użytkowania jako warsztat
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (380 m²) - teoretycznie wystarczająca
- Antresola - potencjał na magazyn materiałów i sprzęt
- Strefa przemysłowa - zazwyczaj odpowiada halami i bramy przemysłowe
- Naturalne oświetlenie przez okna i świetliki - potencjał do zdjęć
Ryzyka
- Brak informacji o wymiarach i dostępności bramy wjazdowej
- Hala w stanie surowym - zaniedbana i brudna
- Brak potwierdzenia systemu odprowadzania wody
- Antresola niepotrzebna do detailingu - zmniejsza użyteczną przestrzeń
- Brak informacji o przyłączu wodnym i kanalizacji
- Stan ogólny obiektu sugeruje potrzebę remontu
- Локалізація w strefie przemysłowej - trudny dostęp dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 360m2 - wystarczająca dla multi-stanowiskowego warsztatu
- Otwarta hala bez przegród - doskonały układ do manewrowania samochodami
- Wysokość sufitu wystarczająca (ok. 4m) - praca nad wyższymi pojazdami
- Naturalne oświetlenie poprzez świetliki - ważne dla inspekji lakieru
- Lokalizacja w Czyżynach - strefa przemysłowa Krakowa
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wod-kan lub systemie odprowadzania wody
- Brak wzmianki o dostępie do wody (krany, hydranty)
- Opisana jako hala magazynowa/produkcyjna - może być przeznaczona dla innych celów
- Cena 10800 PLN/mies. jest wysoka dla lokalu bez potwierdzonej infrastruktury wodnej
- Stan wnętrza sugeruje niedawne opróżnienie - może wymagać remontów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek w dobrej lokalizacji (ul. Lipska)
- Wykończony lokal gotowy do użytku
- Reprezentacyjna estetyka wnętrza
- Dobre oświetlenie naturalne
- Bliskość głównych tras komunikacyjnych
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - lokal przeznaczony dla pieszo przychodzących klientów
- Biuro/lokal usługowy, a nie hala ani warsztat
- Dostęp tylko przez drzwi pieszo - niemożliwe wprowadzenie pojazdu
- Nieodpowiednia specjalizacja lokalu (fitness/wellness)
- Brak infrastruktury dla mycia i detailingu samochodowego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża całkowita powierzchnia (111,75 m2)
- Dwupoziomowy układ - potencjał dla biura i magazynu
- Nowoczesne wyposażenie (pompa ciepła, rekuperacja)
- Dobre naturalne oświetlenie z okien
- Przyzwoita cena (4490 PLN/mies)
- Lokalizacja w Krakowie
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do lokalu
- Podłoga drewniana - nieodpowiednia do mycia i obsługi samochodów
- Brak infrastruktury wodnej/kanalizacyjnej (nie widać odpływów, punktów dostępu do wody)
- Charakter biurowo-usługowy, nie producyjny
- Niedostateczna wysokość sufitu i przepustowość do pracy z pojazdami
- Brak dostatecznej powierzchni manewrowej dla samochodów
- Posadzka wrażliwa na wodę i chemiczne środki detailingowe
Brak zdjęcia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (220m2) — teoretycznie wystarczająca dla 2+ stanowisk
- Pełne wyposażenie budynku (opisany jako w pełni przystosowany — oznacza modernizację)
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu — opisany jako biuro, nie warsztat
- Cena 14900 PLN/mies jest znacznie powyżej benchmarku dla hal detailingowych (2000-8000 PLN)
- Brak informacji o systemie odwadniania wody, kanalizacji lub posadzce przemysłowej
- Lokalizacja przy ul. Królowej Jadwigi — strefa biurowa/mieszkaniowa, nie przemysłowa
- Brak dostępu do wody i infrastruktury warsztatowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 231m2 — wystarczająca dla 4-6 stanowisk detailingowych
- Nowy obiekt, nowoczesny standard — czysta, jasna posadzka betonowa
- Wysoki sufit (~3,5-4m) — ideał do pracy nad SUV-ami i VAN-ami
- Dużo naturalnego światła (świetliki, okna) — doskonała fotografia produktowa
- Dobry potencjał infrastruktury (widoczne przewody, instalacje) — możliwość adaptacji
- Strefa Zabłocie/Podgórze — dzielnica przemysłowa, ale infrastrukturalna
Ryzyka
- Cena wynajmu 15000 PLN/mies — ponad 2x wyższa niż maksymalny rozsądny budżet dla detailingu
- Hala projektowana dla dużych magazynów/produkcji, nie dla usług detailingowych
- Brak informacji o przyłączu wodno-kanalizacyjnym i możliwości instalacji odpływów do detailingu
- Nie ma danych o systemie gaszenia/bezpieczeństwa adekwatnym do pracy z chemią detailingową
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 120 m² - wystarczająca w teorii
- Parterowy lokal z bezpośrednim dostępem
- Nowoczesne fixy sufitowe i oświetlenie LED
- Duża ilość światła naturalnego z okien
- Czysty, jasny i nowoczesny stan wnętrza
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodu do lokalu - przeznaczenie handlowo-usługowe dla pieszych
- Lokalizacja w budynku mieszkalnym na osiedlu - konflikt z działalnością warsztatową
- Brak widocznych odpływów, instalacji wod-kan ani kanalizacji przemysłowej
- Posadzka gładka/jasna - nie jest to posadzka przemysłowa przystosowana do mycia
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Cena 11400 PLN/mies - zbyt wysoka dla wymogów konkurencji
- Widoczne instalacje elektryczne/techniczne w stanie surowym - lokal w trakcie wykończenia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia netto (151.08 m2)
- Nowy budynek z dobnym stanem technicznym
- Narożnikowa lokalizacja w reprezentacyjnym otoczeniu
- Nowoczesne osiedle Wizjonerów z dobrą infrastrukturą
Ryzyka
- Lokal przeznaczony na gastronomię, nie warsztat/usługi motoryzacyjne
- Lokalizacja w pasażu handlowo-usługowym na osiedlu mieszkalnym - brak wjazdu dla samochodów
- Plan shows tylko pomieszczenia socjalne, WC i przedsionek - brak dużego otwartego warsztatu
- Nowy budynek mieszkalno-usługowy - nie ma dedykowanej infrastruktury wod-kan dla detailingu
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji na potrzeby mycia/pracy
- Typowa architektura dla lokalów gastronomicznych, niedostosowana do pracy z samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 260 m2 (170 m2 + 70 m2 antresoli)
- Dodatkowe pomieszczenia: łazienka, socjalne, biuro
- Teren zamknięty z monitoringiem i ogrzewaniem gazowym
- Lokalizacja na Zabłociu (dostęp transportowy)
- 3 miejsca parkingowe w cenie
Ryzyka
- Brak informacji o wjezdzie samochodem - kluczowe wymaganie nie potwierdzone
- Obecna funkcja produkcyjna (maszyny CNC, urządzenia przemysłowe) sugeruje brak przystosowania do detailingu aut
- Brak wzmianki o instalacji wodnej, odpływach lub kanalizacji do mycia
- Cena 12000 PLN/mies to górny pułap budżetu dla hali przemysłowej
- Zdjęcia pokazują chaotyczne zagracenie - potencjalnie trudne do przystosowania
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 130 m² jest teoretycznie wystarczająca
- Cena 3000 PLN/mies jest w przystępnym przedziale
- Ogrodzenie i bezpieczeństwo obiektu
Ryzyka
- Garaże mieszkaniowe, nie warsztat/hala przemysłowa
- Brak potwierdzonego wjazdu samochodem do wnętrza - bramy na zdjęciach wyglądają na standardowe małe bramy garażowe (~2.0m)
- Brak widocznej infrastruktury wod-kan (przyłącze wodne, odpływy)
- Posadzka mieszkaniowa, nie przemysłowa
- Lokalizacja w Grębynicach - obszar wiejski, poza główną aglomeracją krakowską, słaba dostępność dla klientów
- Brak miejsca parkingowego dla klientów
- Obiekt zbyt mały i nieodpowiedni dla warsztatu detailingowego - wymaga co najmniej hali produkcyjnej lub magazynu przemysłowego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 500m2
- Możliwy remont wg umowy
- Wysokość ok. 3-3,2m wystarczająca
- Betonowa posadzka - potencjał do przystosowania
Ryzyka
- Brak informacji o wjazdie samochodem i wymiarach bramy
- Budynek przeznaczony dla drobiu - nieznane warunki dostępu
- Brak danych o instalacji wodnokanalizacyjnej
- Wnętrze wymaga kompleksowego remontu
- Niepewna przydatność dla detailingu bez potwierdzenia dostępu pojazdu
- Lokalizacja w Przegini Narodowej - słaba dostępność dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (734 m2) - potencjał dla innego użytku
- Dobra lokalizacja (ul. Zakopiańska - strefa przemysłowa)
- Naturalne oświetlenie dzięki świetlikom
- Konstrukcja hali nadaje się do magazynowania materiałów detailingowych
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem na antresolę
- Nie można pracować nad samochodami na piętrze
- Wysoka cena (11.010 PLN/mies) za lokal nieunadatniowany do detailingu
- Antresola nie ma dostępu do wody i systemu odwadniającego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 174 m² - teoretycznie wystarczająca przestrzeń
- Wysokość sufitu ponad 4 metry - dobra dla mniejszych pojazdów
- Miejsca parkingowe w cenie - dla klientów
- Dobre oświetlenie wewnętrzne - naturalne światło z okien
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - jedynym dostępem jest winda towarowa
- Lokal handlowy, a nie przemysłowy - niewłaściwa infrastruktura
- Lokalizacja w centrum Wieliczki - strefa handlowa, nie przemysłowa
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody
- Posadzka handlowa, a nie warsztatowa
- Wjazd tylko windą - niemożliwość manewrowania samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (384m²)
- Obszerny plac manewrowy 15.000m² - potencjał parkingowy
- Betonowa posadzka gotowa do mycia
- Dostęp do okien/naturalnego oświetlenia w tunelu
- Lokalizacja w Podgórzu (dzielnica usługowo-przemysłowa)
Ryzyka
- Wąski tunel/korytarz (~2m szerokości) uniemożliwia wjazd samochodu osobowego
- Brak możliwości manewrowania samochodem wewnątrz obiektu
- Projektowanie hali jako magazynu, nie jako warsztatu
- Brak widocznych odpływów, kanalizacji lub infrastruktury wod-kan
- Wysoka cena (12.672 PLN/mies) dla obiektu niespełniającego wymagania
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża dostępna powierzchnia działki (1700m²) - teoretycznie manewrowy
- Wjazd z szeroką bramą 6-metrową - łatwy dostęp dla samochodów ciężarowych
- Bliskość obwodnicy i węzła S7 - dobra dostępność transportowa
- Opcja wynajęcia dodatkowych pomieszczeń biurowych i magazynowych w przyszłości
Ryzyka
- Brak zamkniętej przestrzeni roboczej - tylko otwarta działka z garazem 25m²
- Garaż za mały (25m²) do pracy nad samochodami i niezatrudniania ekipy
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji na działce
- Brak widoczności systemu odprowadzania wody - mycie samochodów będzie niemożliwe
- Zaniedbane otoczenie (zaraśnięta działka, zniszczone budynki) - niska reprezentacyjność dla klientów premium
- Cena 8800 PLN/mies jest wysoka przy tak ograniczonej funkcjonalności
- Posadzka żwirowata/ziemna na działce - niestabilna dla pracy detailingowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 110 m2
- Lokalizacja w centrum Krakowa z dużym ruchem pieszych
- Witryna na ulicy (potencjał handlowy dla gastronomii)
- Ogródek letni
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - wejście tylko dla pieszych
- Lokal przeznaczony do gastronomii, a nie obsługi pojazdów
- Lokalizacja w Starym Mieście - strefa pieszy, nie dla ruchu kołowego
- Cena 12000 PLN/mies - znacznie powyżej budżetu dla warsztatu
- Brak infrastruktury do mycia i detailingu samochodów
- Brak systemu odprowadzania wody dla profesjonalnego mycia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dużą powierzchnię 135 m2
- Lokalizacja w Krakowie (Bieńczyce)
- Wyposażenie wind towarowych
- Dostęp do biura (przydatny dla obsługi klientów, ale nie ratuje projektu)
- Rozsądna cena 4320 PLN/mies
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - samochód nie może wjechać do lokalu
- Posadzka laminowana/drewniana - nieodpowiednia do mycia samochodów i detailingu
- Budynek biurowo-usługowy, nie przemysłowy - winda towarowa nie zastępuje wjazdu pojazdu
- Brak widocznych odpływów i infrastruktury wod-kan do mycia
- Wysokość sufitu ograniczona dla wysokich pojazdów
- Otoczenie biurowe - słaba reprezentacja dla pracowni detailingowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 330 m2 zapewnia potencjał przestrzenny
- Dobra widoczność z drogi powiatowej (potencjał reklamowy)
- Lokalizacja w aglomeracji krakowskiej, bliskość Wieliczki
- Wysokość sufitu w części dwupiętrowej (ekspozycja aut)
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem — dostęp tylko przez wąskie podwórko między domami prywatnymi
- Wnętrze w stanie surowym, prace wykończeniowe, drewniane belki nośne bez obudowy
- Brak widocznej infrastruktury do odprowadzania wody (odpływy, kratki ściekowe)
- Zabudowa mieszkalna — konflikt z sąsiadami przy myciu samochodów i hałasie
- Brak wydzielonego parkingu dla klientów
- Lokalizacja na terenie prywatnych nieruchomości — brak reprezentacyjności
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 200m2 - potencjalnie wystarczająca dla 2+ stanowisk
- Cena 3000 PLN jest atrakcyjna (poniżej benchmarku)
- Ogrzewanie i zaplecze socjalne
- Posadzka betonowa/przemysłowa
- Dobre oświetlenie LED widoczne na zdjęciach
Ryzyka
- Brak widoku na bramę wjazdową/możliwość wjazdu samochodu
- Brak potwierdzonego dostępu do wody i systemu odwadniania
- Lokalizacja w małej wiosce (Izdebnik) - trudna dostępność dla klientów premium
- Opisano jako 'warsztat stolarki samochodowy' - nie jasne czy infrastruktura przystosowana do mycia/detailingu
- Brak informacji o wysokości sufitu i szerokości wjazdu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 290 m2
- Ogrzewanie wbudowane
- Betonowa posadzka przemysłowa
- Winda towarowa 1,6t dla transportu materiałów
- Teren ogrodzony, bezpieczeństwo
Ryzyka
- Magazyn na piętrze (poziom 2) - brak możliwości wjazdu samochodem
- Dostęp wyłącznie przez windę towarową 1,6t - niewystarczający dla samochodów do detailingu
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody lub przyłączach wodnych
- Cena 8120 PLN/mies - wysoka, nie uzasadniona dostępnością dla warsztatu
- Lokal magazynowy, nie przystosowany do obsługi klientów (brak biura, brak strefy odbioru
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 400 m² — potencjał do zaadaptowania
- Wjazd dostępny (rampa)
- Własny parking wymieniony w opisie
- Możliwość wynajęcia mniejszej części (100 lub 200 m²)
- Hala otwarta — dobry układ dla warsztatu
Ryzyka
- Brak widocznej infrastruktury wod-kan na zdjęciach
- Budynek w złym stanie technicznym — wymaga remontu
- Nieznany stan posadzki (możliwe uszkodzenia, nierówności)
- Otoczenie zaniedbane, brudne — niezgodne z wymogami klientów premium
- Brak informacji o dostępie do wody i kanalizacji w opisie
- Światło naturalne słabe — okna wybitych oparami
- Zdjęcia nie pokazują infrastruktury przydatnej do mycia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 260 m2 — bardzo duża dla warsztatu detailingowego
- Lokalizacja na Zabłociu (Podgórze) — dostępna strefa przemysłowa Krakowa
- Hala przemysłowa — domyślnie posadzka betonowa, solidna infrastruktura
- Oświetlenie LED — już zainstalowane, ważne dla pracy detailingowej i fotografii
Ryzyka
- Cena 12000 PLN/miesiąc — ponad 150% powyżej budżetu (benchmark 8000 PLN max)
- Zdjęcia pokazują halę zajętą przez istniejące przedsiębiorstwo z maszynami CNC i urządzeniami produkcyjnymi
- Brak wyjaśnienia, czy oferowana jest całość, czy tylko część hali
- Niepewna dostępność przestrzeni — wygląda na zajętą przez innego operatora
- Możliwa wspólna użytkowanie z innymi firmami — komplikacja dla profesjonalnego detailingu
- Ogłoszenie zawiera niewyjaśnioną informację '170 m2 + ...' — brak pełnych szczegółów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 150m2
- Nowoczesny standard wykończenia
- Zaplecze socjalne
- Dobre oświetlenie naturalne w pomieszczeniach
- Reprezentacyjna lokalizacja na ul. Radzikowskiego
Ryzyka
- Charakter czysto biurowy - brak możliwości wjazdu samochodu do obiektu
- Posadzka dywanowa - nieprzydatna do pracy detailingowej i mycia
- Brak infrastruktury do odprowadzania wody (brak odpływów, kanalizacji wod-kan)
- I piętro - niemożliwe zaparkowaniem samochodu wewnątrz
- Cena 8800 PLN/mies - bardzo drogo jak na warsztat, tanio jak na biuro premium
- Gabinetowe podziały - brak dużej, otwartej hali do obsługi samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 188 m² - wystarczająca dla warsztatu
- Lokalizacja ul. Makuszyńskiego w Krakowie
- Cena 5076 PLN/mies w przedziale akceptowalnym
- Otwarta, spacerna przestrzeń bez przegród wewnętrznych
- Istniejące przyłącze grzejnika (widoczne na zdjęciach)
Ryzyka
- Brak informacji o wjązdzie samochodem i wymiarach bramy
- Brak widoku na bramę/wjazd na zdjęciach
- Brak informacji o dostępie do wody i systemu odwadniania
- Opis nie wspomina o infrastrukturze wodnocieplanej
- Stan techniczny obiektu wymaga oceny (widać ogólne zaniedbanie)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra cena - 2772 PLN netto/mies (bez energii elektrycznej)
- Monitorowanie i profesjonalna ochrona
- Posadzka betonowa
- Ogrzewanie i oświetlenie wliczone w czynsz
- Lokal dostępny od zaraz
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - wejście tylko przez drzwi (~1,5m szerokości)
- Niemożliwy wjazd samochodu osobowego na teren magazynu
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody
- Komplex podzielony na kilka pomieszczeń - nieznany układ do manewrowania samochodami
- Budynek wymaga remontu (widoczne zaniedbania)
- Brak dostępu do wody wspomnianego w ogłoszeniu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 350 m2 - w teorii wystarczająca
- Lokal ogrzewany - komfort pracy zimą
- Murowana konstrukcja sugeruje solidność budynku
Ryzyka
- Brak widocznej bramy/wjazdu do głównej części magazynu
- Pokazane pomieszczenia to biuro i część handlowa, nie hala produkcyjna
- Brak informacji o infrastrukturze wod-kan do mycia samochodów
- Cena 14350 PLN/mies znacznie przekracza budżet (benchmark 2000-8000 PLN)
- Lokalizacja na Płaszowie (pętla tramwajowa) - obszar usługowo-handlowy, niekoniecznie z dostępem dla pojazdów
Brak zdjęcia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (151 m2) - teoretycznie wystarczająca dla warsztatowego wariantu
- Narożnikowa lokalizacja w nowym budynku - potencjał widoczności
- Nowy budynek - nowoczesna infrastruktura
Ryzyka
- Lokal usługowy bez dostępu dla samochodów - fizycznie niemożliwy wjazd pojazdu
- Przeznaczenie na gastronomię - brak infrastruktury dla detailingu
- Lokalizacja w pasażu handlowo-usługowym - brak systemu odprowadzania wody dla mycia samochodów
- Brak informacji o możliwości instalacji odpływów i dostępu do wody w ilościach wymaganych do detailingu
- Niemożliwość przechowywania i eksponowania aut klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 63m2 wystarczająca teoretycznie
- Estetyka wnętrza - nowocześnie urządzone
- Naturalne oświetlenie - dobre okna
- Cena 3500 PLN w akceptowalnym zakresie
- Lokalizacja w dobrej dzielnicy Krakowa (Krowodrza)
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal na piętrze budynku mieszkalnego
- Posadzka dywanowa - nieprzydatna do mycia i pracy detailingowej
- Brak infrastruktury wodnej i kanalizacyjnej dla operacji mycia
- Lokalizacja w budynku mieszkalnym - brak odprowadzania dużych ilości wody
- Lokal biurowy zaadaptowany do pracy z samochodami - niedopasowany do warsztatu detailingowego
- Okna pracownicze zamiast dostępu do wody/odpływów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 290 m2 - wystarczająca przestrzeń na wiele stanowisk
- Ogrzewanie - komfort pracy w zimie
- Winda towarowa - praktyczna do transportu sprzętu i materiałów
- Posadzka betonowa widoczna na zdjęciach - odporna na chemikalia
- Naturalne oświetlenie z okien - dobre do inspekcji lakieru
Ryzyka
- Brak widoczności bramy wjazdowej na zdjęciach - niemożliwe potwierdzenie wymiarów wjazdu
- Żadne wzmianki o dostępie do wody, kanalizacji, przyłączu wod-kan lub systemie odprowadzania ścieków
- Opisanie jako "magazyn" sugeruje lokalizację nieprzystawalną do operacji z wodą
- Cena 8120 PLN/mies jest wysoka (powyżej benchmarku 7000 PLN) dla lokalu bez potwierdzonej infrastruktury
- Bieńczyce to dzielnica przemysłowa, ale brak informacji o dostępności dla klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia użytkowa 273 m² - teoretycznie wystarczająca
- Nowoczesny budynek z dobrym stanem technicznym
- Dobra lokalizacja w Bronowicach (Kraków)
- Naturalne oświetlenie przez duże okna i świetliki
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal biurowy przeznaczony do pracy biurowej
- Posadzka biurowa (panele drewniane na tarasie, jasne panele wewnątrz) - nieprzystosowana do wody i chemii detailingowej
- Brak systemu odprowadzania wody i kanalizacji - lokal biurowy
- Cena 12.438 PLN/mies - zdecydowanie za drogo (prawie 2x powyżej maksymalnego benchmarku)
- Taras zimowy z drewnianą posadzką - zupełnie nieprzystosowany do pracy detailingowej
- Nowoczesny wystrój biurowy - niekompatybilny z warsztatem samochodowym
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Prestiżowa lokalizacja w nowym, nowoczesnym kompleksie Centralna Vita
- Doskonała widoczność z ulicy — potencjał reklamowy
- Duża powierzchnia 135 m² + ogródek do dyspozycji
- Nowy budynek, najwyższa estetyka i standard — reprezentacyjność
- Dobrze rozwinięta okolica Kraków Centrum
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do lokalu
- Witryny sklepowe/handlowe — lokal dla klientów spacerujących, nie dla obsługi aut
- Bardzo wysoka cena (14 850 PLN/mies) — ponad 2x benchmark dla warsztatu
- Przeznaczenie: handlowo-usługowe dla pieszych, nie dla serwisu samochodowego
- Brak informacji o infrastrukturze wod-kan dla mycia pojazdów
- Lokalizacja w kompleksie mieszkaniowym — uciążliwość dla klientów z autami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 140m2 - wystarczająca do obsługi 2-3 samochodów jednocześnie
- Widoczne kratki ściekowe - potencjał instalacji systemu odprowadzania wody
- Świetliki i naturalne oświetlenie - dobre warunki do fotografii
- Cena 4118 PLN/mies - w akceptowalnym budżecie
- Posadzka betonowa, przystosowana do przemysłu - odporna na chemię detailingową
Ryzyka
- KLUCZOWE: Umowa wyraźnie wyklucza działalność motoryzacyjną - brak możliwości legalnego prowadzenia car detailingu
- Ryzyko eksmisji lub kar umownych przy próbie prowadzenia działalności motoryzacyjnej
- Nowa Huta - lokalizacja peryferyjne, słaba dostępność dla klientów premium
- Hala wymagająca remontu - stan techniczny średni do słabego
- Brak informacji o parkingu dla klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 196 m2
- Ogrzewanie
- Łazienka w lokalu
- Cena 3900 PLN jest w przedziale akceptowalnym
- Lokalizacja na Ronde Matecznego - centralnie na Podgórzu
Ryzyka
- Lokalizacja na poziomie -1 (piwnica) budynku handlowego
- Brak pewności dostępu samochodem - wjazd do strefy handlowej, a nie do magazynu
- Wysokość sufitu nie podana (opis niedokończony)
- Magazyn zamieszkany w budynku wielofunkcyjnym - brak dedykowanej infrastruktury warsztatowej
- Nie wymieniono odpływów, kanalizacji ani otwartych zatok do obsługi samochodów
- Posadzka wygląda na gres czy kostkę, niepewna odporność na detailingowe chemikalia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Reprezentacyjna estetyka i wysoki standard wykończenia
- Dobre naturalne oświetlenie i oświetlenie studyjne
- Centralnie położony w Krakowie
- Gotowy do natychmiastowego użytku
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu - lokal usługowy w budynku miejskim
- Brak bramy wjazdowej, garażu lub dowolnego dostępu dla pojazdów
- Lokal przeznaczony dla zabiegu kosmetyczne, a nie automotive
- Brak widoczności infrastruktury wod-kan przystosowanej do mycia samochodów
- Cena 9300 PLN/mies - znacznie powyżej budżetu na warsztat detailingu
- Posadzka z drewna/paneli - nieodpowiednia dla intensywnego mycia i chemii detailingowej
- Piękne wnętrze dla klientów kosmetyki, ale całkowicie niefunkcjonalne dla car detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowa inwestycja na osiedlu Centralna Vita - dobra lokalizacja dla handlu
- Naturalne oświetlenie z dużych witryn
- Posadzka betonowa (widoczna na zdjęciach)
- Dostęp do parkingu na osiedlu
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - tylko drzwi handlowe (zbyt wąskie na samochód)
- Przeznaczenie: lokal handlowo-usługowy, nie warsztat/hala przemysłowa
- Brak informacji o przyłączu wodnym i systemie odprowadzania wody
- Witryna wychodzi na plac mieszkaniowy - nieodpowiednie dla operacyjnego warsztatu
- Cena 8475 PLN/mies - wysoka jak na lokal bez potrzebnych parametrów technicznych
- Brak sygnałów instalacji przemysłowej (brak odpływów, kratek ściekowych)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja (ul. Karmelicka, centrum)
- Powierzchnia wystarczająca (110 m2)
- Naturalne oświetlenie (okna)
- Cena w normie rynkowej (4950 PLN)
Ryzyka
- Lokal na 1. piętrze - żaden dostęp dla pojazdów
- Tradycyjna architektura biurowa/mieszkaniowa, brak bramy wjazdowej
- Posadzka drewniany parkiet - nieodporna na wodę i chemia detailingowa
- Brak systemu odprowadzania wody (warsztat/myjnia)
- Centrum miasta - hałas, brak manewrowania samochodami
- Kamienica mieszkaniowa - przepisy przeciwko działalności usługowej z samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dwoje bram wjazdowych - potencjał dla wjazdu samochodów
- Wysokość sufitu 3m - wystarczająca dla większości samochodów
- Nowa instalacja elektryczna 230V i 400V - dobrze dla urządzeń detailingowych
- Świeżo malowany, jasne kolory - czyste i estetyczne wnętrze
- Możliwość podziału na strefy - elastyczność w organizacji przestrzeni
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wod-kan i systemie odprowadzania wody - kluczowe dla mycia samochodów
- Brak dostępu do wody i kanalizacji uniemożliwia prowadzenie operacji detailingowych
- Posadzka wyglądająca na zwykłą betonową bez specjalnego systemu odprowadzania
- Zbyt mała powierzchnia (55 m2) dla jednocześnie pracujących dwóch stanowisk z przestrzenią manewrową
- Brak ceny - trudno ocenić wartość
- Lokalizacja w Zabierzowie, poza aglomeracją krakowską - utrudni dotarcie klientom premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 400m2 - wystarczająca do przyszłej adaptacji
- Otwarta hala bez przegród - dobry potencjał do przebudowy
- Droga asfaltowa w sąsiedztwie - dostęp samochodem
- Cena 5000 PLN akceptowalna przy powierzchni 400m2 - potencjał finansowy
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wodnym i kanalizacji - wymóg pracy z wodą
- Obiekt w stanie zaniedbania - zaśmiecone otoczenie, brak profesjonalnego wyglądu
- Zaniedbana estetyka budynku - klienci premium nie będą zadowoleni
- Brak widocznej infrastruktury przemysłowej (kratki ściekowe, odpływy)
- Lokalizacja poza aglomeracją Krakowa (10km od Skawiny) - niekorzystna dostępność
- Hermityczne zabudowanie - brak naturalnego oświetlenia do pracy detailingowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała lokalizacja przy Rondzie Matecznym - łatwy dojazd klientów
- Duża powierzchnia (182,9 m²) - teoretycznie wystarczająca
- Nowoczesny, reprezentacyjny budynek (architektura premium)
- Dobre oświetlenie naturalne dzięki przeszkleniu
- Bliskość centrum Krakowa i dobra widoczność z ulicy
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodu - lokal handlowo-usługowy przeznaczony dla pieszych
- Wysoka cena (12803 PLN/mies) dla lokalu nieunadnionego do branży motoryzacyjnej
- Brak informacji o kanalizacji/odpływach wodnych - nie przystosowany do mycia samochodów
- Posadzka pozornie nie przemysłowa - schematycznie biurowa
- Lokalizacja w nowoczesnym biurowcu - niekompatybilna z działalnością warsztatową
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (375 m2) - teoretycznie wystarczająca
- Nowoczesna hala produkcyjna z dobrym sufitem i oświetleniem naturalnym
- Pomieszczenia biurowo-socjalne na terenie
- Lokalizacja w strefie przemysłowej (Brzezie)
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - samochody nie mogą wjechać do hali
- Ścianki działowe wewnątrz hali sugerują przeznaczenie magazynowe, a nie warsztat
- Cena 15 000 PLN/mies jest znacznie powyżej budżetu (benchmark 2-8 tys. PLN)
- Historia obiektu jako magazyn spożywczy - brak infrastruktury detailingowej
- Brak vidocznych odpływów, kanalizacji lub systemu do obsługi wody
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (150 m²)
- Dobra lokalizacja - Wola Justowska, prestiżowy obszar
- Nowoczesne wyposażenie i estetyka wnętrza
- Naturalne oświetlenie z dużych okien
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu - wejście tylko dla pieszych
- Lokal usługowo-handlowy, nie przystosowany dla warsztatu/detailingu
- Brak bramy wjazdowej, brak odpływów czy infrastruktury przemysłowej
- Niemożliwość manewrowania samochodami wewnątrz lokalu
- Wysoka cena (10000 PLN/mies) dla lokalu, który nie spełnia wymogów
- Brak informacji o kanalizacji i dostępie do wody
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogrzewanie w cenie wynajmu
- Dobrze oświetlona przestrzeń (lampy fluorescencyjne)
- Cena poniżej 4000 PLN jest atrakcyjna
- Winda towarowa ułatwiająca logistykę magazynową
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu - lokal dostępny tylko windą towarową
- Lokalizacja na 2 piętrze budynku
- Przeznaczenie magazynowe, a nie warsztatowe
- Brak infrastruktury do mycia i detailingu (brak dostępu do wody, odpływów)
- Brak możliwości manewrowania pojazdami wewnątrz
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (324 m²) teoretycznie umożliwiająca rozplanowanie stanowisk
- Nowoczesne oświetlenie sufitowe
- Lokalizacja w Krakowie (Płaszów/Rybitwy) - strefa przemysłowa
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodowego - wejście tylko dla pieszych
- Przeszklenia i drzwi wejściowe dla pieszych (typowe dla strefy usług/handlu)
- Niski sufit (maksymalnie ~3m) - niewystarczający do pracy nad SUV-ami
- Brak widocznych odpływów lub infrastruktury wod-kan
- Wysoka cena (12312 PLN/mies) dla lokalu nieadekwatnego do detailingu
- Charakterystyka lokalu (e-commerce, hurtownia, produkcja) nie sugeruje infrastruktury dla obsługi pojazdów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 190 m2 — teoretycznie wystarczająca
- Wysokość sufitu ~4 m — doskonała dla pracy nad wysokimi pojazdami
- Ogrzewanie i media w czynszu — koszty stałe
- Teren przemysłowy — dobra lokalizacja dla warsztatu
- Posadzka betonowa — odpowiednia dla warsztatów
Ryzyka
- Dostęp tylko przez windę towarową — samochodem się tu nie wjedzie
- Piętra II — transport aut musi odbywać się windą, co jest niedopuszczalne dla profesjonalnego detailingu
- Brak informacji o infrastrukturze wodnej/kanalizacyjnej na II piętrze
- Posadzka betonowa może być nieodporna na środki detailingowe bez specjalnego zabezpieczenia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (potencjalnie 500 m²)
- Lokalizacja w Krakowie
- Posadzka betonowa i oświetlenie hali przemysłowej mogłyby teoretycznie być przydatne
Ryzyka
- Magazyn e-commerce, a nie warsztat samochodowy
- Brak potwierdzenia możliwości wjazdu samochodów
- Przeznaczenie: magazynowanie paczek, nie obsługa pojazdów
- Brak informacji o systemie wodno-kanalizacyjnym dla detailingu
- Infrastruktura przystosowana do logistyki, nie do detailingu
- Posadzka przystosowana do palet i opakowań, nie do detailingu aut
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 227 m² — wystarczająca dla warsztatu
- Lokalizacja w aglomeracji krakowskiej (Niepołomice)
- Cena 5500 PLN/mies w akceptowalnym przedziale
- Hala przemysłowa z potencjałem zaadaptowania
Ryzyka
- Brak widocznej bramy wjazdowej dla samochodów na zdjęciach
- Magazyn obecnie wypełniony towarem — trudne do przystosowania na warsztat
- Brak informacji o kanalizacji i systemie odprowadzania wody
- Lokal przeznaczony do celów magazynowych, nie usługowych
- Brak dostępu do wody wymienionego w opisie
- Posadzka nie jest przygotowana pod działalność usługową
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (160 m2) — teoretycznie wystarczająca
- Cena w norze rynkowej (4505 PLN/mies — około 28 PLN/m2)
- Naturalne oświetlenie z okien — pozytywny aspekt ogólnie, ale tu nieistotny z powodu niespełnienia wymagań twardych
Ryzyka
- Lokal na wyższym piętrze — brak możliwości wjazdu samochodem
- Kompleks pomieszczeń biurowych — brak bramy/garażu/podjazdów
- Posadzka kaflowa — niestosowna do mycia i detailingu (zbyt śliska, brak odpływów)
- Brak infrastruktury wodnej i kanalizacyjnej dla warsztatu detailingowego
- Okna mieszkalne — niedyskretne dla pracy z drogimi autami klientów
- Lokalizacja w kompleksie biurowo-mieszkalnym (os. Złotej Jesieni) — brak strefy przemysłowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 340 m² – wystarczająca dla wielostanowiskowego warsztatu
- Otwarta, nowoczesna hala o dobrym układzie przestrzennym
- Zaplecze socjalno-sanitarne 50 m² – biuro, socjalne
- Dobra lokalizacja logistyczna – łatwy dojazd do obwodnicy i A4
- Posadzka betonowa – odporna na wodę i chemię
- Wysokość sufitu wystarczająca (betonowe belki widoczne na zdjęciach)
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wodnym i kanalizacji
- Brak wzmianki o odpływach podłogowych lub kratach ściekowych
- Brak potwierdzenia dostępu do wody – kluczowe dla detailingu
- Niska widoczność zewnętrzna – otoczenie słabo zadbane, w tle łąka
- Wysoka cena 8840 PLN/mies – powyżej benchmarku dla tego typu usług
- Brak informacji o systemie wentylacji – problematyczne dla oparów chemicznych detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 207 m² — potencjalnie wystarczająca dla dwóch stanowisk
- Ogrzewanie centralne — komfort pracy w zimie
- Cena 5500 PLN w medianie dla Krakowa — akceptowalna (jeśli lokal byłby odpowiedni)
Ryzyka
- Garaż podziemny/piwniczna przyziemie — brak możliwości normalnego wjazdu samochodem
- Niski sufit — widoczne na zdjęciach, uniemożliwia pracę nad wyższymi pojazami (SUV, vany)
- Pochylnia zamiast normalnego wjazdu — komplikuje manewrowanie, niewygodny dostęp dla klientów
- Brak informacji o kanalizacji i systemie odwadniającego — woda z mycia może być problemem
- Zdjęcia pokazują wilgociowy stan ścian — potencjalnie słaba wentylacja i problemy z wilgocią
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Wysoki standard finiczna - czyste, jasne wnętrze
- Duża powierzchnia 170 m²
- Dobra cena 4500 PLN/mies
- Naturalne oświetlenie przez okna
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodowego - lokal dla pieszych
- Posadzka dekoracyjna (laminat/winyl) - nieodporna na wodę i chemię detailingową
- Przeznaczenie: usługi gastronomiczne, brak infrastruktury warsztatu
- Brak systemu odwadniania do mycia
- Parter - zbyt ciasne dla manewrów samochodowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (262 m2)
- Nowoczesny biurowiec w dobrym stanie
- Lokalizacja blisko autostrady A4
- Dobre naturalne oświetlenie i widoki
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - nie można wjechać pojazdem do lokalu
- To lokal biurowy, nie garaż ani hala - brak infrastruktury dla detailingu
- Brak dostępu do wody i systemu odprowadzania - lokal biurowy
- Posadzka to panele/płytki biurowe, a nie posadzka przemysłowa
- Cena 13000 PLN/mies znacznie przewyższa budżet dla tego typu lokalu
- Wejście dla pieszych - nie nadaje się do transportu samochodów do serwisu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 75 m2 jest wystarczająca
- Nowa inwestycja (stan deweloperski) z nowoczesnym oświetleniem
- Dobre naturalne oświetlenie (duże okna)
- Lokalizacja w Prądniku Białym - dostępna dzielnica
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - wejście tylko dla pieszych
- Typ lokalu (usługowy/handlowy) nie przewiduje pracy z pojazdami
- Brak informacji o dostępie do wody i systemu odwadniania
- Stan deweloperski wymaga dużych nakładów na adaptację
- Cena 6750 PLN/mies jest wysoka dla lokalu bez dostosowania do warsztatu
- Posadzka i infrastruktura nie są dostosowane do detailingowego mycia samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (300 m2) - wystarczająca dla 4-6 stanowisk detailingowych
- Parter - ułatwia logistykę i obsługę klientów
- Otwarta, duża hala - potencjał przestrzenny do manewrowania samochodami
- Dobra widoczność dzięki świetlikom/okniosami - naturalne oświetlenie do kontroli lakieru
- Lokalizacja w Nowej Hucie - strefa z potencjałem biznesowym
Ryzyka
- Brak dostępu do wody i systemu kanalizacyjnego - kluczowy brak dla detailingu
- Posadzka betonowa ze śladami brudu - świadczy o braku dotychczasowego odprowadzania wody
- Cena 15000 PLN/mies drastycznie powyżej benchmarku (2000-8000 PLN) - za drogo nawet dla takiej powierzchni
- Hala magazynowa bez przystosowania do usług - wymaga znaczących nakładów na instalacje wodne
- Brak wzmianek o biurze, zapleczu socjalnym czy możliwości obsługi klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Historyczne, estetyczne wnętrze (ale to nie jest zaletą dla warsztatu samochodowego)
- Doskonała lokalizacja w Kazimierzu dla biznesu gastronomicznego (nie dla detailingu)
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - dostęp tylko przez schody do podziemia
- Lokal w zabytkowej kamienicy - ograniczenia w modyfikacji infrastruktury wodnej/ściekowej
- Przeznaczenie gastronomiczne, nie przemysłowe - niewłaściwa posadzka i infrastruktura
- Cena 15000 PLN/mies to ponad 2x wyższa niż benchmark dla warsztatów detailingowych
- Brak możliwości odprowadzania dużych ilości wody potrzebnych do mycia samochodów
- Wielopiętrowa kamienica z dostępem przez schody wewnątrz - niedostępne dla wózków z materiałami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 250m2 pozwala na rozbudowę
- Niższy czynsz (4000 PLN) względem średnich stawek
- Wjazdowy potencjał do przodu (otwarty plac)
Ryzyka
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - niezbędne do mycia samochodów
- Wąskie bramy garażowe - możliwe problemy z wjazdem szerokich samochodów
- Budynek w złym stanie technicznym - wymaga zaadaptowania
- Zaniedbana infrastruktura - sucha posadzka, brak systemowych odpływów
- Lokalizacja wiejska (Gmina Liszki) - ograniczona dostępność dla klientów premium
- Całkowity brak oświetlenia profesjonalnego w halach
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesna inwestycja w dobrej lokalizacji (Krzeszowice)
- Estetycznie reprezentacyjne otoczenie
- Bliskość natury
Ryzyka
- Kompleks mieszkaniowy, a nie obiekt przemysłowy/warsztatowy
- Brak informacji o możliwości wjazdu samochodem
- Lokal usługowy w budynku mieszkaniowym typowo bez dostępu dla pojazdów
- Brak danych o posadzce, odpływach i instalacji wodnej
- Niedopuszczalna do celów detailingowych ze względu na sąsiedztwo mieszkańców (opary chemii, hałas)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (250 m2) z potencjałem teoretycznym
- Posadzka zmywalna (jeśli byłby wjazd, byłaby to zaleta)
- Ogrzewanie (komfort pracy w zimie)
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej dla samochodów
- Wejścia przeznaczone dla ludzi, nie pojazdów
- Zdjęcia potwierdzają charakter biurowo-magazynowy bez infrastruktury dla wjazdu aut
- Wysoka cena (9500 PLN/mies) dla lokalu nie spełniającego wymagań
- Brak widocznych odpływów lub infrastruktury wod-kan dostosowanej do mycia pojazdów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (280m2)
- Nowo wybudowana hala (stan techniczny)
- Bogata instalacja elektryczna i hydrauliczna
- Gładka betonowa posadzka
- Dodatkowe pomieszczenia (socjalne, magazyn)
- Duża brama wjazdowa
- Ogrodzona działka
- Możliwość rozszerzenia terenu (12 arów dodatkowo)
Ryzyka
- Lokalizacja poza aglomeracją krakowską (ponad 80 km od Krakowa)
- Brak informacji o kanalizacji i systemie odprowadzania wody
- Lokal na terenie wsi - brak infrastruktury miejskiej
- Brak wzmianki o przyłączu wodnym
- Niski sufit w części pomieszczeń (2,8m) - za niski do pracy na SUV-ach
- Niewystarczająca dostępność dla klientów z Krakowa
- Cena do negocjacji - brak transparentności
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek z 2019 roku
- Dobre położenie przy drodze 44
- Parking dla klientów
- Duża powierzchnia (184 m²)
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodów do lokalu - wymaganie twardy nie spełniony
- Posadzka dywanowa (nie odporna na wodę i chemikalia)
- Przeznaczenie biurowe, a nie warsztatowe
- Brak systemu odprowadzania wody
- Cena 10 000 PLN/mies znacznie powyżej budżetu
- Brak infrastruktury dla detailingu samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra cena (3500 PLN/mies - w przedziale 3-5k)
- Dobra lokalizacja dla biura/usług komercyjnych (Kazimierz, Starowiślna)
- Swieży remont, czyste wnętrze
- Klimatyczne otoczenie (zabytkowa kamienica z zielenią)
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - lokal na piętrze w zabytkowej kamienicy
- Posadzka ceramiczna/terakota - niewłaściwa dla mycia i pracy detailingowej
- Lokalizacja w centrum Kazimierza - strefa turystyczno-mieszkaniowa, a nie przemysłowa
- Brak dostępu do wody i systemu odwadniania charakterystycznego dla warsztatu
- Wąskie schodki między kondygnacjami - niemożliwość manewru samochodem
- Layout biurowy z małymi pomieszczeniami - podzielona przestrzeń
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia: 75m2 garaż + 600m2 placu — możliwość parkowania aut oczekujących
- Cena 3400 PLN/mies do negocjacji — w przyzwoitym zakresie
- Solidna, murowana konstrukcja — bezpieczna dla drogich samochodów klientów
- Możliwość adaptacji — potencjał do zainstalowania infrastruktury
- Otwarta przestrzeń placu — potencjał do manewrowania i ekspozycji
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wody i kanalizacji — kluczowe dla detailingu
- Opisany jako magazyn/zaplecze, a nie warsztat — sugeruje brak gotowej infrastruktury wodnej
- Posadzka wydaje się nierówna i zaniedbana, nieodpowiednia do pracy detailingowej
- Brak danych o wysokości sufitu — nie wiadomo, czy zmieści się wyższe pojazdy
- Nieznana szerokość bramy wjazdowej — potencjalny problem z manewrowaniem
- Lokalizacja w Kocmyrzów (poza Krakowem) — potencjalnie mała dostępność dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża całkowita powierzchnia (220 m² + 168 m² antresoli = 388 m² razem)
- Lokalizacja w strefie przemysłowej (Rybitwy)
- Antresola stanowi dodatkową przestrzeń magazynową
- Naturalne oświetlenie ze świetlików (widoczne na zdjęciach)
- Potencjał przestrzeni do pracy z samochodami (otwarta hala)
Ryzyka
- Brak potwierdzenia bramy wjazdowej i możliwości wjazdu samochodów osobowych
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie kanalizacji/odprowadzania
- Zdjęcia pokazują halę w zabudowie, bez widocznego potencjału do natychmiastowego użytku
- Cena 7500 PLN/mies jest wysoka (ponad benchmark) dla lokalu bez potwierdzonych wymagań
- Brak szczegółów technicznych o wymiarach bramy, posadzce, wysokości sufitu
- Zaniedbane otoczenie wewnątrz - obecność śmieci, materiałów budowlanych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 230m2 - wystarczająca na 2-3 stanowiska
- Wysoki sufit 4m - wygodna praca nad SUV-ami i pojazdami wyższymi
- Duża brama wjazdowa 3,8x3,8m - bez problemów z wjazdem samochodów
- Solidna konstrukcja murowana - długoterminowa stabilność
- Potencjał lokalizacji niedaleko Rynku w Liszkach
Ryzyka
- Lokal w fazie remontu - wymaga znaczących inwestycji
- Brak widocznych instalacji wodnych i kanalizacyjnych - krytyczne dla mycia samochodów
- Posadzka surowa, nierówna - niebezpieczna dla pracy i stabilności samochodów
- Beton wciąż mokry/brudny - niemożliwe do oceny rzeczywistego stanu
- Brak wyposażenia (kranów, odpływów, kanałów ściekowych)
- Wysokie koszty adaptacji obiektu do warsztatowego użytku
- Brak potwierdzenia dostępu do przyłączy wodno-kanalizacyjnych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja (ul. Warszawska, północ Krakowa - główna trasa)
- Rozsądna cena (3500 PLN/mies)
- Duża powierzchnia (100 m²)
- Dostęp do WC z prysznicem i aneksu kuchennego (dla pracowników)
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - tylko wejście dla pieszych
- Lokal biurowy, a nie warsztatowy - projektu nie do celów przemysłowych
- Posadzka płytkami (mieszkaniowa), nie przemysłowa - nie wytrzyma ciężarów i chemii detailingowej
- Brak systemu odprowadzania wody (mycie generuje dużo wody)
- Okna mieszkalne, radiatory - brak infrastruktury wod-kan dla detailingu
- Pomieszczenia podzielone (3 oddzielne) - trudne do przerobienia na otwartą halę warsztatową
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (350-500m2) - teoretycznie wystarczająca dla kilku stanowisk detailingowych
- Wyremontowane zaplecze socjalne z 2 łazienkami i kuchnią
- Woda i ogrzewanie w cenie najmu
- Ogrodzony teren z monitoringiem i ochroną 24/7
- Parking dla pracowników i klientów
- Minimalna cena: 25 zł/m2 = ~8750-12500 PLN/mies (przy 500m2) - akceptowalna dla hali produkcyjnej
Ryzyka
- Brak jasnego potwierdzenia możliwości wjazdu samochodów osobowych do hali pracy (tylko rampa załadunkowa)
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody, odpływach i kanalizacji - infrastruktura ukierunkowana na magazynowanie/produkcję, nie na detailing
- Zaplecze socjalne nie wskazuje na warsztaw samochodowy ani instalacje wodne do mycia
- Lokalizacja 30 km od Krakowa - zbyt daleko dla klientów premium oczekujących szybkiego dostępu
- Nieprecyzyjne dane: powierzchnia 350m2 vs 500m2, brak ceny (widać 25 zł/m2 ale nie wiadomo czy to dotyczy całej powierzchni), brak potwierdzenia wymiarów bramy
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 110 m2
- Dobre naturalne oświetlenie z okien
- Dobra lokalizacja w Prądniku Białym
- Czysty, reprezentacyjny lokal biurowy
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodowego - lokalizacja na 1 piętrze
- Posadzka dywanowa - nieodpowiednia do mycia samochodów
- Brak infrastruktury wodnej/kanalizacyjnej dla detailingu
- Przeznaczenie: biuro, a nie warsztat
- Brak dostępu do wody i systemów odprowadzania wody
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (144 m²) - gdyby miał wjazd
- Nowoczesny budynek, estetyczne wnętrze
- Doskonałe naturalne oświetlenie i oświetlenie LED
- Gotowa infrastruktura do fotografii/zdjęć
- Lokalizacja na parterze nowoczesnego obiektu
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - istotny wymóg nie spełniony
- Lokal usługowy/biurowy, nie warsztat ani garaż
- Drzwi wejściowe zamiast bramy garażowej
- Wysokie koszty wynajmu (8280 PLN/mies) dla lokalu nieuży ytecznego do detailingu
- Brak infrastruktury do odprowadzania dużych ilości wody
- Posadzka niewłaściwa dla zabrudzenia związanego z detailingiem samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Reprezentacyjna lokalizacja — biurowiec klasy A
- Nowoczesny, czysty lokal z dobrym oświetleniem
- Sala konferencyjna i recepcja — dobra dla obsługi klientów biznesowych (ale to nie jest głównym celem)
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów — lokal na I piętrze w biurowcu
- Brak systemu odprowadzania wody i kanalizacji dla detailingu
- Posadzka dywanowa, nie do czyszczenia po pracach z pojazdami
- Przeznaczenie biurowe, a nie warsztatowe
- Cena 8252 PLN/mies — znacznie poza budżetem dla warsztatu
- Brak możliwości parkowania klientów z samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża całkowita powierzchnia 865m2 (hala + zaplecze socjalne)
- Posadzka betonowa przemysłowa - odporna na wodę
- Zaplecze socjalno-sanitarne 280m2 dostępne
- Wysokość sufitu wystarczająca (ok. 4-5m) - widać w zdjęciach
- Naturalne oświetlenie ze świetlików i okien
Ryzyka
- Brak widocznego wjazdu samochodem do parter (główna powierzchnia robocza)
- Parter zaledwie 115m2 - zbyt mały dla warsztatu detailingu
- Główna powierzchnia 470m2 na piętrze - niedostępna dla samochodów
- Cena 10760 PLN/mies - znacznie powyżej benchmarku (2000-8000 PLN)
- Lokalizacja Nowa Huta Krzesławice - peryferia Krakowa, gorsza dostępność
- Hala wymaga remontu (ściany wymalowane połowicznie, zaniedbane wnętrze)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 220 m² umożliwia teoretycznie pracę na wielu stanowiskach
- Dostępne pomieszczenia dodatkowe - toaleta, pomieszczenie socjalne
- Ogrzewanie - komfort w zimie
- Oświetlenie LED - dobra widoczność pracy
- Lokalizacja w Krakowie (Rybitwy) - strefa przemysłowa
Ryzyka
- Brak jasnego potwierdzenia bramy wjazdowej i wymiarów wjazdu
- Zdjęcia pokazują wejścia przez drzwi pieszych - sugeruje brak głównego wjazdu dla samochodów
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odwadniania
- Stan techniczny wymaga remontu - ściany zasnute wilgocią, posadzka zniszczona
- Brak widocznej infrastruktury wod-kan niezbędnej do detailingowego mycia
- Lokal wydaje się bardziej magazynowy niż przystosowany do pracy z pojazdami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 400 m² — komfortowo dla co najmniej 4-6 stanowisk jednocześnie
- Brama duża (3.8m x 4.2m) i wysoki sufit (4.5m) — brak problemów z wjazdem nawet dużych aut (SUV, vany)
- Posadzka betonowa — wytrzymała na chemię i wodę
- Dostęp 24/7 i monitoring — bezpieczeństwo drogich aut klientów
- Parking dla klientów na terenie
- Możliwość rozszerzenia (przynależny teren 5 arów)
Ryzyka
- Brak jakichkolwiek informacji o dostępie do wody i kanalizacji
- Brak wzmianek o systemie odprowadzania wody, odpływach lub kratach ściekowych
- Hala przeznaczona do magazynu/produkcji — infrastruktura wodna nie gwarantowana
- Brak ogrzewania (warunki pracy w zimie będą trudne, zwłaszcza przy myciu samochodów)
- Cena 9.900 PLN jest wysoka w stosunku do celu użytkowania bez infrastruktury wodnej
- Strefa przemysłowa na obrzeżach Krakowa (Niepołomice) — dalej od centrum, trudniej dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja na Al. Pokoju (widoczność)
- Rozsądna cena 3000 PLN/mies
- Czyste, jasne wnętrze z oknami
- Powierzchnia 64 m2 - wystarczająca teoretycznie
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu osobowego
- Posadzka drewniana - nieprzydatna do mycia i pracy detailingowej
- Brak dostępu do wody/kanalizacji
- Budynek mieszkalny - sąsiedzi, brak zaplecza technicznego
- Wysokość sufitu nieznana, ale typowo 2.5m dla parterów mieszkalnych - za niska
- Brak odpływów podłogowych i kratów ściekowych
- Lokal usługowy - brak możliwości aranżacji warsztatu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 350m2 zapewnia przestrzeń do pracy
- Wysokość sufitu 3.5m jest wystarczająca
- Természzne oświetlenie z wielu okien
- Strefa usługowo-magazynowa sugeruje potencjalną infrastrukturę wod-kan
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - samochody nie mogą wjechać własnym kursem
- Bardzo wysoka cena 15000 PLN/mies (ponad dwukrotnie wyższa od benchmarku)
- Wnętrze zaśmiecone i zaniedbane - brak reprezentacyjności dla klientów premium
- Nieznany system odprowadzania wody i dostęp do przyłącza wodnego
- Lokalizacja w budynku usługowym wymaga pokonania schodów/korytarzy
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (400m2, w tym 350m2 stricte produkcyjne)
- Ogrzewana hala - wygodne warunki pracy przez cały rok
- Lokalizacja niedaleko ul. Igołomskiej - dojazd dla klientów
- Sufit o wystarczającej wysokości (typowy dla hal przemysłowych)
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wodnym i kanalizacyjnym - kluczowe dla mysia samochodów
- Brak wzmianek o odpływach podłogowych lub kratach ściekowych
- Cena 13000 PLN/mies znacznie powyżej budżetu (benchmark 2000-8000 PLN)
- Hala wyposażona w maszyny produkcyjne - może być trudna do adaptacji do detailingu
- Brak informacji o możliwości manewrowania samochodami (przestrzeń zajęta maszynami)
- Posadzka może być zniszczona olajami i pozostałościami produkcji
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Centrum miasta (ul. Karmelicka) - dostępność i widoczność
- Powierzchnia 105-110 m² przy cenie 4725 PLN - rozsądna dla biura
- Czyste, jasne wnętrze z naturalnymi oświetleniem
- Dobry stan techniczny lokalu
Ryzyka
- Brak możliwości fizycznego wjazdu samochodu (lokal na piętrze bez windy samochodowej)
- Posadzka drewniana (parkiet) - nieodpowiednia do mycia i detailingowania
- Brak dostępu do wody i systemu odprowadzania (wymóg dla detailingu)
- Przeznaczenie: biuro - nie warsztat/hala produkcyjna
- Historyczna kamienica nie ma infrastruktury technicznej dla działalności warsztatowej
- Wysokość sufitu nieznana, prawdopodobnie niedostateczna dla pracy nad samochodami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra widoczność (obok McDonald's)
- Dobra cena (3410 PLN)
- Odpowiednia powierzchnia (62 m²)
- Dobre położenie w aglomeracji krakowskiej (Niepołomice)
Ryzyka
- Lokal użytkowy (retail/usługi, nie garaż/hala)
- Brak informacji o wjezdzie dla samochodów
- Kompleks handlowo-usługowy (strefa handlowa, nie przemysłowa)
- Brak możliwości odprowadzania dużych ilości wody (typowe dla handlu, nie warsztatu)
- Posadzka handlowa, nie przemysłowa — nie przystosowana do mycia i detailingowania
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (1400 m2 ogółem)
- Dobrze oświetlony teren
- Systemy bezpieczeństwa (monitoring, ochrona)
- Bliskość S7 - dobra dostępność komunikacyjna
Ryzyka
- Plac parkingowy otwarty, bez możliwości pracy w warunkach kontrolowanych
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - niemożliwe profesjonalne mycie i detailing
- Brak dachu/hali - zagrożenie dla sprzętu, oparów chemicznych i jakości pracy
- Przeznaczenie do samochodów ciężarowych, nie warsztat detailingu
- Brak możliwości fotografii profesjonalnych bez warunków oświetleniowych
- Lokalizacja przy wyjeździe (przemysłowa) bez estetyki dla klientów premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia użyteczna (360m2)
- Biuro i zaplecze socjalne w komplecie
- Strefa przemysłowa - odpowiednie sąsiedztwo dla warsztatu
- Łatwy dojazd z głównej drogi
Ryzyka
- Brak widocznej bramy wjazdowej dla samochodów osobowych
- Rampa sugeruje magazyn dla transportu ciężarowego, nie garaż dla detailingu
- Brak informacji o instalacji wodnej i kanalizacji
- Powierzchnia 360m2 to za dużo i niezasadnie droga dla detailingu (10800 PLN/mies)
- Lokalizacja przy głównej drodze - hałas i wibracjesz ruchu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała dostępność przestrzeni - otwarta, jasna hala
- Wysokie sufity (min. 4-5m) - wystarczające dla każdego pojazdu
- Zdjęcia pokazują dobrze oświetloną przestrzeń z naturalnymi okienkami
- Lokalizacja na Płaszowie - strefa przemysłowa bliskie krakowskiego centrum
- Bardzo duża elastyczność przestrzeni - można podzielić na wiele stanowisk
Ryzyka
- Brak widocznego dostępu do wody i kanalizacji
- Cena 14525 PLN/mies znacznie przekracza budżet (ponad 2x wyżej niż maksimum)
- Powierzchnia 581 m2 jest nieproporcjonalnie duża do potrzeb warsztatu detailingowego (marnotrawstwo pieniędzy)
- Hala produkcyjna - wymaga adaptacji jako warsztat
- Brak informacji o posadzce do mycia (może być standardowa betonu bez odpływów)
- Słaba reprezentacyjność dla klientów premium - sura hala bez wykończenia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (275 m²)
- Wysoki sufit (7 m) - wystarczający dla wysokich pojazdów
- Dobre oświetlenie wewnętrzne
- Strefa przemysłowa Podgórze - potencjalnie dobra lokalizacja
Ryzyka
- Brak jasnej informacji o wjeździe dla samochodów osobowych
- Rampa sugeruje załadunki magazynowe, nie wjazd dla aut
- Brak widocznych odpływów, gratek ściekowych lub śladów infrastruktury wodnej
- Magazyn przemysłowy - nieznane warunki dostępu do wody i kanalizacji
- Posadzka betonowa bez wyraźnego systemu odprowadzania
- Cena 8250 PLN/mies znacznie powyżej budżetu dla warsztatu detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża dostępna powierzchnia (500-1500 m2)
- Nowoczesne hale o dobrym stanie technicznym
- Dobra estetyka budynków i otoczenia
- Parking dla pracowników i pojazdów
Ryzyka
- Lokalizacja: Jastrzębia — poza aglomeracją krakowską (ok. 50-60 km na południe)
- Cena: 10000 PLN/mies za 500 m2 to 20 PLN/m2 — drogo jak na lokal warsztatowy, sugeruje przeznaczenie do działalności produkcyjnej
- Odległa lokalizacja uniemożliwi pozyskanie klientów premium z Krakowa
- Brak informacji o infrastrukturze wod-kan, odpływach, posadzce przemysłowej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 183 m2 — wystarczająca dla wielostanowiskowego warsztatu
- Hala ogrzewana — komfort pracy przez cały rok
- Infrastruktura przemysłowa — umywalka na hali, ogólnodostępna łazienka
- Obiekt w dobrym stanie technicznym
- Teren ogrodzony — bezpieczeństwo
Ryzyka
- Dostęp wyłącznie windą towarową — brak możliwości wjazdu samochodu osobowego
- Poziom -1 (piwnica) — niedogodne dla klientów przyjeżdżających samochodami
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody — detailing generuje znaczne ilości wody
- Rampa przy budynku niewystarczająca — nie zastępuje bramy wjazdowej
- Potencjalne problemy z wentylacją oparów detailingowych w piwnicy
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia użyteczna (230 m2) z możliwością rozmieszczenia minimum 2-3 stanowisk
- Nowy, nowoczesny budynek w dobrym stanie technicznym
- Wysokie sufity (min. 3m+ na zdjęciach) - idealne dla SUV-ów i vanów
- Dodatkowe pomieszczenia: łazienka, socjalne, biuro - pełna infrastruktura biurowa
- Otwarta, spacerna hala bez słupów - świetna do manewrowania samochodami
- Lokalizacja na Zabłociu (Podgórze) - łatwy dojazd, bliskość centrum
- Monitoring i teren zamknięty - bezpieczeństwo drogich samochodów klientów
- Naturalne oświetlenie ze świetlików - dobre do fotografii i inspekcji lakieru
- 3 miejsca parkingowe w cenie dla klientów
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wodnym i kanalizacyjnym
- Brak wzmianek o systemie odprowadzania wody (odpływy, kratki ściekowe)
- Posadzka betonowa bez widocznych zapewów do obsługi wody
- Bardzo wysoka cena wynajmu (15000 PLN/mies) - znacznie powyżej benchmarku
- Hala wygląda na uniwersalny magazyn, a nie wyspecjalizowane miejsce do pracy z wodą
- Brak dostępu do instalacji wodnej widoczny na zdjęciach
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Wysoka jakość finitury i design (dla gabinetu medycznego)
- Duża powierzchnia 197 m²
- Nowoczesny budynek na Ruczaju
Ryzyka
- BRAK MOŻLIWOŚCI WJAZDU SAMOCHODU - lokal medyczny dla pacjentów
- Przeznaczenie medyczne/kosmetyczne, całkowicie inne niż warsztat detailingu
- Wejście pieszo, nie ma bramy wjazdowej
- Cena 12800 PLN/mies - znacznie powyżej benchmarku dla hal detailingowych
- Pomieszczenia niedostosowane do mycia i pracy z samochodami
- Lokal w budynku mieszkalnym - brak infrastruktury dla transportu samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia użytkowa (429m2) - wystarczająca dla rozbudowanego warsztatu
- Nowoczesny budynek w dobrym stanie technicznym
- Dodatkowe pomieszczenia socjalne i biurowe (plan wskazuje sanitariaty)
- Duży teren wokół budynku z potencjałem na parkowanie aut klientów
Ryzyka
- Brak widocznej bramy/wjazdu do budynku na zdjęciach i planie
- Lokal przeznaczony pod produkcję/siedzibę, a nie warsztat samochodowy
- Brak informacji o infrastrukturze wodno-kanalizacyjnej dla detailingu
- Lokalizacja w terenie niezurbanizowanym (Cianowice) - utrudnia dojazd klientom
- Wysokość sufitu (3.02m w głównej hali - maksymalnie, może być zbyt niska dla wysokich SUV-ów)
- Cena 10000 PLN/mies. znacznie powyżej benchmark'u dla warsztatu detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesna inwestycja z wysokim standardem wykończenia
- Reprezentacyjna lokalizacja w centrum Zabłocia
- Duża powierzchnia 122m2
- Dobre naturalne oświetlenie z witryn
- Atrakcyjne otoczenie z zaplanowaną zielenią
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - to jest wymaganie twarde
- Lokal usługowy przeznaczony dla ruchu pieszego, nie samochodowego
- Brak widocznej infrastruktury wodnej i odprowadzania wody
- Bardzo wysoka cena (~10.4k PLN/mies) dla lokalu niespełniającego wymogi
- Otoczenie mieszkaniowe - nie strefa przemysłowa
- Posadzka wykończona materiałami dekoracyjnymi, nie przemysłowymi
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 128 m2 - wystarczająca teoretycznie pod względem metrażu
- Dobra dostępność naturalnego światła (duża ilość okien)
- Nowoczesny budynek - nowa inwestycja, czyste otoczenie
- Lokalizacja w Krakowie (Ruczaj) - centrum miasta
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - wejście wyłącznie pieszo przez drzwi
- Budynek mieszkalny - uciążliwość dla sąsiadów (głos, zapachy detailingowe, hałas)
- Niska wysokość sufitu (2,83m) - niewystarczająca dla pracy nad SUV-ami i podtynkowaniem aut
- Brak możliwości manewrowania samochodami wewnątrz
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody
- Lokal przeznaczony dla klientów przychodzących pieszo, nie dla warsztatu samochodowego
Brak zdjęcia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 75m2 byłaby wystarczająca
- Nowoczesne osiedle z potencjałem reklamowym
- Dostęp do ogródka (ale bez znaczenia dla warsztatu)
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu osobowego - wymóg twardy niezwodniony
- Lokal handlowo-usługowy z witryną skierowany na klientów pieszych, a nie warsztat
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody
- Brak posadzki przemysłowej/betonowej
- Cena 8475 PLN/mies przekracza budżet na warsztaty car detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 340 m2 — teoretycznie wystarczająca
- Dobra lokalizacja w Bronowicach blisko autostrady i centrum
- Dostęp do sanitariatów
- Nowoczesny budynek przemysłowy z oświetleniem LED
Ryzyka
- Brak bezpośredniego wjazdu samochodem do hali — lokalizacja na I piętrze
- Transport samochodów tylko windą towarową — niemożliwe przy operacjach detailingowych
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody i kanalizacji
- Brak wzmianki o przyłączu wodnym
- Magazyn magazynem — posadzka może być nieodpowiednia do mycia pojazdów
- Brak danych cenowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 160 m2 - teoretycznie wystarczająca
- Dobre naturalne oświetlenie z dużych okien
- Nowoczesny standard - świeży remont, czyste wnętrze
- Możliwość konfiguracji pomieszczeń
- Lokalizacja Azory/Opolska - północ Krakowa
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu - lokal naziemny bez bramy wjazdowej
- Posadzka drewniana/parkietowa - nieodpowiednia do mycia i obsługi samochodów
- Brak infrastruktury wod-kan (odpływy, kratki ściekowe) - posadzka biurowa
- Przeznaczenie dla branży Beauty - brak historii jako warsztat samochodowy
- Wysokość sufitu niezidentyfikowana - potencjalnie za niska dla SUV-ów
- Cena 6400 PLN/mies w górnym przedziale budżetu dla lokalu niewłaściwego przeznaczenia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (180 m2)
- Nowoczesny design i wysokie sufity
- Dobrej jakości finiture i naturalne oświetlenie
- Wyposażenie biurowe (kuchnia, strefa relaksu)
- Lokalizacja prawdopodobnie w centrum/dobrej części Krakowa
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal biurowy na paterze
- Posadzka drewniana/laminat - nieprzydatna do mycia i pracy detailingowej
- Brak infrastruktury wodnej i kanalizacyjnej
- Przeznaczenie jako space coworkingowy, nie warsztat
- Bardzo wysoka cena (10.738 PLN/mies) - ponad 2x drożej niż benchmark dla hal warsztątowych
- Brak możliwości manewrowania samochodami wewnątrz
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 137 m² (potencjał gdyby lokal spełniał wymogi)
- Nowy, estetycznie urządzony lokal
- Dostęp do łazienek i kuchni
- Lokalizacja na Ruczaju z parkingiem dla klientów
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal przeznaczony dla gabinetów, nie dla warsztatu
- Parter osiedla mieszkaniowego - ruch pieszy, mieszkańcy
- Partykularny system wodny w budynku mieszkalnym - brak infrastruktury do obsługi detailingu
- Posadzka ceramiczna, nie przemysłowa - wrażliwa na agresywne środki chemiczne
- Cena 9000 PLN/mies za lokal niestosowny do biznesu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża ogólna powierzchnia (200m2 z parkingiem)
- Utwardzony duży plac i parking z bramami wjazdowymi
- Dostęp do mediów (prąd, woda, gaz, łącze światłowodowe)
- Możliwość rocznych adaptacji i przebudowy obiektu
- Cena do negocjacji
- Możliwość wynajęcia części obiektu
- Bliskość sklepów i usług (DINO, apteka, stacja PKP w 500m)
Ryzyka
- Suffit zaledwie 2,95m - za nisko do pracy nad wyższymi pojazdami (SUV, van)
- Posadzka terakotowa/gresowa - nieprzystosowana do mycia i pracy z wodą oraz chemią detailingową
- Brak widocznego systemu odprowadzania wody (odpływy, kratki ściekowe)
- Brak informacji o przyłączu kanalizacyjnym i systemie wod-kan
- Budynek o charakterze pensjonatu/usług rekreacyjnych - niewłaściwy profil obiektu
- Wnętrze wymaga modernizacji (terakota z czasów rozbudowy pensjonatu)
- Lokalizacja w małej gminie (Leńcze) - trudna dostępność dla klientów premium z Krakowa
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 72,62 m2 wystarczająca teoretycznie na 2 stanowiska
- Nowoczesny kompleks - estetyka i reprezentacyjność
- Dobre doświetlenie naturalne z dużych przeszkleń
- Lokalizacja w Łagiewnikach - dostępna dla klientów
- Parkowanie dla klientów na terenie kompleksu
Ryzyka
- Lokal handlowo-usługowy bez bramy wjazdowej - wejście tylko przez drzwi przesuwne
- Brak możliwości wjazdu samochodu bezpośrednio do lokalu
- Kompleks mieszkalno-usługowy - nie infrastruktura przemysłowa
- Brak informacji o dostępie do kanalizacji i systemie odwadniania dla detailingu
- Wysokość sufitu nieznana - niewiadomym czy umożliwi pracę nad SUV-ami
- Posadzka do pracy - najprawdopodobniej glazura/posadzka handlowa, nie przemysłowa
- Lokalizacja w kompleksie mieszkalnym - potencjalnie zastrzeżenia sąsiadów do hałasu i zapachów chemii
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 701m2 - przydatna dla rozbudowanego warsztatu
- Ogrzewanie - komfort pracy przez cały rok
- Lokalizacja w aglomeracji krakowskiej (Nowa Huta)
- Hala produkcyjna sugeruje posadzkę betonową i podstawową infrastrukturę przemysłową
Ryzyka
- Brak informacji o bramie wjazdowej/możliwości wjazdu samochodu - wymóg kluczowy nie potwierdzony
- Bardzo wysoka cena (12618 PLN/mies) - znacznie powyżej benchmarku dla warsztatu detailingowego
- Opis ogłoszenia skrócony - brakuje szczegółów technicznych (wymiary bramy, system wodkan, posadzka)
- Hala bez wyraźnego wskazania przystosowania do pracy z samochodami (brak wzmianki o systemie odprowadzania wody, podłudze antypoślizgowej)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 185m2 — wystarczająca dla 2+ stanowisk
- Ogrzewana hala — komfort zimą
- Posadzka betonowa — może służyć do pracy detailingowej (jeśli byłaby woda)
- Parterowy wjazd — potencjalnie brama wjazdowa (ale nie potwierdzona)
Ryzyka
- Brak infrastruktury wodno-kanalizacyjnej (żaden system mycia niemożliwy)
- Brak potwierdzenia bramy wjazdowej i jej wymiarów
- Skawina — znaczna odległość od centrum Krakowa (utrudni dostęp klientów premium)
- Zdjęcia nie pokazują żadnych urządzeń water/drainage
- Cena 7770 PLN/mies — powyżej budżetu dla lokalu bez wyposażenia wodno-kan
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Reprezentacyjna kamienicom w dobrym stanie technicznym
- Ładne oświetlenie naturalne przez okna
- Przestronny layout pomieszczeń
- Lokalizacja w centrum Krakowa
Ryzyka
- Wjazd samochodem niemożliwy - lokal na II piętrze
- Brak bramy wjazdowej i wymaganej szerokości/wysokości
- Brak systemu odprowadzania wody i kanalizacji przemysłowej
- Posadzka typowa dla biura/kancelarii, a nie warsztatu
- Lokal przeznaczony dla działalności biurowej, nie usług warsztatowych
- Niedostęp do infrastruktury wod-kan niezbędnej do detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 215 m² - teoretycznie wystarczająca przestrzeń
- Nowoczesny standard wykończenia wnętrza
- Doskonałe naturalne oświetlenie z okien
- Reprezentacyjny wygląd (jednak zbyt biurowy na potrzeby detailingu)
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - lokal biurowy niedostosowany do pracy z pojazdami
- Posadzka dywanowa - niemożliwa do pracy z wodą i chemią detailingową
- Brak dostępu do wody i kanalizacji - żaden system odprowadzania
- Wysokość sufitu i brak informacji o możliwości manewrowania pojazdami
- Cena 12.255 PLN/mies - znacznie powyżej budżetu dla warsztatu detailingowego
- Dedykowany lokal biurowy, całkowicie nieodpowiedni do celów warsztatowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (396 m² + 510 m² terenu)
- Wysokie sufity z ekspozycją drewnianych więźb
- Historyczne, solidne obiekty PKP
- Naturalne oświetlenie z okien
- Dostęp do terenu manewrowego (510 m²)
Ryzyka
- Brak informacji o bramie wjazdowej i możliwości wjazdu samochodem do wnętrza
- Rampa magazynowa nie zastępuje wjazdu do hali
- Cena 13335 PLN/mies. znacznie przekracza budżet (prawie 2x wyżej niż maksimum)
- Brak wzmianki o instalacji wod-kan na terenie magazynu
- Budynek wymaga remontu (zaniedbany stan, brudne ściany, stare konstrukcje)
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 94 m² - teoretycznie wystarczająca
- Dobre naturalne oświetlenie z okien
- Nowoczesne wykończenie wnętrza
- Dobra lokalizacja na al. Do Kopca
Ryzyka
- Lokal biurowy, a nie warsztat/hala przemysłowa
- Brak wjazdu samochodem - niemożliwość obsługi pojazdów
- Brak systemu odprowadzania wody i infrastruktury wod-kan
- Posadzka drewniana/laminat - nieprzystosowana do mycia i środków chemicznych
- Wysoka cena 7900 PLN/mies dla lokalu biurowego
- Wnętrze urządzone jako open space biurowy - nie do adaptacji
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 106m2 wystarczająca dla dwóch stanowisk
- Otwarta, jednolita przestrzeń hali
- Cena 3600 PLN/mies w środku budżetu
- Okna zapewniające naturalne oświetlenie
- Lokalizacja w Czyżynach (dzielnica przemysłowa)
Ryzyka
- Brama wjazdowa zbyt niska (2,8m) - zagrożenie dla wjazdu samochodów osobowych
- Najniższy punkt hali 2,8m - niemożliwe do pracy z SUV-ami i wysokimi pojazdami
- Brak informacji o szerokości bramy wjazdowej
- Stan tehniczny budynku zaniedbany (brudne ściany, stare instalacje)
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odwadniania
- Brak informacji o placu manewrowym i możliwości parkowania klientów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 182 m2
- Wysoki standard wykończenia
- Naturalne światło (świetliki)
- Klimatyzacja
- Lokalizacja w centrum Salwatora
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - lokal dostępny tylko dla pieszych
- Wykończenie luksusowe (witryny, meble drewniane) zamiast funkcjonalnego warsztatu
- Brak dostępu do wody/kanalizacji dla mycia samochodów
- Posadzka nowoczesna (płytki ceramiczne) zamiast przemysłowej, odporna na chemię
- Cena 12000 PLN/mies - bardzo droga dla warsztatu
- Lokalizacja centralna w centrum handlowym, nieodpowiednia dla pracy z samochodami
- Brak przestrzeni do manewrowania pojazdami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowa inwestycja w dobrze rozwijającej się okolicy Centralna Vita
- Dobra widoczność i prestiżowa lokalizacja dla biznesu detalicznego
- Estetyczne otoczenie z zielenią i miejscami wspólnymi
- Nowoczesny standard wykończenia pomieszczeń
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodowego - lokal dostępny tylko dla pieszych
- Przeznaczenie to gastronomia/retail, a nie działalność warsztatowa
- Zbyt mała powierzchnia (71m2) na profesjonalny detailing
- Brak możliwości zainstalowania odpływów i infrastruktury wodnej
- Lokalizacja w kompleksie mieszkaniowym - klienci nie będą mogli dojechać samochodem do warsztatu
- Cena 7799 PLN/mies znacznie powyżej benchmarku dla warsztatów
- Nowy lokal może mieć wysokie wymogi co do zakresu prowadzonej działalności
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (340 m2) — idealna dla dużej operacji
- Dostęp do toalet
- Nowoczesne oświetlenie LED
- Czysty, jasny wnętrz z białymi ścianami
- Betonowa posadzka przemysłowa
Ryzyka
- Brak informacji o bramie wjazdowej i dostępie samochodowym
- Opisana jako hala magazynowa, a nie warsztat lub myjnia
- Cena bardzo wysoka (11 220 PLN/mies) — znacznie powyżej benchmarku
- Brak wzmianek o kanalizacji, odpływach lub infrastrukturze wodnej
- Zdjęcia nie pokazują wejścia/bramy
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 150 m2 - potencjalnie wystarczająca na 2+ stanowiska
- Wysokość sufitu 4,2m wystarczająca do pracy nad większością samochodów
- Hala ocieploną - plus do komfortu pracy
- Cena 3800 PLN/miesiąc w akceptowalnym zakresie (3000-5000 PLN)
- Duży parking monitorowany na terenie - bezpieczeństwo aut klientów
- Dostęp do wszystkich mediów - sugeruje potencjał infrastruktury
- Dobra lokalizacja w Krzeszowicach - aglomeracja krakowska
Ryzyka
- Brak potwierdzenia wymiarów bramy wjazdowej i możliwości wjazdu samochodem osobowym
- Brak informacji o dostępie do wody i instalacji wodno-kanalizacyjnej - krytyczne dla mycia i detailingu
- Brak wzmianki o systemie odprowadzania wody/odpływach podłogowych
- Hala może być przeznaczona do magazynowania, a nie do pracy z samochodami
- Zdjęcia nie pokazują wnętrza przy bramach wjazdowych - brak potwierdzenia przestrzeni do manewrowania
- Informacja 'więcej informacji telefonicznie' utrudnia weryfikację szczegółów technicznych
- Brak informacji o posadzce (czy jest betonowa, żywiczna - odporna na wodę)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra lokalizacja: bliskość A4 (5 min) i drogi nr 94
- Klasa budynku A+ - nowoczesny standard
- Czyste, jasne wnętrze z oświetleniem LED
- Parking przy budynku
- Posadzka podatna na czyszczenie (płytki ceramiczne)
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - niemożliwy wjazd samochodem do lokalu
- Sufit podwieszany (~2.5m) - zbyt niski nawet dla samochodu osobowego
- Drzwi wejściowe standardowe (~90cm) - samochód nie zmieści się
- Architektura biurowa, nie warsztatowa - brak infrastruktury do pracy z wodą i chemią
- Brak widocznych odpływów, przyłączy wodnych, posadzki przemysłowej
- Witryny i dostęp dla niepełnosprawnych sugerują przeznaczenie dla handlu/biur, nie produkcji
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 288 m² - wystarczająca dla wielu stanowisk
- Wysokość sufitu wydaje się adekwatna (hala produkcyjna)
- Istnieje rampa do rozładunku - wskazuje na dostęp do pojazdu
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wodnym i kanalizacji
- Posadzka wydaje się być nieprzygotowana do mycia (odkryta posypka, brud)
- Stan zewnętrzny obiektu - widoczna korozja, zaniedbanie
- Ramp do rozładunku sugeruje funkcję magazynową, nie warsztatową
- Brak oświetlenia wewnętrznego - ciemna hala
- Zaniedbane otoczenie - ryzyko dla bezpieczeństwa drogich aut klientów
- Cena 8640 PLN/mies - ponad benchmarkiem (drogo jak na zaniedbany obiekt)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 100 m2
- Dobra lokalizacja (Borek Fałęcki, obok CH Zakopianka)
- Lokal gotowy do wejścia — nowoczesne wyposażenie
- Parking w obiekcie — dla klientów
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do localu
- Posadzka wykładzina biurowa — nieprzydatna do mycia i detailingu
- Brak dostępu do wody i systemu odprowadzania ścieków
- Biuro podzielone na małe pomieszczenia — niemożliwe manewrowanie samochodem
- Recepcja i stanowiska pracy — lokal zajęty osobami pracującymi
- Cena 6000 PLN/mies — drogo dla biura, jeszcze drożej na warsztat
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia użytkowa (~250m2) + magazyn na półpiętrze - potencjał do rozbudowy usług
- Wolnostojący budynek - możliwość pełnej kontroli/adaptacji
- Dostęp do mediów (prąd, kanalizacja, woda) - podstawa do budowy infrastruktury
- Cena 4000 PLN/mies - konkurencyjna dla takiej powierzchni
- Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej od zaraz
Ryzyka
- Brak widocznego systemu odprowadzania wody (odpływy, kratki ściekowe)
- Posadzka betonowa nierówna, zaniedbana - zagrożenie dla stabilności samochodu przy precyzyjnych pracach (oklejanie folią)
- Stan surowy hali - wymaga "indywidualnych adaptacji" (koszty dodatkowe, czas)
- Brak funkcjonalnych pomieszczeń socjalnych/biura (wymieniony jedynie "magazyn na półpiętrze")
- Lokalizacja Liszki (poza aglomeracją bliskiej Krakowa) - utrudniony dojazd klientów premium
- Wysokość sufitu nieznana - krytyczne do pracy nad SUV/vanami
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała lokalizacja: Podgórze/Płaszów, blisko centrum Krakowa, łatwy dojazd
- Duża powierzchnia: 400 m2 daje teoretycznie więcej niż wystarczająco miejsca
- Bardzo wysoki sufit: 6m - idealna wysokość do pracy nad dużymi pojazdami
- Ogrzewanie gazowe i oświetlenie - warunki komfortowe do pracy
- Teren ogrodzony, monitoring, parking - bezpieczeństwo i logistyka
- Dostęp 24/7 - elastyczność operacyjna
Ryzyka
- Przeznaczenie aktualne: magazyn - brak pewności co do możliwości adaptacji na warsztat detailingowy
- Rampa i brama 3x3m mogą być dedykowane TIR-om, nie samochodom osobowym - brak jasności na temat wysokości bramy i możliwości manewrowania pojazdem
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody i kanalizacji - posadzka "niepylna" to nie to samo co posadzka przemysłowa przystosowana do mycia
- Brak wzmianki o przyłączu wodnym lub instalacji wodnej - kluczowe dla detailingu
- Bardzo wysoka cena 14.000 PLN/mies. (+ media) - znacznie powyżej benchmarku dla warsztatu detailingowego
- Zdjęcia pokazują halę magazynową pełną palet, nie przystosowaną do obsługi samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dość spora powierzchnia (90 m2) — teoretycznie wystarczająca
- Dobra cena (3900 PLN/mies)
- Teren przemysłowy z dobrym dojazdem (S7 kilka minut)
- Ogrzewanie, klimatyzacja i duży przydział mocy
- Zaplecze socjalne oraz parking
Ryzyka
- Brama wjazdowa niewystarczającej szerokości (1m) — samochód osobowy nie wjedzie
- Wysokość sufitu 2,9m to minimum technicze, zupełnie niedostateczne do pracy nad SUV-ami i dachami
- Brak informacji o systemie odwadniania/odpływach — kluczowe dla detailingu wodnego
- Brak wzmianki o przyłączu wody — niemożliwe do mycia samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (130 m²)
- Dobre oświetlenie naturalne i sztuczne
- Dobra lokalizacja blisko tramwaju i komunikacji
- Stan techniczny budynku zadowalający
- Klimatyzacja
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - lokal na II piętrze
- Posadzka biurowa (wykładzina), a nie przemysłowa
- Brak dostępu do wody i kanalizacji przystosowanej do mycia
- Klimatyzacja biurowa niewystarczająca do pracy z chemią detailingową
- Nieodpowiednia wysokość sufitu dla manewrowania samochodami
- Sąsiedztwo: apteka, restauracja, usługi - nie strefa przemysłowa
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Prestiżowa lokalizacja przy al. Jana Pawła II
- Nowy, nowoczesny budynek
- Dobra dostępność komunikacyjna
- Czyste, reprezentacyjne otoczenie
Ryzyka
- Brak potwierdzenia możliwości wjazdu samochodem do lokalu
- Lokalizacja w budynku mieszkalno-usługowym, a nie w obiekcie przemysłowym/warsztatowym
- Bardzo wysoka cena: 11 219 PLN/mies - ponad budget dla tego typu obiektu
- Brak informacji o infrastrukturze wod-kan i systemie odprowadzania wody
- Brak dostępu do stanowisk pracy dla samochodów - lokal usługowy bez bramy wjazdowej
- Potencjalne problemy z hałasem i zapachami chemii w budynku mieszkalnym
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 143 m² - potencjał przestrzenny
- Dwa miejsca parkingowe w cenie
- Nowy obiekt - czyste wnętrze
- Lokalizacja w Niepołomicach - bliskość Krakowa
Ryzyka
- Brak bramy wjazdowej - niemożliwy wjazd samochodu
- Lokal w budynku mieszkaniowym - uciążliwość hałasu i drgań dla sąsiadów
- Stan developerski - brak istniejącej infrastruktury wod-kan
- Tylko wejścia dla pieszych - projektowanie dla pieszych klientów
- Brak systemu odprowadzania wody - wymaga instalacji od zera
- Dwa miejsca parkingowe na zewnątrz - niedostateczne dla warsztatu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 74 m² - wystarczająca teoretycznie dla detailingu
- Nowoczesny budynek z dobrą lokalizacją obok Kauflandu
- Bezpieczne otoczenie i parking na terenie
- Rozsądna cena 4070 PLN/mies w stosunku do powierzchni
- Łatwy dojazd (ul. Akacjowa)
Ryzyka
- Lokal użytkowy, a nie hala/garaż - brak możliwości wjazdu samochodu
- Brak potwierdzenia dostępu do wody i kanalizacji dla mycia samochodów
- Architektura budynku sugeruje przeznaczenie handlowo-usługowe, nie warsztatowe
- Lokalizacja w centrum handlowym, a nie strefie przemysłowej
- Brak informacji o możliwości instalacji infrastruktury wodnej
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Dobra cena (4000 PLN/mies)
- Duży parking dla klientów
- Dwa wejścia
- Dobre naturalne oświetlenie
- Parterowy lokal w dostępnej lokalizacji
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodu - tylko wejścia dla pieszych
- Lokal biurowo-usługowy, a nie warsztat/hala produkcyjna
- Brak informacji o systemie odprowadzania wody
- Posadzka ceramiczna/kafle - nieodpowiednia dla warsztatu detailingowego
- Ogrzewanie grzejnikowe - brak wentylacji do opraw chemicznych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek z 2020 r. - wysoki standard
- Dobra lokalizacja w Bronowicach
- Estetyczne wnętrze z naturalnym światłem
- Witryna sklepowa - potencjał dla biura/recepcji
- Powierzchnia 70m² wystarczająca na papierze
- Rozsądna cena 5000 PLN dla lokalu biurowego
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - tylko wejście pieszo
- Posadzka z gresu ceramicznego, nie przemysłowa - podatna na uszkodzenia przy pracy detailingowej
- Brak możliwości podłączenia systemu odprowadzania wody do mycia samochodów
- Biuro/lokal usługowy - design nie dostosowany do pracy warsztatowej
- Sufit niski (~2.7-2.8m) - zbyt mały dla SUV-ów i wysokich pojazdów
- Brak infrastruktury wod-kan dla intensywnego mycia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (420 m2) - wystarczająca dla wielu stanowisk pracy
- Dobry stan techniczny budynku - gotowy do użytkowania
- Infrastruktura: winda towarowa, parking na terenie, ogrodzenie, łazienka w budynku
- Lokalizacja w Podgórzu (Płaszów) - strefa przemysłowa, dojazd dla klientów OK
- Cena 6300 PLN/mies jest rozsądna biorąc pod uwagę metraż
- Możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych dla klientów
Ryzyka
- Hala na poziomie -1 (podziemie) - samochód musi być transportowany windą, nie wjeżdża bezpośrednio
- Brak informacji o przyłączu wodnym, kanalizacji, odpływach podłogowych - niezbędne do mycia samochodów
- Dostęp wyłącznie przez windę towarową i rampę - impraktyczne dla warsztatu detailingowego pracującego z wieloma samochodami dziennie
- Posadzka kafelkowa/cementowa w kiepskim stanie - nieprzystosowana do detailingu (chemie, woda, opary)
- Niska wysokość sufitu (wygląda na ~2.5m) - ograniczona dla SUV-ów i pracy nad daszkiem
- Brak oświetlenia naturalnego (podziemie) - trudne do fotografowania aut
- Brak możliwości ekspozycji gotowych samochodów na zewnątrz
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 276 m2 - idealna do manewrowania wieloma samochodami
- Murowana hala z wysokim sufitem i dużymi okiennicami (potencjał oświetlenia)
- Dostęp do energii elektrycznej (widoczne rozdzielnice)
- Zaplecze sanitarno-socjalne dostępne
- Strefa przemysłowa w Nowej Hucie - łatwy dojazd dla klientów
- Posadzka betonowa odporna na wodę i chemię
Ryzyka
- Brak widocznego systemu odprowadzania wody i odplyków podłogowych na zdjęciach
- Brak informacji o przyłączu wodnym w opisie oferty
- Hala wyposażona w suwnię sugeruje użycie produkcyjne, a nie serwisowe
- Nie widać kratek ściekowych ani kanalizacji na fotografiach
- Cena 8000 PLN/mies. jest wysoka dla lokalu bez potwierdzenia infrastruktury wod-kan
- Stan techniczny budynku (zabrudzenia, brud na ścianach) może nie odpowiadać wymogom warsztatu premium
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (1846 m²) - potencjał przyszłej ekspansji
- Dobra lokalizacja przy wyjeździe z Krakowa na S7 - łatwy dojazd
- Oświetlenie i monitorowanie terenu
- Ochrona fizyczna w nocy
- Możliwość parkowania gotowych aut klientów (jeśli byłby połączony z warsztatem)
Ryzyka
- Plac otwarty - brak ochrony przed deszczem, śniegiem i kurzem
- Brak możliwości wykonywania prac mycia i detailingu w złych warunkach atmosferycznych
- Brak infrastruktury wod-kan (dostęp do wody, system odprowadzania)
- Brak możliwości oświetlenia pracowniczego i studyjnego
- Przeznaczenie wyłącznie do parkowania samochodów ciężarowych, nie do pracy
- Wysoka cena: 10 500 PLN/mies + 2 215 PLN opłaty eksploatacyjne
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 75 m2
- Dobre naturalne oświetlenie przez duże okna
- Dobrze umeblowana posadzka
- Lokalizacja w centrum Krakowa - widoczność
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - lokal zamknięty na parterze kamienicy
- Drewniana posadzka (parkiet), nieprzystosowana do mycia i pracy detailingowej
- Brak infrastruktury wodnej, kanalizacji, odpływów - niezbędnych do mycia aut
- Wnętrze wyposażone jak biuro (stół, krzesła), a nie warsztat
- Brak wentylacji i oświetlenia przeznaczonego dla pracy warsztatowej
- Lokal w centrum miasta (al. Słowackiego) - nieodpowiednia lokalizacja dla operacji detailingowych generujących opary chemiczne
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny biurowiec wysokiej klasy
- Dobra lokalizacja w centrum Krakowa (dla biur, nie dla warsztatu)
- Duża powierzchnia 100 m2
- Naturalne oświetlenie z okien
Ryzyka
- Lokal biurowy - brak wjazdu dla samochodów
- Brak posadzki przemysłowej i systemu odwadniania
- Brak dostępu do wody i kanalizacji dla detailingu
- Wysokie sufity typowe dla biur, a nie hal warsztatowych
- Wykończenie i wyposażenie biurowe, nienadające się do pracy warsztatowej
- Centrum miasta - droga dla klientów z autami, brak zaplecza manewrowego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowa, nowoczesna nieruchomość w dobrym stanie
- Doskonała widoczność i dostępność dla klientów pieszych
- Duża witrina - potencjał do ekspozycji/galerii
- Blisko parkingu i dobrze skomunikowana lokalizacja
- Powierzchnia 129,74 m2 wystarczająca na teorię
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - tylko dostęp pieszo
- Lokalizacja w budynku mieszkalnym - hałas i wibracje niedopuszczalne
- Przeznaczenie handlowo-usługowe (sklepy), nie przemysłowe
- Brak infrastruktury wod-kan dla warsztatów (posadzka handlowa, nie przemysłowa)
- Cena 9500 PLN/mies - zbyt drogo na dodatkowe prace adaptacyjne
- Brak potencjału do instalacji odprowadzania wody dla mycia samochodów
- Zakaz prowadzenia działalności warsztatowej w budynku mieszkalnym
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża brama wjazdowa umożliwiająca wjazd samochodów
- Łączna powierzchnia 520 m² - wystarczająca dla 2+ stanowisk
- Dobra lokalizacja - przy wyjeździe z Krakowa na S7, łatwy dojazd
- Zaplecze biuro-socjalne (biuro, łazienka)
- Dostępne place parkingowe do wynajęcia
Ryzyka
- Brak infrastruktury do odprowadzania wody - kluczowy problem
- Posadzka magazynowa, nie przystosowana do detailingu i chemii
- Brak widocznych odpływów podłogowych lub kratek ściekowych
- Orientacja na magazynowanie, nie na usługi serwisowe
- Cena 9620 PLN + 1300 PLN eksploatacji znacznie przekracza budżet dla warsztatu detailingu
- Zaplecze socjalne (łazienka) nie kompensuje braku systemu wodnego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia - 250m2 lub opcja 500m2 zapewnia przestrzeń na 2+ samochody
- Duży zagospodarowany parking dla klientów
- Cena 4500 PLN/mies mieści się w akceptowalnym budżecie
- Pusta hala otwarta - potencjał na elastyczną aranżację
- Możliwość adaptacji pod indywidualne potrzeby detailingu
Ryzyka
- Brak informacji o wymiarach wjazdu/bramy - nieznane czy zmieści się samochód
- Wcześniejsze użytkowanie jako piekarnia - infrastruktura wod-kan może być nieadekwatna dla detailingu
- Ogłoszenie mówi o 'indywidualnej adaptacji' - oznacza brak gotowej infrastruktury
- Nieczytelny plan architektoniczny - niemożliwa pełna ocena rozkładu przestrzeni
- Brak informacji o wysokości sufitu, które jest kluczowe dla pracy nad SUV-ami
- Lokalizacja w Woli Batorskiej - odległa od centrum Krakowa, potencjalnie mała dostępność klientów premium
- Brak potwierdzenia dostępu do wody i kanalizacji
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia (290 m²) - potencjał do pracy nad wieloma samochodami jednocześnie
- Lokalizacja na Podgórzu blisko II obwodnicy gwarantuje dobry dostęp i widoczność
- Hala przemysłowa - teoretycznie mogłaby mieć infrastrukturę do odprowadzania wody, jeśli byłaby do tego przystosowana
Ryzyka
- Brak wyraźnej informacji o bramie wjazdowej i możliwości wjazdu samochodem
- Brak wzmianek o przyłączach wodnych, kanalizacji lub systemie odprowadzania wody
- Opis ogłoszenia jest skrócony i niekompletny
- Zdjęcia pokazują magazyn pełen mienia trzecich osób - brak wyobrażenia o rzeczywistym stanie i dostępności przestrzeni
- Wysokość sufitu nieznana - może być niewystarczająca dla pracy nad wyższymi pojazdami
- Posadzka zaśmiecona, brak jasności co do jej stanu i możliwości sprzątania do czystości warsztatu
- Cena 8700 PLN/mies to górny zakres budżetu, a lokal nie spełnia wymogów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (182 m2)
- Wysokie okna — doskonałe naturalne oświetlenie dla fotografii
- Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja
- Dobra lokalizacja przy ul. Karmelickiej
- Wysoki standard wykończenia i estetyki
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów — jedynie dostęp pieszo
- Lokal biurowy w budynku mieszkalno-usługowym, brak garażu/hali
- Brak instalacji wodnej na potrzeby mycia i detailingu
- Posadzka dywanowa (nieprzydatna, podatna na zabrudzenia)
- Cena 9100 PLN/mies znacznie powyżej budżetu (benchmark 2-8 tys. PLN)
- Nieodpowiednie oświetlenie i klimat biurowy
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek
- Duża powierzchnia 300 m2
- Estetyczne wnętrze z dobrym oświetleniem naturalnym
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - to lokal biurowy na piętrze
- Wysoka cena 15000 PLN/mies - ponad dwukrotnie wyższa od benchmarku
- Brak dostępu do wody i systemu odprowadzania dla mycia samochodów
- Posadzka przypuszczalnie nie przystosowana do pracy z wodą i chemią detailingową
- Lokal przeznaczony dla biur i coworkingu, nie dla warsztatu samochodowego
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowy lokal w reprezentacyjnej i dobrze zagospodarowanej lokalizacji
- Centralna Vita to inwestycja wysokiej jakości z wysokim standardem wykonczenia
- Dobra dostępność publiczna (dojazd klientów komunikacją/pieszo do ich wizyt)
- Piękny kompleks z dobrze utrzymanym otoczeniem
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - klienci nie mogą przyjechać z samochodem na usługę
- Lokal usługowy na parterze kompleksu mieszkaniowego, a nie hala/warsztat
- Nie ma informacji o systemie odprowadzania wody dla mycia samochodów
- Otoczenie mieszkaniowe, a nie przemysłowe - bliskie sąsiedztwo mieszkań
- Całkowicie nieprawidłowy typ nieruchomości dla car detailingu
- Cena 7199 PLN jest wysoka, na granicy budżetu, do tego za lokal niezadowalający
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 110 m2
- Nowoczesny standard wykończenia
- Dobre oświetlenie LED
- Czyste, jasne wnętrze
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodowego - lokal w domu jednorodzinnym
- Przeznaczenie biurowe, a nie warsztatowe
- Posadzka ceramiczna/parkiet - nieodpowiednia do mycia i użycia agresywnych chemikalii detailingowych
- Brak infrastruktury wod-kan dla warsztatu (myjnia, kanalizacja przemysłowa)
- Lokalizacja w cichej okolicy domków jednorodzinnych - problemy z hałasem i uciążliwościami dla sąsiadów
- Cena 6000 PLN/mies - zbyt wysoka dla локалу biurowego, brak sensu ekonomicznego dla detailingu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 120m2 - potencjał przestrzenny
- Lokalizacja w Bronowicach - blisko autostrady i centrum
- Budynek przemysłowy - ogólnie odpowiednia strefa
- Sanitariaty w budynku
Ryzyka
- Lokalizacja na I piętrze - brak bezpośredniego wjazdu samochodem
- Dostęp tylko przez windę towarową - niemożliwy transport samochodu
- Brak informacji o instalacji wod-kan na poziomie wynajmu
- Zdjęcia pokazują posadzkę w niezadowalającym stanie (zabrudzenia, brud)
- Brak informacji o cenie wynajmu
- Ciemne wnętrze - niedobre oświetlenie dla zdjęć promocyjnych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Bardzo duża powierzchnia 300m2 + 400m2 terenu utwardzonego - idealna dla warsztatów wielostanowiskowych
- Duża brama wjazdowa umożliwia wjazd większych pojazdów
- Posadzka wysokotonażowa - odporna na obciążenia i chemia
- Doskonały dojazd do A4 i S52 - dostępność dla klientów
- Własny parking i plac manewrowy - komfort obsługi klientów
- Naturalne oświetlenie przez wielkie okna w dachu - przydatne do inspekcji lakieru i zdjęć
Ryzyka
- Brak informacji o przyłączu wodnym - niezbędnym dla mycia samochodów
- Brak wzmianki o kanalizacji lub systemie odprowadzania ścieków
- Magazyn/hala przemysłowa może nie mieć infrastruktury wod-kan
- Cena 9900 PLN/mies znacznie powyżej benchmarku dla takiego warsztatu
- Brak danych o wentylacji - opary z chemii detailingowej mogą być problematyczne
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 150 m² z wysokością 7 m - idealnie dla operacji detailingowych
- Nowoczesna hala z naturalnym oświetleniem przez okna
- Dobra lokalizacja w Niepołomicach - bliskość Krakowa
- Czyste, schludne wnętrze gotowe do użytku
- Gładka posadzka betonowa odpowiednia do pracy z samochodami
Ryzyka
- Brak informacji o bramie wjazdowej/wjezdzie - kluczowe dla warsztatu detailingowego
- Brak wzmianki o dostępie do wody lub kanalizacji
- Brak informacji o systemie odprowadzania - hala magazynowa może nie mieć infrastruktury wodnej
- Posadzka wydaje się być betonowa ale bez potwierdenia możliwości instalacji odpływów
- Foto pokazuje puste wnętrze ale nie widać wejścia głównego/bramy
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia 915 m² - potencjał do pracy
- Zadaszenie - ochrona przed deszczem podczas pracy
- Teren ogrodzony - bezpieczeństwo
- Biuro 14 m² - możliwość obsługi klienta
- Lokalizacja na Nad Drwiną - strefa przemysłowa
Ryzyka
- Brak bramy/wjazdu samochodowego - nie można wjechać samochodem
- Otwarta wiata pod zadaszeniem, brak zamkniętego warsztatu
- Cena 10980 PLN/mies. znacznie powyżej benchmarku (7000+ PLN)
- Brak widocznych odpływów czy infrastruktury wodnej
- Stan posadzki - niezbyt czysta, rdzawe ślady
- Nie ma warunków do pracy detailingowej (woda, chemikalia, brud)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (156,68 m2) z otwartym układem
- Nowoczesny budynek z dobrym oświetleniem naturalnym
- Prestiżowa lokalizacja w inwestycji Wings Plaza
- Dobre warunki jako biuro, ale nie pasuje do warsztatu detailingowego
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - wejście tylko przez drzwi/witrynę
- Brak systemu odprowadzania wody i kanalizacji dla detailingu
- Lokalizacja w biurowcu/centrum handlowo-usługowym, nie w strefie przemysłowej
- Bardzo wysoka cena (14101 PLN/mies) dla nieprzydatnego lokalu
- Posadzka nie jest przystosowana do pracy z wodą i chemią detailingową
- Brak możliwości magazynowania materiałów (folie, środki chemiczne)
- Wentylacja dla gazów detailingowych nie gwarantowana
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia (120 m²)
- Estetyka i standard wykończenia
- Doskonała widoczność (Stare Miasto)
- Reprezentacyjna lokalizacja
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodu do lokalu - tylko miejsca postojowe na terenie/ulicy
- Przeznaczenie biurowe (parkiet, ścianki działowe, oświetlenie biurowe)
- Brak instalacji wodno-kanalizacyjnej przystosowanej do mycia samochodów
- Posadzka drewniana (parkiet) - nieodporna na wodę i chemię detailingową
- Zabytkowa kamienica - restrykcje w modyfikacjach, brak możliwości instalacji odpływów
- Cena 9900 PLN/mies. - znacznie powyżej budżetu dla warsztatu detailingowego
- Lokalizacja Stare Miasto - brak terenu manewrowego dla samochodów
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 206 m2 i świeżo odświeżony lokal
- Dobra lokalizacja - Aleja 29 Listopada w Krakowie, reprezentacyjny budynek
- Nowoczesny budynek z ochroną i parkingiem dla klientów
- Dobre naturalne oświetlenie i oświetlenie LED
Ryzyka
- Brak dostępu dla samochodów - lokal biurowy/usługowy bez bramy wjazdowej
- Posadzka biurowa/szara zamiast przemysłowej - nieodpowiednia do mycia samochodów
- Przeznaczenie biurowe sugeruje brak instalacji wodno-kanalizacyjnej do detailingu
- Cena 9900 PLN/mies - bardzo drogo dla lokalu biurowego, całkowicie nieekonomiczne dla warsztatu bez możliwości pracy
- Wnętrze wyfinalizowane pod biuro - remonty mogą być wymagane dla potrzeb detailingowych
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 207m²
- Nowoczesny, czysty wnętrze
- Dobre oświetlenie naturalne i sztuczne
- Dobrze zdokumentowany portfolio zdjęciami
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem - tylko wejście piechotą przez drzwi
- Konfiguracja jako showroom/biuro (recepcja, sofa, meble biurowe) - nie warsztat
- Skonfigurowany dla handlu/usług biurowych, nie dla detailingingu
- Brak widocznego systemu odprowadzania wody dla mycia samochodów
- Cena 13000 PLN/mies to ponad połowę wymaganego budżetu - drogo jak na brak podstawowych wymagań
- Posadzka dekoracyjna (drewno/jasne płytki), nie posadzka przemysłowa do mycia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Odremontowana kamienica
- Dobra cena względem powierzchni 69.45 m2
- Dobra lokalizacja w Podgórzu
- Naturalne oświetlenie z okien
Ryzyka
- Lokal przeznaczony dla gastronomii, a nie warsztatu samochodowego
- Brak bramy/wjazdu dla samochodów
- Posadzka drewniana/kaflowa - niestosowna do mycia i detailingu
- Brak infrastruktury wod-kan dla warsztatu
- Pełne umeblowanie ścianami działowymi ograniczające manewrowanie
- Brak sufitu przemysłowego i systemu odprowadzania wody
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Ogromna powierzchnia (585 m2) - idealna dla rozszerzonego warsztatu z magazynem i strefą socjalną
- Naturalnie oświetlona przez liczne okna - doskonała dla fotografii produktowej
- Wysokość sufitu wystarczająca do pracy nad wyższymi pojazdami
- Posadzka betonowa podzielona fugami - potencjał do zainstalowania systemu odwodniającego
- Strefa Płaszów - tradycyjna dzielnica przemysłowa Krakowa z dobrym dostępem drogowym
Ryzyka
- Brak informacji o wjazd/bramie wjazdowej - kluczowy wymóg nie potwierdzony
- Bardzo wysoka cena (14625 PLN/mies. = 25 PLN/m2) - daleko powyżej benchmarku dla tego typu usług
- Opis ogłoszenia ostrzeżony ('morestate ma przyjemność...') lecz niedostarczający szczegółów technicznych
- Posadzka widoczna na zdjęciach wygląda wilgotnie/brudnie - potencjalny problem z odwodnieniem
- Okna zabitą kraft papierem - może sugerować problemy lub niekompletną adaptację
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 72 m² w normalnej konfiguracji
- Cena 3000 PLN/mies - w dolnej granicznej
- Lokalizacja w Skawinie - bliskość aglomeracji krakowskiej
- Oświetlenie sufitowe
Ryzyka
- Brak wjazdu dla samochodów - wejście tylko dla pieszych
- Lokal detaliczny/handlowy, nie przemysłowy
- Posadzka drewniana (laminat/parkiet) - całkowicie nieodpowiednia do pracy z wodą i chemią detailingową
- Brak jakichkolwiek śladów infrastruktury wod-kan dla pracy warsztatowej
- Słup nośny wewnątrz lokalu zmniejszający przestrzeń roboczą
- Zaniedbany stan wewnątrz (szpecące ściany, nie przygotowany do użytku), wymaga remontu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 215,7 m2
- Nowoczesne wnętrze z dobrym oświetleniem naturalnym i sztucznym
- Prywatny ogródek
- Prestiżowa lokalizacja
- Reprezentacyjny wygląd - jednak nieistotny dla warsztatowego użytku
Ryzyka
- Biuro, a nie warsztat/hala - brak wjazdu samochodów
- Brak infrastruktury do mycia (odpływy, posadzka przemysłowa)
- Posadzka drewniana/betonowa na bazie biurowej - nieodporna na wodę i chemię
- Wysoka cena 12942 PLN/mies - nie uzasadniona dla detailingu
- Brak dostępu do wody dla celów produkcyjnych
- Lokalizacja biurowa na Starym Podgórzu - klienci preferują strefy przemysłowe
- Otoczenie mieszkaniowe, a nie przemysłowe
Brak zdjęcia
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 61 m² — wystarczająca dla dwóch samochodów
- Cena 3000 PLN/mies — w przedziale akceptowalnym
- Lokalizacja Niepołomice — aglomeracja krakowska
Ryzyka
- Przeznaczenie: lokal biurowy, a nie warsztat/hala
- Brak wzmianki o wjeździe samochodem lub bramie garażowej
- Kompleks kameralny (mieszkaniowo-usługowy) — niedopuszczalne dla hałaśliwych prac detailingowych
- Brak informacji o kanalizacji, odpływach, posadzce przemysłowej
- Wysokość sufitu i układ przestrzeni typowe dla biur, nie dla warsztatu
- Potencjalne konflikty z mieszkańcami (zapachy chemii, hałas, traffic samochodów)
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Doskonała lokalizacja — główna ulica w Niepołomicach (ruchliwa, prestiżowa)
- Duża powierzchnia 160m2 z zapleczem
- 9 miejsc parkingowych dla klientów
- Łatwy dojazd samochodem dla klientów (główna ulica)
Ryzyka
- Brak informacji o możliwości wjazdu samochodem do głównego lokalu
- Wysoka cena 8500 PLN/mies — poza budżetem dla warsztatu detailingowego
- Opisany jako "lokal" — mogą to być biura/usługi bez infrastruktury do mycia samochodów
- Brak informacji o dostępie do wody i systemie odprowadzania
- Brak szczegółów technicznych o wymiarach bramy i sufitu
- "Garaż na terenie" sugeruje oddzielną budowlę — nie włączony w dostępną przestrzeń
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Powierzchnia 158 m2 - potencjalnie wystarczająca
- Lokalizacja w Krakowie
- Budynek nowy/odnowiony - czysty wygląd
Ryzyka
- Budynek biurowy - przeznaczenie niezgodne z warsztatem detailingowym
- Brak wzmianki o bramie wjazdowej lub możliwości wjazdu samochodu
- Brak systemu odprowadzania wody i kanalizacji warsztatu
- Układ pomieszczeń - małe biura i korytarze, a nie otwarta hala
- Posadzka biurowa, a nie przemysłowa
- Cena 7500 PLN/mies - wysoka dla lokalu biurowego, niedostępna dla warsztatu
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Duża powierzchnia 99,73 m² z dobrym oświetleniem naturalnym
- Nowy, czysty lokal o nowoczesnym standardzie
- Potencjał jako biuro obsługi klienta (drugorzędnie)
- Dobrze oświetlony - naturalne światło z dużych okien
Ryzyka
- Brak wjazdu samochodem - tylko wejście dla pieszych
- Przeznaczenie usługowo-biurowe, nie warsztatowe
- Posadzka polimeru (różowy) nieprzystosowana do mycia i chemii detailingowej
- Brak infrastruktury wodnej i kanalizacyjnej do mycia aut
- Osiedle mieszkaniowe (Garden Residence) - nieodpowiednie sąsiedztwo dla warsztatu
- Wysokie cena 7479 PLN/mies
Przestrzeń
0/30
Odwodnienie
0/20
Lokalizacja
0/15
Prezentacja
0/15
Magazyn
0/10
Fotografia
0/5
Cena
0/5
Zalety
- Nowoczesny budynek z windą
- Taras
- Doświetlenie naturalne z dużych okien
Ryzyka
- Brak możliwości wjazdu samochodem do lokalu
- Biuro na piętrze — niemożliwe do użytku jako warsztat detailingowy
- Brak infrastruktury wodnej i odprowadzania (posadzka biurowa, a nie przemysłowa)
- Cena 6141 PLN/mies — drogo na niezaliczającą się nieruchomość
- Lack of space for vehicle maneuvers
- Brak dostępu do narzędzi i sprzętu warsztatowego